广州人大部分人员称高地价推高房价增加居民压力


 发布时间:2021-05-15 18:41:26

为保障一类区环境空气质量,在二类区内沿一类区边界向外300米范围为缓冲带,缓冲带内的环境空气质量执行一级标准。会议要求,要根据上级部门规定划定环境空气功能区。对于生态良好、相对集中的湿地、森林、公园,要通过科学设定功能区,加大环境保护力度。会议还审议并原则通过了市监察局制订的《广

而在目前是否适合买车的问题调查中,44.9%的受访者觉得不适合,比上年低了9.2个百分点;觉得适合购买汽车的受访者占了32.4%,比上年高了10.6个百分点。2014年,回答现在住房类型的受访者中,现有住房类型居首位的仍然是购买的商品房,占39.4%;其次则是购买的房改房,占16.3%,二者相加占比55.7%,远高于租房类别相加的17.4%。可见,大部分市民还是不愿意通过租房来解决住房问题。在表示有房的受访者中,情况与上年非常相似,拥有一套住房的最多,占61.7%。

广州2月18日至2月20日仅成交5套,且均分布在郊区县,中心六区零成交。深圳2月初至春节假期,没有一个新盘开盘。上海春节长假7天仅成交商品房33套。再来看看贵阳楼市。受去年“9·30”房贷新政、央行降息等多项利好政策的后续影响,贵阳楼市今年1月迎来开门红,网签商品房8705套,环比增加18%,比去年同期增加32%;在刚过去的2月,贵阳楼市虽也受春节影响,销量转冷,但销售情况同样好于去年。网签商品房5124套,销量环比下滑41%,比去年同期增加了10%。

由羊城晚报、广东省社会科学院公共政策研究中心、广东省城市管理研究会首次联合开展的“2009广州大型楼盘业主满意度评价大规模调查”今天发布。调查采用分类配额随机抽样的方法,从广州最具代表性、综合实力的成熟楼盘中随机抽取60个大型社区楼盘,以入户、街访、网络、报纸多渠道同步展开,共3379人接受了问卷调查。选择与考虑的偏差购房时:价格是第一位因素购房前:意向区域特征明显在对购房需求的调查中,表示五年内会买房的人占26.1%,认为房价太高、买不起房的人占30.5%,40.2%的居民表示要根据房价决定是否买房,另有3.2%的人表示没有购房需求。

尽管如此,元旦半价开售策略仍取得理想业绩。据开发商方面统计,元旦全新组团加洲岛C区开盘当天收金高达3.3亿元。同样位于山前大道板块的碧桂园假日半岛,也突出其一贯的高性价比优势,其在推“珑湾”别墅71万元起,坡岸别墅带装修均价6500元/平方米。据悉,此次推出的坡岸别墅,主要是双拼及联排别墅构成,户型面积在155-290平方米之间,带装修总价为71万元-150万元为主。算下来单价只需要6300元/平方米左右就能买到别墅,比周边别墅的价格低了约3000-6000元/平方米,堪称广州最便宜的别墅。

相对于2010年、2011年来讲,近两年广州房价已经有了一个大的提升。据不完全统计,目前市场上千万级洋房产品就有过千套,但相对北京、上海而言,广州的豪宅在单价上明显较低,汇悦台是广州唯一一个成交均价超过10万元/m2的项目。它位于珠江新城核心地段,一线江景的稀缺性成就了项目的高单价。不过值得关注的是, 2000万元以上总价段中销量排名第一的汇悦台,2013年也只达到月均销售两套的水平。最热销的项目尚且如此,排名较靠后的豪宅去化情况更加堪忧,从这个角度来讲,广州的高端市场远不够成熟,这种销售速度完全不能满足现有豪宅项目的去化需求。

地王与贵价地项目无疑会是明星中的明星,尤以广州大道北为最,在4公里左右的地界,同时出现4块贵价地块,堪称“地王集中营”。去年年底恒大御府走出广州大道北“地王探市”的第一步棋子,紧接着佳兆业天御、佳兆业天墅两个“天”字辈高端项目将在今年年中、年底入市,打响该地段地王对撼之战。而今年该板块内还有一个纯别墅新盘珠光云山御景准备入市,从这些新盘的排兵布阵来看,广州大道北可称作广州楼市的“豪华阵营”。预计今年量价齐涨从目前供应结构来看,该区量价齐涨是大概率事件。从新增供应量来看,今年上半年白云楼市供应量不算大,约不到1000套,供求结构趋于平衡,存货压力不大。去年该区的成交是量价齐涨,成交量及价格分别上涨3.87%、1.78%,表现出该区楼市较为稳健。从新增楼盘来看,贵价地项目意味较高的房价,如最早探市的恒大御府,最低售价3.5万元/平方米起,被默认为该板块的最低入门价格。可以预见,今年上半年白云楼价上涨的可能性非常高。(文/图 詹青)。

分析人士指出,番禺区住宅仍为广州楼市的“洼地”,此为其网签量大涨的主要因素。据网易统计数据显示,7月番禺区一手住宅网签均价为1.65万元/㎡;中原地产统计数据显示,7月番禺区二手住宅均价为1.76万元/㎡。番禺二手房价一向是广州房价“洼地”,受刚需客欢迎。据搜房网统计显示,番禺二手房市场中,“刚需”买家占总数七成,成交均价集中在1万-1.5万元/㎡。其中,番禺华南板块最为热门,祈福新村二手房成交量占番禺二手房成交量近15%。

记者昨天从广州市国土房管局获悉,今年7月全市10区的二手住宅登记量为58.08万平方米,同比减少45.9%,但各地产中介行促成的买卖交易量比6月增加一成左右,租赁交易量与6月大致持平。满堂红研究部对其促成的二手住宅买卖交易作分类分析发现,目前非广东省的买家入市意愿受到压制,该类型买家的比例便连续三个月徘徊在40%以下。南都记者采访发现,尽管7月份各地产中介促成的买卖交易量比6月增加一成左右,但同比仍减少45.9%。

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