房地产开发企业缴纳的耕地占用税应计入


 发布时间:2021-02-28 03:14:27

孙强告诉记者,差不多是在同时,有村民接到一个陌生来电,让其上网搜索一部名为“微电影”的视频。一点开,发现记录的是3月18日典礼之前发生在耕地上的事,“这个视频很快在村里传开了。”真正的转机出现在5月的一个白天。李大平称,那天,他看到有外地人正在问征地的事情,“我感觉像记者,但不确

工人多是金崖镇窦家营村村民,他们告诉记者,这些“小别墅”用地都属连搭乡麻启营村,今年在此基础上还要修建200套,都是征用的麻启营村耕地。记者看到,已完工的“小别墅”后面是大片平坦的耕地,田地之间混凝土构筑的灌溉渠道基本完好,除大量耕地在去年被征后荒芜外,有些地块仍在耕种。麻启营村委会主任告诉记者,包括已建成的49套“小别墅”用地在内,窦家营村委会从麻启营村共“征用”了七八十亩水浇地,每亩补偿5万元。麻启营部分卖地村民告诉记者,窦家营村委会分两批“征用”该村耕地,2009年每亩4.5万元,2010年涨到5万元。其“征地”流程是:由窦家营村委会干部和麻启营村社干部出面与村民协商,村民同意签字后,由窦家营村委会直接向村民发放存折或银行卡,村民没有其他卖地凭据。但也有个别村民没有被说服卖地,仍然选择耕种。上述村民的说法也得到了买地一方的证实。负责该项目建设的窦家营村党总支部书记窦永存告诉记者,村委会按水浇地标准给农户补偿,每亩为4.5万元,仅耕地补偿一项,村委会就支付了500多万元。

如此算来,如果将生态欠债与污染的耕地这两大部分扣除,“18亿亩”的耕地“红线”实际上已岌岌可危。随着城镇化进程的加快,耕地尤其是种粮耕地正面临四面八方的“围剿”态势,粮食安全面临考验。一方面,非农建设占用“虎视眈眈”。目前,各地非农生产建设活动经依法批准占用耕地特别是基本农田的,通常规定建设单位按照被占用的数量和质量进行补划,然而耕地空间上具有不可移动性及特殊的地力能力,通过空间上的补划置换,要达到基本农田数量不减少、质量不降低的目标非常困难。

2008年12月4日,重庆农村土地交易所挂牌成立,主要从事“地票”交易。所谓“地票”,指把农村闲置、废弃的建设用地复垦为耕地,腾出的建设用地指标优先保障农村自身发展后,节余部分以市场化方式公开交易,形成地票,可在全市规划建设范围内使用的指标。截至目前,重庆已累计完成“地票”交易11 .84万亩,成交价格237 .5亿元,均价20.06万元/亩。谨慎设计程序防止“圈地潮”“地票”思路产生后,一定要辅以稳妥、严格、科学的程序,才能保证这一制度创新不突破国家的土地利用总体规划,保证耕地保护的量和质,有效维护农村集体和农民个人的权益,防止以此为名形成新一轮“圈地潮”。

二是云南腾冲雅居乐置业有限公司违法占地、违规建设高尔夫球场案。2013年8月,企业擅自改变曲石生态旅游度假小镇建设内容建设高尔夫球场,违法占地792.8亩,其中耕地585.6亩。三是云南腾冲鸿立投资有限公司违法占地、违规建设高尔夫球场案。2013年11月,企业以建火山生态度假村为名建设高尔夫球场,违法占地657.4亩,其中耕地43.7亩。四是辽宁沈阳千湖体育运动有限公司违法占地、违规建设高尔夫球场案。2010年5月,企业以建沈阳蒲河生态体育公园为名建设高尔夫球场,当地国土资源主管部门予以制止,该企业拒不停工,顶风建设,2012年底建成并投入使用,违法占地1346亩,其中耕地206亩。

中国土地勘测规划院土地研究所研究员刘康调查发现,近年来不少省份的耕地资源越来越少,占补平衡越来越难,只能被迫开发边界土地。粗略估计,我国每年占用耕地中一半是水田,而补充的耕地中水田不到20%。曾经发生在浙江龙泉、景宁等地的农保田上山,就是耕地占补平衡走样的极端体现。欠发达地区承担发达地区的造地任务,获取指标交易费与实际造地之间巨额差价,甚至破坏本地生态将耕地造在山上、风景区之内,根本不能耕种。粗放“圈地”冲动不减在鄂豫皖赣川渝陕浙等地采访期间,记者强调感受到还处于工业化城镇化发展阶段中的这些地区占地扩张的冲动。

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