房地产回暖趋势明朗 城市间分化日益明显


 发布时间:2020-10-25 12:52:32

针对“银行房贷优惠即将取消”的传言,尽管部分银行以“未收到银监会调整通知”为由辟谣,但是记者从一些银行内部获悉,这些银行实质上已经走在了“收紧房贷”的道路上。12日,建行一位接近高层的人士告诉本报记者,该行内部已经下了文件,对于首套住房贷款,建行的标准是,只有首付四成以上,才能享

关外成交的上升直接抵消关内成交下跌的影响,并最终拉动全市成交量实现较大幅度上升,这同时也是全市成交均价下跌的主要原因。其中龙岗区以成交551套占据成交量第一,同时以11177元/平方米的均价居全市最低。全国商品房销售仍在加速10月,全国商品房销售面积66369万平方米,同比增长48.4%,增速比上月提高了3.6个百分点,表明10月成交量增速仍在加快。从城市来看,大部分城市成交量都较去年同期有大幅上升,其中北京、上海、重庆、成都、郑州、天津、长沙、西安的增幅都在100%以上,而深圳、东莞、佛山等珠三角城市成交量在飙升之后,出现一定程度的回落,同比增幅开始收窄。

销售额方面,1~9月份商品房销售3.15万亿,增速再创今年新高84.3%,明显高于销售面积增幅,其中从房价角度看,1~10商品房价格继续呈现上升趋势,同比20.8%的涨幅高于1~9月份19.8%的涨幅。3、开发资金来源4.4万亿,同比增长43.4%:其中国内贷款9,119亿元,同比增长53%,其他资金20,218亿,增长69.5%,其他资金里的个人按揭贷款为6,163亿,增长119.7%;个人贷款和预售房款的回笼加速是开发资金来源增加的主要原因。

据该房地产项目全球销售总代理、风行地产顾问(厦门)有限公司总经理黄顺坚介绍,厦门的“限购令”出台后,该项目的售楼处掀起了购房热潮。他说,春节过后公司几乎每天都有房子成交,有时还会出现一天之内多位客户购买、一人买下多套的情况。“催热台湾销售的因素有很多,但厦八条的出台可能像 ‘临门一脚’,对本地购房者起到了关键作用。”据销售方介绍,这样一个人购买多套的情况在“限购令”出台之前是很少见的。据介绍,在众多到台湾置房者中,以实力阶层、“富二代”和“在台湾有亲戚者”居多,这部分人其实更看重的是两岸房地产业的未来。

这些有新货推出的在售楼盘主要集中于青秀区和兴宁区,西乡塘区和江南区等板块也有也有一定规模的续推房源。值得一提的是,2011年将是历年来新盘上市最多的一年。除去近半个月来新面市的瑞和家园、广源·国际社区、汇东·大公馆、天成一品、新阳国际等外,一些备受关注的新盘如龙光·水悦龙湾、正恒·国际广场、瀚林美筑、保利·童心缘等也将于2011年开盘销售。这些还没包括一些尚未最终确定案名的新项目。看房价小幅上涨或将不可避免对于2011年房价,购房者和开发商都很纠结!“这几天公司也在开会研究,判断今年的房价走势,并研讨公司的市场布局和应对市场变化的策略。

因此,那些没有价格标准、胡乱定价、随意打折的商家以及不能取信“80后”的商家都将在“80后”面前一闪而过。“80后”宁愿花时间到各大市场或超市内淘一些物美价廉的产品,也不愿意在貌似富丽堂皇,但价格模糊的商家面前停留半刻。在家具排行榜上,红苹果家具一直稳居前列,很多消费者或同行不能理解,“他们的家具看起来挺平常的,为什么就能卖得好?”其中一个很重要的原因就是红苹果家具的价格体系非常稳定,这一点非常受”80后”喜爱。

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