安溪虎邱镇区安置房规划图


 发布时间:2020-10-02 00:26:19

比如尚城,由于是大站快线的终点站,近期早早就打出广告,称居住其中可享受“双区生活”。不少业内人士均表示,交通规划的完善对于镇区楼盘的发展将起到较大推动作用。天域置业策划部主任曾志鸿就告诉记者,各种大站快线的开通,大幅缩短了镇区与城区之间的交通距离。比如,板芙前往东区的乘客乘车时间

东升等镇区非法出租、买卖土地现象严重曝光台广州日报讯 (记者吴佳)日前,省政府召开全省推进治理违法违规用地专项行动电视电话会议,中山治理违法违规用地成效显著,受到省政府肯定。在中山分会场出席会议的市委副书记、市长陈良贤向大会作了经验介绍。在部署中山市下阶段工作时,他强调,将继续以铁的手腕、铁的纪律推进“两违”用地整改,按时按质完成任务。陈良贤指出,虽然中山前一阶段治理违法违规用地工作取得了一定成效,但截至目前,全市违法占用耕地比例仍然高达20.5%,远高于15%的问责红线。

其中,仅大连万达、保利地产和陆洲义乌小商品城等三个以纯商业或商业为主的大地产项目,就拍下了土地市场上八成左右的用地。业内人士分析,江门的开发商转向竞争尚不激烈的镇区谋求突围,一方面是因为房控政策日益加码让城区项目面临着越来越多的不确定因素,另一方面是因为江门一些经济发达的镇区居民有着较为强大的购房刚需,而开发成本也较低,有利开发商保证资金链的安全。经济发达镇区成楼市新宠2004年至2011年,江门的中大型房地产项目几乎全部集中在中心城区的老城区、北新区、滨江新区启动区和白水带风景区片区。

至于大岭山镇从价格上看起来那么“火”,很大程度是因为这段时间的大户型豪宅热销所致,成交的平均面积为142平方米,那么均价被拉高也是理所当然。近年来,随着东莞市区建设用地的日益紧俏,市区可开发的商住地凤毛麟角,很多开发商都开始把战线转移到距离市区较近或是生态环境更优的镇区,因为东莞的路网建设发达,户籍人口汽车保有量高,因此不少镇区的楼盘也卖得很好,寮步和大岭山就是比较典型的例子。与此同时,一些房地产落后的三线镇街也想尽办法,统筹出一些地块上市出让。

这两个镇区的外来人员都比较多,但当地的房价比中山市区还要高,而且现在的存量多是以超大户型为主,这就压抑了很多刚需客户的消费要求。我们针对这个情况推出江景楼,而且离这两个镇区近,尤其是古镇,开车10分钟之内就可以到了。”记者了解到,不仅仅是刚需户型吸引了大量小榄、古镇客户的注意,而且受房价因素的影响,江海片区一带的别墅也争取了不少小榄、古镇消费者的青睐。与小榄、古镇新盘增量降至“冰点”情况不同的是,临近的江门市江海片区迎来了开发年,产品和户型都呈现出遍地开花之势。

业内人士表示,随着东莞大道延长线、厚街学府路等的开通,水乡片区镇区、厚街等周边镇区与城区距离拉近,十多分钟车程即可到达城区,在价格洼地的吸引下,许多城区购房者开始外溢,泛城区也成为楼市一个新的划分区域。“学位房”重出江湖 民办名校有吸引力去年南城、寮步取消“购房送学位”后,开发商对于“学位牌”的宣传低调了很多,除了莞城部分楼盘仍然有公立学校学位外,南城的业主子女入学只能通过积分入学的方式。为了刺激购房者入市,部分泛城区楼盘再次打出“学位牌”,并且成功吸引了不少购房者。

但在江门的县市,开发商拿地成本较低,所开发的楼盘售价也更能让周边购房者接受。因此,县市和镇区楼盘不仅成为了开发商应对市区楼市低迷的策略,其“凶猛”的销售业绩,更是让一些提前布局县市的开发商实现了资金快速回笼,保证了其资金链的安全。房企比拼“县市战略”近几年,江门中大型房地产项目几乎都集中在中心城区的老城区、北新区、滨江新区启动区和白水带风景区片区。特别是北新区,楼盘开发数量占据了“霸主”地位。鹤山大雁山片区、江海区白水带片区,市场表现也不容忽视。

越来越多东莞人在万江置业。记者卢政 摄与每一座城市发展历程一样,东莞城区也在悄然开始扩容。早年住在万江区被人们视为郊区,现今却有越来越多的人纷纷跨过万江桥到万江区置业,在新兴起的泛城区当中,道滘、厚街、寮步,谁将成为早快融入东莞城区的镇?在几年内或可见分晓。事实上,融入东莞大城区的概念最早是寮步镇的定位,但是随着水乡片区的建设,东莞城市的发展,道滘、厚街等镇区隐隐有后来居上的态势,融入大城区的步伐十分快速。

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