北京高端楼市竞争日趋激烈


 发布时间:2021-01-20 22:18:42

昨天,北京市房地产交易管理网显示,均价14.5万元/平方米的顶级豪宅万柳书院入市,当天即被认购12套。此次开盘的万柳书院共4栋楼,取证面积36536平方米。其中,最贵一栋楼售价达到15.8万元/平方米。单套最低价格近3000万元,最贵价格可达7000万元。万柳书院单价仅次于去年底

记者也从紫御华府售楼处了解到,近期项目的来电来访量明显增加。售楼员告诉记者,不少高端置业者也注意到北京楼市的升温,开始寻求出手。价格:产品托起天价伴随高端住宅始终的一个身份标签,就是价格。这一轮顶级住宅的亮相,也没有摆脱社会对有关项目高价的关注。运河岸上的院子此轮亮相,按照1500平米的住宅使用面积计算,每套3亿的总价折合后是高达每平米20万元。而如果考虑到4亩的院子,每平米也超过7万元,“每平方米院子、草皮都要7万元。

其余未销售的产品自然顺延至明年销售,单价10万的楼盘又增一员。中赫万柳书院:最“低调”豪宅粉墨登场2012年7月10日,经过46轮的激烈竞拍,中赫置地最终以26.3亿元拿下万柳地块,楼面地价为4.29万元/平方米,成为北京新贵地王。一年之后,这个纪录被中粮地产在孙河以4.8万元/平米的楼面地价所打破。这片西北三环海淀万柳最后一块宅地,被曾经操刀钓鱼台七号院的开发商中赫置地收入囊中,便给市场留下了无尽的期待。

而这还仅仅是开始,真正的竞争则是在明年,除了上述三个项目,目前北京市场上,接近或超过10万元/平方米的在售项目还有北河沿甲柒拾柒、霄云路8号、保利·海德公园、泛海国际、中信国安府等。另外,今年拿地的地王项目如远洋刘娘府地块、龙湖西局地块、泰禾西局地块等也都可能在明年入市,再加上夏家胡同项目、保利东坝项目、中央公园广场等铁定单价过10万元的纯新盘项目,对于本就属于小众的顶级豪宅市场,明年的供应量将极其庞大,顶级豪宅之间“刺刀见红”的竞争也将在所难免。

记者了解到,目前,位于二环内城市核心区的万科北河沿甲柒拾柒号已经入市。主力户型为500平方米左右的三居平层,均价15万元/平方米,总价3700万元/套起,最高价14000万元/套。位于北三环蓟门桥的保利海德公园也将于9月中旬开盘,户型为170平方米—305平方米四居和400平方米—460平方米叠拼,均价9.5万元/平方米,目前样板间已开放。保利海德公园所在的蓟门桥区域拥有北京深厚的历史积淀,保利海德公园还享有学院路得天独厚的人文资源,学院路是北京乃至全国最知名的学府区。

据一位知情人士透露,合生霄云路8号与钓鱼台七号院相继挖走对方多名售楼员,双方挖角均为“销售骨干”。在人员流动大的房地产界,竞争对手相互挖角虽然常见,然而,此次北京东西两大顶级项目短时间内如此规模相互挖角,却颇为罕见。业内人士认为,相互挖角的背后,折射出北京顶级项目竞争进入白热化。高端客户竞争日趋激烈“常规的营销推广方式,比如广告、短信、路牌对于顶级豪宅的销售来说作用有限,更多的是靠销售员来把握并引导高端客户的购房需求,对销售员的争夺,背后实际上是客户资源的竞争。

中新社北京5月27日电 (记者 庞无忌)在房价快速上涨、“地王”集中入市等因素带动下,今年以来京沪等中国一线城市豪宅成交井喷,每平方米单价超过10万元(人民币,下同)的顶级豪宅成交量更是出现数倍于去年的趋势。顶级豪宅有多火?中原地产市场研究部最新发布的一份统计数据显示,截至5月24日,今年北京每平方米超过10万元的顶级豪宅(一手房,不含公寓)签约已高达147套,相比2015年同期上涨了488%,成交金额也较去年同期翻了5倍多。

上述这些红酒中,有的价格已被市场炒高,高的达几十万元,甚至上百万元,由于价高风险大,所以并不适合刚涉足红酒收藏的人进行投资。陈女士认为,对于刚涉足红酒收藏的人来说,可以从品质好、但知名度略低的酒庄开始。现在西班牙和意大利酒庄的红酒品质很好,价位也比较适中,都有着不错的收藏潜力。从价格方面说,可能万元左右的中档红酒更适合投资收藏。相关链接红酒收藏也有期限大多数红酒出厂5年后,口感就开始变差了,只有收藏版的红酒才具有陈年10年以上的潜质。

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