广州一手房什么时候可备案


 发布时间:2021-05-10 12:47:29

节节攀升的地价让人感觉到广州的地价没有最贵,只有更贵。地产营销策划专家谢逸枫表示,在政府保增长的大背景下,由于银根放松,发展商普遍“不差钱,只差地”,因此上演了一出又一出的土地饕餮盛宴。“地王”具有楼市和房价风向标的作用,地王也是土地市场的“晴雨表”。地价推高房价,房价再刺激地价

2017年11月改善型换房需求当中,一次性付款比例仅占27%,到12月一次性付款比例已增至33%。去年末二手租赁淡 环比量价齐跌纵观2017年全年各月份二手租金均价数据可以发现,与二手买卖不同的是,二手租赁市场对政策敏感度稍低。租价最高的两个月份集中在2017年3月和8月。全年的二手租赁旺季主要集中在春节过后的3、4月以及大学生毕业季的7-9月。这两个时间节点的租赁需求量最大,租房客户较多也使得业主租价“水涨船高”。

麦英豪认为,对于现存于广州的大量市级、省级文物以及历史建筑,空置是很危险的事情。尤其是历史建筑必须坚持保护、利用、管理三个方面相结合,只有利用了,它的寿命才能长久,空置很容易出现因潮湿而霉变等现象。“不利用就只是个空壳,但利用之余一定要加强管理,不能脱皮换骨。”而如今,文物大部分是由文物主管部门来管理,对此,麦英豪认为可以融合社会的力量来共同管理,行政部门在其中担任监督的角色。同时,若出现私有的历史建筑或文物出现抢修需要而急需资金时,可以考虑由政府先出钱垫资修建,在日后租用过程中逐步扣返这样的形式。

而雪上加霜的是,其手上囤积的地块依然没能转化成销售回款。记者从其近几年的年报中看到,丽丰控股近两年半的总营业额不到30亿港元,平均每年的税后年利润仅8亿港元。这180亿港元的投入无疑是一个沉重的负担。分析囤地陆续抢开工回款却受制而遵循港资房地产公司“囤地、囤房,慢开发”的策略,丽丰控股在珠三角地区布局了大量地块,其中便包括广州2007年捆绑拍卖的三块“越秀地王”。这三块市中心土地中间的两块在2011年和2012年陆续开建,目前仅仅有一块建成,但因为一直没有取得预售许可证,至今未售。

第一太平戴维斯华南区项目及开发顾问部董事吕晓艳表示,整体市场甲级写字楼供应量依然庞大,第四季度有3个大型项目投入使用,总供应达24.4万平方米,或将进一步对租金水平施压,推高区域空置率。而在零售商业地产方面,受到经济环境因素和大量供应集中入市双重影响,部分物业出现推迟入市的情况,第三季度广州市场新增2.5万平方米供应。预计四季度仍将有3个优质零售商业项目投入使用,供应量约为42万平方米,再次将年度供应推向高位。“租金的下跌实际上是综合了各方面的原因。由于对三公消费的控制,零售业消费放缓,陆续进入的企业使得竞争激烈,大规模持有商业地产意愿不强烈。”吕晓艳表示。(记者赖伟行)。

2013年至今广州已盘活旧厂房300多公顷昨日的市府常务会议审议通过了《广州市申请使用建设用地规则》,明确了广州市工业地块转为商住前要先通过环评关,确保土壤符合要求才能开发。广州市国土房管局副局长黄金锋在昨日的发布会上表示,2013年至今,广州市已经盘活的旧厂房达300多公顷,已经纳入改造的量更大,今后广州的用地方向将是继续盘活存量土地。污染土壤修复达标才能开发现行《广州市申请使用建设用地规则》(穗府[2009]39号)已实行5年,广州市在总结前一阶段工作经验的基础上,修订出台了新的《用地规则》,昨日通过了广州市政府常务会议的审议,将于近期印发实施,市国土房管局表示,新的规则未印发前的过渡期内,仍按照现行的规则执行。

而八成受访租房白领表示有买房计划。■个案每天图多睡1小时公司附近租房住4年前,研究生毕业的陈贤林应聘到越秀区一家科技公司负责企划工作。刚上班,他就和2名同事在公司附近租了一套月租金3800元的三室一厅公寓,每天步行10分钟上班。其实,陈贤林毕业时,家人已帮他在番禺区购买了一套三室二厅的住房。陈贤林给记者算了一笔账,如果他坐地铁换乘公交上班,每天平均车费15元,万一碰上睡过了头或晚上加班,需要打车的话,一个月可能要将近1000元。现在这套房的租金三人分摊后,每人每月约1200多元。更重要的是,因为租住的房子就在单位隔壁,每天早上可以睡到8时40分才起床,而不用像住在家里一样每天7时被闹钟闹醒挣扎着起床。如今,陈贤林在番禺的房子一到周末就成了度假屋,他经常会邀请同事或朋友在家里开派对,放松心情。南方日报记者 张西陆。

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