评论:广州楼市大局仍是“稳”字诀


 发布时间:2021-05-06 18:42:29

小长假前两天网签量仅301套甚至不如9月首个周末在楼市调控未见放松的大背景下,这个中秋小长假多个楼盘的开盘情况都波澜不惊。记者发现,南沙、番禺等地多个楼盘借中秋开盘,虽然有不少优惠吸引买家,但开盘成交量有的只有五成左右。阳光家缘数据显示,中秋前两天广州楼市网签成交量没有“惊喜”,

一手、二手、商写等各类物业的成交均出现结构性回落,其中,以投资需求为主的商写物业下滑最为显著,供求环比下降普降五成左右。据中原地产研究部最新的研究报告指出,1月广州商业物业供应环比下降高达71%,单月成交量也下降超过60%。办公物业供应环比下降56%,单月成交量下降46%。而以抢占限购住宅市场、转接投资需求而大量出现的公寓产品,成交量下滑速度更加厉害。而除了商业以外,住宅物业中以投资为目的的购房需求也在下滑。

这个项目由于才刚刚拿到预售证,还未卖出房子。佳兆业城市广场(又名佳兆业盛世广场)位于原南玻地块上,是目前广州唯一在售楼盘。阳光家缘数据显示,该盘已售出83套房,已拿到预售证未售出的房屋是680套。公司 被锁只是暂时的而就在上周,佳兆业广州公司相关负责人曾表示,“广州公司营运正常,目前各项目进展良好,各项工作都在计划之内有序进行,未受影响,在售项目一直如常销售”。对广州被查封的事件,佳兆业有关人士昨日回应记者称,“售楼系统被锁只是暂时的,公司正在与相关部门进行积极的咨询与沟通,会尽快恢复销售系统的正常运行。

”自2008年下半年以来,30岁以下的年轻群体逐渐成为广州楼市置业的主力人群之一,年轻首置买家的比例一直保持小幅上升的趋势。以二手房为例,来自合富置业的数据显示,今年上半年,广州二手房交易中30岁以下年轻买家的比例接近四成。一般来说,传统观念、家庭小型化、投资渠道单一、房价走势不明等是导致购房人群年轻化的主要原因。广州市社科院高级研究员彭澎则认为,限购政策是导致购房人群年轻化发展不可忽视的原因。他说:“年轻人是首次置业的主力军,他们并不受制于限购政策的影响,虽然很多人还是依赖于家庭,但对后市房价上涨空间的预估促使他们选择尽早入市,这种包含投资意向的刚需在当前楼市中占相当大的比例。

记者18日上午在越秀区文明路看到,某房产中介门口站着几位销售人员正在闲谈,偶尔驻足的行人看了几眼店门的销售广告便离开,店里的十几位工作人员都坐在电脑前,几十分钟内没有一个人进店咨询。记者了解到,广州从化区和增城区本次都没有纳入新政的实施范围。与热闹的增城区楼市相比,从化区楼市则相对冷静。广州合富房地产研究院顾问黎文江表示,广州地铁13号线和21号线即将开通,增城区与中心城区的互动将更为紧密,在增城区买房,无论自住和投资都比较适宜。

康王南路是广州市最繁华的商圈之一,1月28日这里突然出现大面积地陷,“吃掉”2栋6间商铺。此次地陷被初步判定为地铁施工所致。塌陷事故再次引发人们对近年来频频出现的地陷问题的追问与思考。城市闹市区惊现上百平方米10米深坑1月28日16时40分,广州市荔湾区康王路与杉木栏路交界处临街商铺发生塌陷,面积约100平方米,深10多米,涉及2栋6间商铺。事故没有发生人员伤亡。一名附近食品店的许姓女士距现场40米,目睹了事故全过程。

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