2013全国商品房销售趋势图


 发布时间:2020-10-22 14:11:04

如果我们观察到年轻人这个因素的话,整个家居市场是个老旧市场,其主流不吻合“80后”消费趋势,也不吻合“80后”高影响力这个特点。无论是“80后”自己买的房子,或者“80后”父母买的房子,年轻人在家居风格上的发言权是主导性的。今天我们所面临的消费者,尤其是相对中高端住房的消费者,特

随着住宅市场的不断发展,近郊区域逐渐饱和,市场热点向远郊区域转移的现象开始明显起来,区域轨道交通及配套设施的跟进成为关键。具体到各区域内部分布可以看出,郊区外延的趋势同样非常明显。以大兴区为例,其成交热点区域已经由原来的黄村板块南延至生物医药基地板块。预计2013年,通州区的热点区域也将由原本的八通线沿线转移至台湖区域。趋势二:“翘尾”效应逐渐减弱针对去年10月下旬以来显现的楼市“翘尾”现象,北京房地产业协会秘书长陈志表示,“翘尾”行情是建立在前期大幅降价或低价入市基础上的。

据分析,进入11月以来,银行“停贷”“缓贷”现象从一线城市向二、三线城市蔓延。中关村互联网金融行业协会的调查显示,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。部分城市“硬撑”,整体不容乐观经济学者马光远表示,房地产市场分化的整体趋势非常明显,一二线城市需求比较旺盛,供给相对不足;三四线城市不少地方供过于求,市场分化明年以后更加显著。中国指数研究院华中市场总监李国政表示,由于多重“利空”因素,购房者观望情绪增强;另一方面,年末信贷额度紧张、一二线城市限购政策加强等,将持续制约成交,明年有可能延续这种趋势。

今年9月的楼市真是诡秘,“金九”的旺季好端端地在地王频出之际消失了。至少前三周,中国一线的京沪深楼市的量价数据线显示,金光黯淡已成事实。据报道,9月第三周,北京商品住宅期房签约总量跌破2000套,日均签约跌破300套,创下3月以来的日均成交量新低。与此同时部分北京楼盘打出最高8.5折优惠广告,而这在8月还是不可想像的。在上海,据易居中国的报告,9月前三周成交量环比逐次下降;第二周全市成交量下滑14.27%;第三周在新房源供给大幅增加的情况下,成交再次环比下降4.22%。

今天的情况比起以往20年来任何时期都要更正常,没有看到房地产价格再飞升,也没有看到它大跌,现在的价格比起三年前还是高的,成交量也还可以。总的来说,对于未来我是比较乐观的,我认为现在的住房市场更健康,而且继续健康发展的机会相当大。下半年仍然有所“期待”?“目前房地产市场正在调整,但调整程度还不够彻底。”万科董事长王石在今年6月时曾公开表示。虽然王石对当前的市场并不乐观,但是大部分房企对下半年的市场并未完全丧失信心。

从国家统计局今天公布的一系列的重磅数据,我们可以分析出这样的几点,首先是今年物价调控的形势比较严峻,另外房地产调控左右为难,城镇化艰难推进,还有就是欧美经济形势整个的大环境不容乐观。综合这种种的因素来看,今年我们中国的经济会呈现一种什么样的趋势呢?叶檀:今年中国经济应该是维持稳中略有上升的趋势,从数据上来看这样的预测应该是一个大概率的事件。城镇化投资有一个大幅的上升,但从地方政府的数据也可以看的出来,消费略有增长。国际贸易这一块,从我们2013年来看的话,它会维持一定的权重比例,所以整体来说是略有上升的趋势。但是风险也存在,风险就是对于未来几年,在城镇化包括投资这块可能会造成负债的上升。

上午,北京中观经济调查有限公司(简称中观调查)公布了《市民对房价趋势判断的调查报告》,报告显示在被调查的市民中,房价问题最受关注。调查分析认为,居民不再相信房价只涨不跌。在教育、医疗、交通、安全、环境、市场秩序、社保、就业、社区建设、老年人、奥运、住房、文化创意产业等13个领域中,居民最关注的是住房领域,受关注程度是85.30%,奥运和教育分别居于第2、3位。在住房领域中,居民最关注的是房价问题,在对房价趋势的判断中,37%的居民认为价格会继续上涨,33%的居民认为价格将保持不变,还有30%的居民认为价格会有所下降。调查分析认为,居民对未来房价趋势的判断反映了居民不再相信房价只涨不跌,又反映了居民消费观望情绪在上涨。北京中观经济调查有限公司是北京市发改委倡导成立的,是进行社会调查、民意研究和宏观经济研究的专门机构。调查背景时间:9月份方式:计算机辅助电话调查范围:本市城区和郊区常住居民成功问卷:844份,城区502份,郊区342份。

此外对薄弱环节的信贷支持力度加强。小微企业贷款增加1463.86亿元,增长25.60%,高于全省贷款增速11.43个百分点;12月末小微企业贷款占全部贷款29.40%,比年初上升2.68个百分点。同时,对企业、个人等生产经营用途的信贷支持力度加大。企业经营贷款增加1248.93亿元,比年初增长15.29%;个人经营性贷款增加388.20亿元,比年初增长19.79%。值得一提的是,对保障性安居工程建设支持力度加大。保障性安居工程贷款增加31.22亿元,比年初增长23.99%。绿色信贷投放力度加大。累计发放节能减排重点项目贷款182.61亿元,累计拒绝不符合绿色信贷、节能减排政策的贷款申请123.08亿元,收回淘汰落后产能贷款2.83亿元。不良贷款下降截至12月末,河北省银行业不良贷款余额478.73亿元,比年初减少87.31亿元;不良贷款率1.96%,比年初下降0.69个百分点。

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