不动产管理国内外最新趋势


 发布时间:2020-10-27 03:19:50

”张先生说,自从限购令出台后,在厦投资房产受到限制;加之台湾与厦门的语言、文化接近,交通越来越方便,台湾便成了他的新投资选择。龙岩购房者苏先生在“兰阳国际渡假村”买房之后觉得不错,还推荐了几个亲戚、朋友也投资了几套。而苏先生本人还打算当“回头客”,前两天他又预订了3套,将在本月1

从个人贷款的增速来看,增速将继续放缓,由于需求层面销售面积的持续下滑,叠加限贷政策的收紧,个人住房贷款总体需求将有所萎缩,从供给来看,个人住房贷款的增量和结构都将受到统一的监管,法人信贷需求将有一个明显回升的过程,房贷资金供给将进一步受到影响。同时,个人住房信贷利率仍有进一步上调的空间,从国外一些经济体都在收紧拨备政策包括美国的加息和缩表的业务,对我们国家货币政策也有一定的影响,同时企业部门信贷需求将回升,信贷规模紧张的局面将维持,有可能推动了个人住房贷款继续上行。

昨天,中原、链家多家机构根据北京市住建委数据统计,9-10月,北京新房二手房住宅总成交44812套,环比创造今年新高的7、8月份下降22.6%,但同比去年“金九银十”上涨67.5%。北京中原研究总监张大伟表示,今年北京楼市从3月开始明显复苏,主要受益于两次降息等政策刺激,楼市成交总体处于上行趋势。而去年,市场需求一直被压抑,楼市处于下行区域,并于去年底今年初达到底部。有关统计显示,10月北京新建商品住宅成交均价为20990元/平方米,同比上涨2.5%;二手住宅成交均价23264元/平方米,同比上涨1.29%。

日前在央视财经论坛上,住建部政策研究中心主任秦虹认为,2014年房地产市场增长速度很难超过2013年,分化的趋势将会延续,今年商品房销售增长速度远远超过预期,明年再创新高的难度很大。“从长期看,加大住房供给、挤压楼市泡沫的一系列政策措施,将有利于房地产调控长效机制的建立。”李铁岗表示,政府做好保障房供给的同时,市场机制将发挥更大作用。“从明年开始,房地产市场将迎来新的市场环境。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为,随着市场规范化程度的提高,住房有效供给将会增加,楼市“虚火”进一步消退,交易更趋理性。(记者 孔祥鑫 张志龙 徐海波)。

值得一提的是,在成交回暖、政策放宽的背景下,房地产企业投资信心有所提升,土地市场也渐显回暖之势。10月CRIC监测的100城市经营性土地成交总建筑面积达到3036万平方米,环比回升12%,但同比仍有较大差距,下滑63%;总成交金额为937.9亿元,环比上升12%,较去年同期减少了46%。CRIC研究中心研究员杨科伟表示,一方面,前三季度土地成交量不理想,政府方面想抓住最后一个季度完成年度指标,因此,10月各地政府推地力度开始有所加大;另一方面,随着市场回暖,一二线重点城市土地热度随之走高。但杨科伟认为,对城市项目来说, 随着政策效应逐渐显现,楼市上行趋势有望持续,但由于库存依然高企,房企资金压力仍在。因此,并不会出现大幅度反弹现象,“量增价稳”将是年底楼市的主要趋势。杨科伟最后表示,近期各方救市政策频出,短期内可以迅速提升市场信心,降低购房者观望情绪,但无力改变长期市场格局。房地产市场目前供大于求的基本面已经形成,仅仅靠几则刺激政策很难改变目前整体格局。(梁倩)。

□周俊生国家统计局昨日公布了今年2月份国内70个大中城市房价变动情况。与上月相比,价格下降的城市有66个,上涨的城市仅两个,在环比价格变动中,最高涨幅仅为0.2%,而最低的跌幅却为1.3%。与去年同月相比,价格下降的城市有69个,只有一个城市持平,没有城市上涨,而同比价格跌幅最大的高达10.8%。如果放在两年前甚至一年前,这份统计表的公布是一件值得人们高兴的事,因为它证明了政府孜孜以求的房地产市场调控见到了效果。

耕农 长兆 内蒙古大学

上一篇: 房产中介的基础技能是什么

下一篇: 山东省房地产开发管理系统



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.11047