在南城买房好还是镇区买房好


 发布时间:2020-09-30 13:37:12

中强:突出综合特色,合理布局产业和生活空间,提高土地集约利用效益;加强城市路网建设,构建循环有序、畅通便捷的城市路网;加快旧城改造,完善基础设施,提升服务业态;建设舒适和谐的生活居住区和现代化的中心商务区。总规提出三大城乡统筹策略。产业统筹:大力发展都市现代农业,积极引导农业产业

项目正依照1:1的比例进行招商,既选择50%左右的国际、国内具有影响力的一线品牌,带来最前沿的时尚元素,也选择50%比例的本土品牌,使项目和本地文化、民俗背景更加融合。君汇熙庭 开放示范单位本报讯 (记者黄国金)8月17日,君汇熙庭开放全新二期铂宫洋房示范单位,户型涵盖101平方米三房、98平方米三房和88平方米三房,两梯四户设计。预计该批产品9月初开售,价格暂未确定。示范单位开放当日,君汇熙庭销售中心还安排了“首个江门欢乐谷”系列精彩活动,1小时累计进场人数超500人,销售现场人气火爆,客源以本地刚需、投资为主。

第四季度迎来“冲量热潮”土地供应以三线镇区为主进入第四季度,为冲刺年度销售目标,不少房企全面启动推售计划,市场迎来一轮供应热潮,为完成年度土地供应计划,第四季度土地市场也掀起一轮“冲量热潮”,东莞中原地产市场研究部介绍,截至10月30日,11月和12月东莞将有18宗商住地出让,面积合计72.26万㎡,其中一二线镇区各4宗,三线镇区10宗,面积47.65万㎡,占整体的66%。该研究部介绍,随着楼市交投氛围维持活跃,开发商回笼资金顺利,以及政府为完成年度的供应计划,第四季度土地掀起一轮推地热潮,尤其是偏远落后镇区供应发力明显。

“五纵”为海文高速公路、东线高速公路、海榆东线公路、海榆中线高等级公路、海榆西线公路。“五横”为滨海公路、海口绕城高速公路、老(城)—铺(前)公路、长(流)—大(致坡)公路、澄(迈)—文(昌)公路。其中新建设的有海口绕城高速公路、澄—文公路、老—铺公路、长—大公路,需要完善的有滨海公路。“一滨江”为南渡江西岸滨江公路,自南渡江大桥西侧起,经龙塘镇在新坡镇南部接东线高速公路。形成市域“五纵五横一滨江”公路网总规提出大目标1、要合理制定村镇规划,逐步完善城乡一体的社会服务设施和基础设施建设。

上周住宅均价为9512元/平方米,环比下滑7%,仍然在高位运行。高端项目签约量回落,上周普通住宅签约均价过万的成交量占比为21%,环比下滑近10个百分点。监控数据显示,别墅成交占比也下滑5个百分点。同时,热门镇区楼市成交量增多,上周区域排名前五的镇区中,均价过万的就占四席,分别是凤岗(10119元/平方米)、松山湖(12277元/平方米)、南城(12150元/平方米)、厚街(10169元/平方米),这在一定程度上支撑着房价高位运行。

从房地产市场来分析,泛城区几个镇区自去年以来楼市的发展就十分明显,其中受东莞大道延长线开通、水乡片区规划实施的影响,道滘楼市获得了新生,特别是今年以来多个楼盘入市,打出“南城南”的概念,新的生活居住区也形成,而厚街镇则有万达广场进驻,原本商业就已经较为发达的厚街更是如虎添翼,学府路的开通,让横岗湖片区与南城的距离拉近,南城人到厚街居住,或者是厚街到南城买房,趋势越来越明显,寮步镇是最早打出融入城区概念的镇区,寮步楼盘定位为东城东……除了地理位置的优势外,泛城区楼盘的价格优势是十分明显的,寮步、道滘的均价普遍在“6字头”左右,而厚街由于经济更为发达,配套较完善,均价在“8字头”左右,与城区相比,这些镇区目前仍然处于价格洼地,具有未来升值的潜力。随着城区居民的增多,交通越来越拥堵,房价越来越高,更多的人会逃离城市的生活,到周边的镇区居住,一辆车,十几分钟的车程,居住的品质却可能会好很多。当然,城区的优势仍然是不可取代的,完善的配套、房子的保值功能永远是最高的。不过对于购房者来说,在目前楼市处于低迷的时期,价格处于低位的时候,也许不管如何选择,都是一个不错的入市时机。

那从近年来的成交情况来看,究竟哪些镇区的房价出现了大幅攀升,乃至赶超城区?天域置业通过调查认为,有两类区域房价高于城区。一类是由产业支撑而崛起的区域,如小榄、古镇,因其发展特色产业以及人口结构,决定了该地域寸土寸金,楼价一直居高不下。另一类则是依托外地客户而房价一路走高的区域,如坦洲镇,毗邻珠海且房价相对偏低而吸纳了大批珠海客户前来置业,随着珠海房价突破万元,坦洲也在不断发展和完善中具备了提价的资质,房价逐步高企,乃至目前与城区楼价并驾齐驱。

记者了解到,5个镇区新盘中,多数均价在4000元—5000元/平方米。其中,价格最高的是位于坦洲镇的隽园,在售首批93—120平方米的三房单位毛坯均价要7000元/平方米,价格直逼城区。而位于三乡镇的观景峯项目,首推143—323平方米的双拼、四拼、联排别墅,目前也处于认筹阶段,但暂时还没定价。尽管新上市的镇区楼盘在价格上没有特别诱人,但开发商为提高认筹客量,都纷纷推出各种认筹优惠。如位于黄圃镇的樱雪·蓝悦湾正在开展“交3000元诚意金可优先选房”活动,而位于南头的尚景天峰则推出认筹3000抵3万的优惠,隽园现也正进行VIP登记中,认筹5000元可享受开盘额外9.7折。

中强:突出综合特色,合理布局产业和生活空间,提高土地集约利用效益;加强城市路网建设,构建循环有序、畅通便捷的城市路网;加快旧城改造,完善基础设施,提升服务业态;建设舒适和谐的生活居住区和现代化的中心商务区。总规提出三大城乡统筹策略。产业统筹:大力发展都市现代农业,积极引导农业产业人口向非农产业转移,促进城镇化和农业产业化。积极挖掘城郊地区的民俗风情特色景点等旅游资源,大力发展以乡村体育、农业观光、农家休闲等为内容的乡村休闲旅游产业,推动农村第三产业发展。

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