龙口星海湖畔的房子能办不动产证吗


 发布时间:2021-04-14 07:27:05

在限购背景下,购房机会来之不易。记者发现,因居住更舒适,配套设施更能满足居住需求,不少购房者近期将目光放在了近郊低密度住宅区。上周末,在汉口竹叶山上班的李先生,在盘龙城汉口湖畔·半闲郡定了一套房子。他此前在市中心看了一些楼盘,结论是,贵的买不起,价格略低的房子密度很高,感觉很压抑

当时在湖畔花园,进出只能靠公交车25路到翠苑,然后换上三轮车,走小土路颠簸才能到小区。1999年,马云离开中国黄页,回杭开始他的新一场创业,迫于资金压力,选择的办公地点就是他的新家——湖畔花园16幢1单元202号。当时,马云找了16个人,其中有他的同事、学生、朋友,加上自己和夫人张瑛,共计18人,大家共同凑了50万作为阿里巴巴的启动资金,而当时马云规定,这些必须是Pocketmoney(闲钱),所有人不许向家人、朋友借钱,因为失败的可能性极大。

不过在一年的时间内,马云却发现,这是一个重大的错误:“以前我曾把阿里巴巴的总部设在上海,在淮海路租了一个很大办公室,装扮得漂漂亮亮,结果一年时间,特别累心,招人也招不到。许多上海人说,阿里巴巴是哪儿的公司?几乎没有人理我们。最后我们决定从上海撤离,先是选了北京,最后觉得还是回杭州好。”著名财经作家吴晓波曾评论,上海是一个没有互联网基因的城市,数以万计的民营企业主要集中在江浙和广东地区,“中国制造”的基本盘在江浙和广东,以此为基础的阿里巴巴在杭州创办明显比较接地气。

关于湖畔花园的那段创业历史,很多媒体都有过报道:作息是早9点到晚9点,每天12个小时;加班每天要干16个小时甚至更多,而加班又很经常;20个客户服务人员挤在客厅里办公,马云和财务及市场人员在其中一间卧室,25个网站维护及其他人员在另一间卧室;房间里有一个小会议室,可以打地铺,那时大伙睡办公室的时间不比睡出租房少;地上有睡袋,谁累了就钻进去睡一会儿……颇有群租房的感觉。相信那时候谁都不敢想象,就是这么一个150平方米的四居室,会成为一个亿万富翁的发迹地。

该项目之前为塘厦镇房地产开发公司与香港一家公司于1993年开始合作开发的房地产项目。由于当时市场低迷而处于烂尾状态,塘厦镇遂与香港公司解除开发合同。1998年9月,塘厦镇为盘活该项目,将未能售出且设计不合理的烂尾别墅予以拆除,而该地块则作为个人住宅用地出售。其后购买该地块的业主陆续动工兴建别墅。目前,湖畔山庄内已建有别墅共149幢,其中16幢为开发商建设时期购买的原业主,其余133幢则为后期处理时购买的业主。现149户业主中,镇机关干部或其亲属有25户(其中现任班子领导或其亲属7户),镇属单位干部或其亲属24户,村干部或其亲属3户,其他人员97户。从行政级别来看,149户业主中共有副科级以上干部或其亲属29户。东莞市纪委表示,将彻底查清情况,根据有关法律法规,对湖畔山庄的有关问题和相关人员进行严肃处理。(记者/谭志红)。

这是一幢4层居民楼中一套4居室的房子,面积有150平方米。当年这里本是马云的新家,不过还未来得及住就被拿来当做阿里巴巴的办公地点。马云第一次到湖畔花园,是陪一个朋友买房。接待他们的是现任欣盛房产总经理的李晓桃,当时李晓桃刚到证大房产做销售人员,突然有一天,来了两个人,其中一位就是马云。不过那时马云是陪朋友来买房子的。后来觉得朋友买了以后不错,一段时间后,马云再来找李晓桃,买下了16幢1单元202号。1997年的时候,湖畔花园的单价在2900元/平方米左右,150平方米的总价大概在45万元。

这种私分是有条件限制的,必须是非富即官,就算退休老干部想要拿地,退休前也必须是局级以上才行。这些官员购买别墅用地的价格低廉,再加上是自己建楼,成本较低,如果不算装修成本的话,这些别墅的建筑成本普遍在100万元以内,而对外销售的价格则达数百上千万元。记者翻查塘厦镇近年来的土地交易记录发现,在2007年,就在湖畔山庄别墅群附近的大坪村,一地块被万科拍下,万科当时拿下这块地的楼面地价高达1.5243万元/平方米,还一度成了那时段广东省的地王。

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