传统淡季到来 上周北京商品住宅成交环比降11%


 发布时间:2020-10-29 06:43:09

成交价格方面,5个区县呈上涨趋势,12个区县呈下跌趋势,静海县与汉沽区成交均价环比持平;环比上涨的区县中,河北区涨幅最大,为7%,其次为和平区,涨幅5%;环比下滑的区县中,宁河县降幅最大,为16%,其次为河西区列第二,降幅8%,南开区以成交均价降幅7%,列第三位,其他区县均有下滑

就在“二万和了”之前一周,市场就传来了融创和绿城分手的消息。最终的结局是成立三年、在上海创下多个销售纪录的上海融绿平台公司正式“解体”,融创以10亿元拿到融绿平台,而绿城则得到了上海的明星项目黄浦湾。想当初,双方是何等甜蜜,甚至被视为“中国合伙人的典范”,但最终却在种种因素下选择了分手。在成都,雅居乐与星河湾“牵手”打造的铂雅苑曾一度风光无限,随后两房企确定再合作新地块。然而,高调“牵手”之后,在2014年一季度却发生变数:两个合作项目均大幅降价,市场传出“星河湾团队已经撤离”的消息。

中国房地产步入“新常态”比较成熟的市场都是有上有下的”房地产的周期性本来就很强,所以下行、上行并不奇怪。短期来说一般的市场,特别是比较成熟的市场都是有上有下的。房地产以往的十几年基本上是上行的局势。到了今天,这个局势可能不在了。目前来看,当下的中国房地产处在一个大发展期之后的小周期里。目前也是中国的房地产市场第一次出现了一个比较正常的情况。第一,价格不要暴涨,慢慢上升就好了;第二,价格也不要大跌,大跌也是很麻烦的事情;第三,交易量要比较平稳,不能大批量收缩。

”房地产投资一路下滑春节后,楼市降温趋势就不断蔓延,佛山也未能幸免。根据佛山住建部门的统计,上半年,佛山新建住宅成交套数是32943套,同比下降13.83%;成交面积是369.3万平方米,同比下降15.21%,但是成交均价却同比增长6.33%。此外,二手房无论是从成交套数还是面积上看,也只是略有增长。总体而言,佛山楼市降温态势并未得到扭转。和成交下滑成正比的是,今年以来,佛山房地产开发投资呈现出一路走低的趋势。

4、70个大中城市房价涨幅3.9%,略高于预期:同比涨幅较9月份扩大1.1个百分点,环比涨幅趋升;而新建住宅同比涨幅4%,比9月份涨幅扩大1.3个百分点。5、我们关注的重点公司10月份销售额下降:除万科和保力外,其它主要地产公司均呈环比下降趋势,显示这些公司10月份供给量相对有限且主要集中在一二线城市。总结:需求方面量价齐升,而从需求量超预期表明新开工面积和未来房地产投资增速将有望继续加快;供给的增速基本符合预期,预计未来土地供给将快速改善,而投资和竣工面积增速将保持较好的态势。预测:看未来几个月,各项数据仍将处于改善之中,预计今年供给指标改善幅度将难以超过销售指标改善;我们维持房地产开发各项全年预测数据不变。投资建议:行业向好趋势不变,维持地产板块“向好”的投资评级不变,建议投资者吸纳地产股,等待跨年度行情,尤其关注龙头地产公司以及在一线城市具有较多土地储备的公司和二线城市具有较多销售资源的公司。(完)(作者:白宏炜)。

经济在高速增长的时候,地产也随着经济往上走,当经济往下行的时候,地产适当地下行也是正常的,而且这个时候出现了分化。一些城市价值高,房地产还继续坚挺;一些城市价值低,房地产就下来了;哪些地区过去上了一大批项目,房地产就下来了;哪些控制得很严,就维持原来的状态。所以,这种情况下出现下行,应该是短期的一个小趋势,而且也是正常的。总的来讲,经济在下行,房地产也出现了下行的趋势和走向,这都应该是暂时的。大的趋势一定是不会变的,应该是波浪式往前走。

从国家统计局今天公布的一系列的重磅数据,我们可以分析出这样的几点,首先是今年物价调控的形势比较严峻,另外房地产调控左右为难,城镇化艰难推进,还有就是欧美经济形势整个的大环境不容乐观。综合这种种的因素来看,今年我们中国的经济会呈现一种什么样的趋势呢?叶檀:今年中国经济应该是维持稳中略有上升的趋势,从数据上来看这样的预测应该是一个大概率的事件。城镇化投资有一个大幅的上升,但从地方政府的数据也可以看的出来,消费略有增长。国际贸易这一块,从我们2013年来看的话,它会维持一定的权重比例,所以整体来说是略有上升的趋势。但是风险也存在,风险就是对于未来几年,在城镇化包括投资这块可能会造成负债的上升。

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