三门峡商务区最新楼盘情况


 发布时间:2021-04-18 10:36:54

记者从西青区了解到,日前,中北镇南运河休闲商务区(RBD)新城市中心5A写字楼项目的4个塔形建筑主体已封顶。该项目是中北镇第一个高端写字楼项目,建成后将成为中北镇总部经济、科技研发等高端业态的聚集发展,进一步带动南运河休闲商务区的开发开放。该项目位于永旺商业广场西侧,是南运河休闲

届时,上海中央商务区将有164万平方米新增供应,其他次级和新兴商务区还会新增249万平方米写字楼。另外,上海第一高楼上海中心、企业天地二期、世纪大都会、环贸广场二座在竣工后将分别为市场供应约21万平方米、5.9万平方米、11万平方米和6万平方米的办公空间。以上合计为55.9万平方米。而在需求层面,过去3年上海市场平均每年能够吸纳约84万平方米的甲级写字楼。除非有新的国内或海外刺激因素,否则市场很难消化2014~2016年间大量投放的新写字楼。

规划部门表示,为避免商务区将来出现“夜间空城”现象,提升人气,结合宏图路东侧两酒店用地地块的塔楼设置酒店式公寓,并在纬一路以北与经三路交汇处设置高级公寓。按照城市设计要点,商务区内宏图路东侧的塔楼将沿着经一路和宏图路布局,形成街坊内置庭院的围合式布局。位置:石竹新花园后面东侧一角调整:取消地下公共停车场增加建筑密度另一个调整的地块位于石竹新花园后面东侧一角,规划经二路、经三路、纬二路及纬三路围合区域,为商务办公综合用地。

2014年上海写字楼存量超过6700万平方米,其中浦东、黄浦、徐汇等核心区占比下跌至34%,而普陀、闸北等新兴商务区占比增至23%。在租金成长方面,浦东办公楼去年尾租金水平约比年初增幅7.9%,浦西租金则下降约3.4%。随着浦东小陆家嘴上海中心大厦等项目今年陆续入市,租赁面积紧俏情况将会缓解,空置率有攀升趋势。戴德梁行华东区写字楼部预测,2015年,上海甲级写字楼供应量约172万平方米,其中浦东、闵行、黄浦、虹口等区域供应急速攀升。各核心区不断有高品质项目入市,各大新兴商务区也有大量项目供应,如大虹桥CBD、新江湾板块等。对此,沈洁认为,写字楼市场受经济增长下行压力及供应量加大的影响,未来在成交、租金及空置率方面面临挑战,竞争加剧。(完)。

预计到2017年,琶洲区域甲级办公楼新增供应约为30万平方米。番禺万博商务区:2017年60万m2综合体落成目前,番禺区内的甲级办公楼总量较小,真正国际品质办公楼更是凤毛麟角。番禺区内企业扩展业务和升级办公环境的双重需求,将支撑起区内甲级办公楼市场的扩张,国有企业和民营企业有望成为未来吸纳番禺区甲级办公楼空间的生力军。目前,番禺万博商务区已成功引进大连万达、粤海、奥园、敏捷、中铁集团等多家国内知名企业。预计到2017年,番禺万博商务区将有约共60万平方米城市综合体项目落成,其中,万达广场预计将于今年年底开业。马炜图指出,上述新兴商务区将借力城市基础设施建设和经济发展,不断发展与提升,从而创造出大量商用物业市场机遇。但是,为了在市场中有效竞争,进驻这些商务区的开发商需要更具灵活性和适应性的发展策略。

地下环廊全线共设置了6对出入口,与地面道路联系,“原来的方案是8到10对出入口,但专家提出出入口不宜太多。比如二环路、三环路,就是出入口比较多,交通比较容易拥堵。”史卫民说。他表示,为了减少环路的拥堵,丽泽商务区的地下环廊出入口并没有直接与二环路或三环路的主路相连,出入口设置在二环和三环附近的城市主干路上,比如金中都东路等。近期丽泽商务区还调整了停车规划,各地块地下都设有停车场,大型集中商业地块的地下停车配建指标由40辆/万平米提高到了60辆/万平米,“商务区内还将建设4个大型的综合停车场,停车位数量大约3万至5万辆。

位于长安街延长线南侧的银河商务区总占地面积为18.8公顷,以发展商务金融产业和总部经济为重点。该区因承接了长安街不可复制的政商优势,受到越来越多大型企业的关注,目前已建设有万达广场、中铁大厦、铂尔曼酒店、万千百货、家乐福超市、万达影城等多种商业项目。首钢商务区将零散发展的南北两翼连接起来,产生了1+1+1﹥3的化学效应,以长安街沿线现代金融产业基地、新首钢高端产业综合服务区等为依托,聚集发展新型金融机构的轴线,同时国家保险产业园和互联网金融产业基地分列长安街南北两侧,京西商务三角的形成意味着长安街第三商务区即将崛起。

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