上周深圳新房成交继续下跌趋势 环比下跌9.5%


 发布时间:2020-10-21 09:56:46

京华时报讯(记者张然)昨天,由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办的“财经院重大专题研究成果《中国住房2016中期报告》发布会”在京举行,发布由中国社会科学院《中国住房发展报告》课题组完成的《中国住房2016中期报告》。报告预测未来一年,房价增

在接二连三的限购松绑消息中,楼市迈入“金九”。截至9月16日,“金九”过半,全国成交量数据难言乐观,“高库存”和“低去化”依然是楼市关键词。未来,深度调整中的楼市,如何在第四季度完成冲刺?“相较于限购的松绑,限贷的放松对楼市影响更大,总体而言,第四季度限贷放松的趋势在加强。另外,年内还看不到价格整体反弹趋势,对于资金链吃紧的开发商,以价换量仍是主流策略。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时分析,房地产市场供需已出现转折点,限购松绑有一定利好,但还不足以完成市场逆转,对第四季度的市场吸纳力不可高估。

笔者认为,房贷利率持续上浮与额度紧张凸显了目前房地产的潜在风险,但央行对于个人住房贷款的政策引导,或将拉长拐点出现的时间。不过,尽管央行要求商业银行提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款,个别银行对首套房的房贷利率也的确有所松动,未来不排除其他的小银行也会跟进,但是房贷持续紧张的趋势在现行条件下是大势所趋,未来很难有更多银行跟进放松房贷业务,难以逆转房价在今年形成拐点的大趋势。□王莹(财经评论人)。

从性别结构来看,帝都女性户主开始冲破50%线,颇为出乎很多人的意料,观察近两年购房者男女比例,不难看出买房大事更多托付给了男子汉。但在2017年,女性购房比例已首次超过男性,成为一支不容忽视的购房主力军。报告统计,在人口净流入的北京,购房群体仍以外地户籍购房者居多,老北京人购房比例仅占总人群的三分之一。越来越多的外地人在这里打拼、奋斗、扎根,成为了“新北京人”。同时,高学历购房人群高达九成,这些人中大部分选择在工作后3-5年购房置业,这是未来值得关注的一大趋势。

“他们不会出现价格高得离谱的产品,基本上由那么几个系列、几种价格构成,我们很快能明白他们在卖什么、都是多少钱、哪个是我需要的。”另外,红苹果家具总会有少数几款打折的产品,只讲实用功能、对价格十分敏感的“80后”在这里不会失望。“80后”不仅十分关注品牌商家的价格体系,对家居卖场的价格体系也很敏感。“如果我们感觉这个卖场里的东西普遍比较贵,而且都要砍价周旋什么的,那我肯定不会去。”趋势四:苛求环保性能家装环保问题仍旧是装修首要关注的问题,“80后”见多识广,在甄选产品时将有更多参照指标。

而在行业大腕的众多言论之中,也不乏惊世骇俗之语。被经济界戏称为 “空军一号”的独立经济学家和金融投资顾问谢国忠认为,国内的房地产泡沫正在破灭,2014年房价会下跌50%。其结合社会老龄化以及中国特色来证明其论点,听起来也有几分道理。全面趋稳已成业内共识虽然谢国忠的观点有些激进,但如今来看,房地产市场将在马年趋稳似乎已经成了业内共识。全国房地产商会在1月末发布的《2013~2014年度中国房地产市场报告》中指出,今年我国房地产市场供给将会增加,在经济平稳增长背景下,房地产需求将保持平稳,房价涨幅将进一步回落,全年走势呈现前高后低态势,房价总体保持基本平稳。

它成为活跃的词语,被人们用来判断地产销售的行情,大约是在2002年以后。那刚好是在地产长达7年的上升期,所以并不是想当然可以依赖的现象,更不可能是地产商用来对付市场的百试百验的法宝。“金九银十”只是一个时间概念,可以准确反映大自然的节气变化,农民秋收的喜悦,但并不能控制和引导人的消费。对年轻的中国地产行业来说,“金九银十”更不靠谱,它有太多的人为因素。因为这寄托了地产商的感情,他们会故意把楼盘选择在这两个月开盘。

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