新型城市化要有更系统更前瞻的战略思维


 发布时间:2021-05-10 13:48:24

”合富置业的报告显示,前7个月当中,买天河楼的天河户籍本地客占比不到三成,其余七成多都是来自越秀、荔湾、海珠等区域的外区客。在天河区跨区买楼的广州人当中,约有48.8%属于首次置业的刚需型。据合富置业统计数据显示,前7个月当中选择在天河购买人生第一套房的广州人,平均购房总价约26

广东省情调研中心专家委员会主任郑梓桢表示,珠三角城市圈的实现有赖于基本公共服务一体化、均等化,“而这是一个社会公共问题”。广东一开始就打算把外来人口也涵盖到一体化的范围内,让外来人口在珠三角任何地方都能够享受平等的公共服务,这样就可以使劳动力这一生产要素在珠三角范围内自由流动和配置,从而有效地促进经济发展。目前,广佛同城化算是珠三角城市圈中发展相对超前的。此外,两地医疗方面验单互认,交通方面羊城通通用,社保方面也有一些成效。

广珠城轨开通 《家天下》记者奔赴沿线城市体验珠三角“1小时生活圈”新年第一击“火车一响,黄金万两”,这句话套在楼市上也丝毫不过分。1月7日,广珠城际轨道交通正式开通,珠三角“1小时生活圈”初步形成,吸引了大量置业者对城轨沿线物业的重新审视。1月8日,《家天下》记者兵分六路,奔赴顺德、中山、江门、珠海、佛山等城市,直击广珠城轨沿线以及广佛地铁沿线的楼市状况。采访中记者发现,各城市的楼盘在周末都频现外地看楼客的身影,轨道交通的延伸改变了沿线城市的楼市格局,新的变化每天都在上演。

26日起,市民翘首以待的广州市住房公积金贴息贷款正式落地实施,符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。中国银行广东省分行、建设银行广东省分行已经正式开始接受广州市公积金个人住房贴息贷款业务申请受理。业内专家分析称,公积金贴息贷款将缓解由于公积金贷款额度紧张带来的排队现象,更好地支持缴存职工购房,对释放购买力有积极作用。●南方日报记者 郑佳欣 黄倩蔚◎申请对象只限新购买自住住房职工广州市住房公积金管理委员会在广东率先推出以银行贷款、公积金贴息为形式的公积金个人住房贴息贷款业务,自10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》。

如果按照原规划建筑面积达70多万平方米的体量计算,折合楼面地价约2000元/平方米。合富辉煌首席分析师黎文江表示,起拍价每平方米2000多元比较合理,如果溢价100%,在广州市科学城区域价格应差不多。重拳整顿土地市场后,此次广州市国土资源和房屋管理局在其公告中特别要求,该地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计,3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,方案获批后6个月内动工(打桩)建设,自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计36个月内完成总开发建筑面积的50%以上,54个月内必须全部竣工并投入使用。

波及全球的金融风暴已对广州写字楼市场产生影响:据阳光家缘交易数据统计显示,10月份,广州一手写字楼成交量创新低,为13530平方米;中介行的成交数据显示,10月珠江新城写字楼租价比去年同期下降三成,空置率开始攀高。中立地产预测这一轮调整至少要到明年年中才有望结束。经纪周瑛的烦恼写字楼云集的天河北,银行多过米铺,二手中介行又多过银行。周瑛,是某中介地铺一名资深地产经纪,她专注做写字楼和商铺租售已多年,但今年下半年以来,周瑛为自己收入发愁。

部分楼盘“不打烊”春节期间广州不少楼盘依然开工,大年初一就启市的不乏少数。碧桂园旗下所有楼盘都在年初一就敞开大门做生意。而广州热点板块的广钢新城,中海、保利两大开发商也“不打烊”,售楼处每天都推出一些优惠吸引购房者。但据了解,春节前三天的成交基本处“放假”模式。相当部分的楼盘选择年初三四开门迎客。一楼盘的负责人告诉记者,按往年经验,一般到年初五以后看楼客户会多一些。广州楼市或“降温”记者发现,从产品类型看,新春期间依然是洋房产品占据主角,供货最多的是增城及南沙。业内人士分析,近期广州楼市成交量和价格涨幅已开始放缓,根据国家统计局发布的数据,广州已连续三个月涨幅回落。第一太平戴维斯认为,广州住宅市场较为健康,住宅市场正处于良性调整期,成交速度或将放缓。根据合富房地产研究院预计,2017年广州市(不含从化)新增供应8万套。其中,中心五区得益于近两年土地增加供应,市场有望解渴;外围区域货量相比2016年有所减少。

虽然二套房新政已经发布数月,但各地执行的情况依旧不明朗,其中广州方面,在今年的6月23日,广东市场利率定价自律机制就曾给多家银行下发通知,明确广州二套房个人贷款政策暂不变,仍为首付最低七成,利率上浮10%。受相关消息影响,不少买家购房需求延迟,但记者昨日发现,目前广州已经有银行执行二套房贷新政,而且申请条件也不苛刻。近日,从各大银行获悉,早前被官方否定的四成首付,六成贷款的二套房新政,有银行已经开始执行了,其中,恒生银行广州分行已经可以做到二套房四成首付,利率上浮10%了。昨日,恒生银行广州分行方面表示,“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%、贷款利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。”而其他银行方面,依旧没有完全执行二套房新政,调查发现,基本上其他的银行二套房贷的首付比例都依旧在七成,且利率上浮10%。最新动态:7月10日,有媒体报道,恒生银行已暂停二套房首付四成的政策。

值得指出,上周高价盘成交已明显减少,价格最高的楼盘是天河区的中铁盛德国际公寓,成交均价28524元/平方米,25000元/平方米以上的玖珑湖、流花君庭、东山欣园共有4套成交。反观高价盘网签相对宽松的前一周,50000元/平方米以上的楼盘成交了28套。其中,均价达92000元/平方米的侨鑫汇悦台成交了4套,爱群荟景湾卖出一套2500万的372平方米豪宅,均价62199元/平方米的大一山庄售出2套,而50520元/平方米的珠江颐德公馆更是成交了17套。

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