房地产公司需交耕地占用税吗


 发布时间:2021-03-02 15:18:34

市、区(市)国土资源部门要会同财政、农业、林业、环保等部门对复垦土地进行验收。验收合格的,交付农村集体经济组织使用。没有条件复垦的或复垦不符合要求的,生产建设单位和个人应当缴纳土地复垦费。土地复垦费专项用于土地复垦。应当缴纳土地复垦费而不缴纳的,由区(市)国土资源部门责令限期缴纳

马庆斌:我国18亿亩耕地红线面临失控?我个人认为这种可能性是存在的。首先来讲,大量的研究显示咱们国家的自然条件比较复杂,而且更加符合人居的地点往往是分布在从东北到西南一条线上,我们称之为腾冲和黑河线,沿海的长三角、珠三角这一带,但你又会发现一个结构性的矛盾。这些适合人居的大河大江的中下游地区,又往往是粮食的主产区。这个地区又往往是这个现代经济发展过程中推进城市化和工业化比较适合的地区,换句话说就是城市的发展、工业的发展、建设用地的发展与农业的用地之间有一个根本性的矛盾,而且这个矛盾是不可调和的。

国土资源部副部长、国务院第二次全国土地调查领导小组办公室主任王世元强调,国土部正在研究起草严守耕地红线的相关文件,以及加强节约集约利用土地的顶层设计。土地紧缺基本国情未改两部委昨日发布的数据显示,截至2012年,耕地数据为20.27亿亩。这两组数据与我国传统掌握的数据相比,多出2亿亩左右。王世元表示,这主要是由于调查手段的改进所致。尽管数据相对良好,但王世元表示,在上述耕地中,全国有564.9万公顷耕地位于东北、西北地区的林区、草原以及河流湖泊最高洪水位控制线范围内,还有431.4万公顷耕地位于25度以上陡坡。

坚持占用基本农田论证制度,全年部组织专家对14个省份32个占用耕地和基本农田多的项目进行实地踏勘论证,核减用地12831.59亩,其中基本农田7621.95亩。切实履行占用耕地补偿制度,进一步加强耕地占补平衡管理工作。为改进征地补偿安置,维护被征地农民合法权益,国土资源部指导全国各省(区、市)完成了征地统一年产值标准和区片综合地价测算工作,要求各地在2009年公布实施新的征地补偿标准,提高征地补偿水平。对未严格履行征地报批前程序、征地补偿标准偏低、安置途径单一或存在征地信访问题的,坚决不予通过用地审查。

一些地方尤其是经济发达地区的农村,小产权房遍地开花,侵占耕地盖房的现象屡禁不止,造成耕地资源流失。对此,国土部门应该严守国家耕地红线,保障农村耕地不受侵害。同时,小产权房对我国农村影响巨大,具有一定的暴利和操作的隐蔽性,集体土地资源将遭受严重破坏且不便监管,还可能造成新的腐败问题和社会不公。小产权房“转正”将极大冲击房地产市场,影响房地产市场平稳发展。我国小产权房范围之广、数量之多已无从统计,仅从深圳来看,2007年深圳市国土局调查显示,深圳有农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。

确需用于以外项目建设的,获得批准后方可办理用途改变审批手续。通知要求规范商品住房用地审批供应行为。土地利用总体规划中确定的旅游建设用地,在办理农转用审批手续后其供地用途应当按照依法批准的控制性详细规划确定。通知提出严把土地审批关。在沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少200米范围内、特殊岸段100米范围内,新建、扩建、改建建筑物的,不予办理农用地转用及土地征收审批手续。因重大建设项目经海南省政府批准在上述范围内新建、扩建、改建建筑物,且符合其他审批条件的,方可办理该范围内的土地农用地转用及土地征收审批手续。通知明确,各市县建设项目确需占用耕地的,应按照占优补优、占水田补水田、补充耕地数量质量相当的要求,编报补充耕地方案。在过渡阶段对于交通、水利、能源、基础设施、民生工程及重大项目用地,补充耕地质量一时难以达到占用耕地质量的,市县政府和用地单位需出具书面承诺后可办理征收审批手续。(完)。

如果不加以控制,按照每年平均减少的数字,2年就会突破红线。许雷是辽宁盘锦北方农业技术开发有限公司董事长,全国政协农业界别委员。他说,地方政府的“土地财政”冲动是民众无法抗拒、中央难以了解详情的“空隙点”。他建议采取网上监督、有奖举报等举报方式,发现案由,交有司法机关处理。许雷还发现,2008年减少的373.4万亩土地中,建设用地占了76.97%,灾毁土地37.2万亩,占9.96%。因此控制建设用地,恢复灾毁土地是重中之重。对于解决住宅及工业用地普遍存在的征而不开、征而不用、多征少用、撂荒、闲置的状况,他认为应多用政府行为,因为政府行为见效比较快。

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