2015年安徽房地产趋势


 发布时间:2020-10-22 11:38:29

房地产现在面对的问题,包括产能过剩、影子银行违约、银行坏债等,甚至包括某些区域出现泡沫,所有这些问题都是过去两次过热的结果,一次是2004到2007年,一次是2009到2010年。现在我们要面对的,正是之前过热之后的遗留问题。房地产必然面临一个调整,面临回归正常的过程。有人认为现

13日,社科院发布中国住房报告(2012-2013)预测,2012-2013年住房的刚性需求将会逐渐减弱,房价则呈现稳中上升的趋势。报告指出,2011年第四季度以来,住房市场总体走势是降中有升。报告预测,如果政策十分有力得当,2013年住房市场将理性回归。否则,住房市场将可能整体反弹和局部崩盘。住房需求方面,报告认为,20世纪80年代的婴儿潮是导致当前中国住房需求居高不下的重要原因之一,因此,根据目前人口结构的演进趋势,最迟在2015年之后,中国住房刚性需求将不再具备快速增加的条件,甚至将会呈现逐渐走弱的趋势。综合来看,2012-2013年住房的刚性需求将会逐渐减弱。报告同时指出,可以预期2012-2013年不同类别的城市的改善性需求也会出现明显分化。一线城市由于受供地约束与调控政策的影响,改善性需求还将依然强烈;而目前二、三线城市的住宅供应已超过其消化能力,或将出现过剩风险。(梁倩 方烨)。

房地产投资增速超预期 上涨趋势料难续□本报记者 彭扬 实习记者 赵白执南国家统计局17日发布的数据显示,一季度,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点,比上年同期提高1.3个百分点,其中住宅投资增长13.3%。专家认为,房地产投资增速反弹超出市场预期,这主要源于补库存需要以及棚改货币化需求。不过,这种高增长趋势恐难以持续。销售面积增幅下降“一季度房地产投资继续超预期增长主要还是土地购置费快速增长的结果。

相对应的是,截至4月,中原监测40个城市中,三四线城市累计流标率为26%,较去年年末大幅上升10个百分点,二线城市亦增长3%,仅有一线城市则自5%缩减至3%。广州土地市场仍属较好但即便如此,一线城市土地市场也未现去年至今年年初的荣光。紧贴中新知识城的黄埔区镇龙片区两幅旧厂改造地块昨日开盘,全场竞价寥寥,中泰国际连扫两宗地,合计价格不足9亿元,折合楼面地价宅地超过4000元/平方米,而商业地块地价仅为3662元/平方米。

□周俊生国家统计局昨日公布了今年2月份国内70个大中城市房价变动情况。与上月相比,价格下降的城市有66个,上涨的城市仅两个,在环比价格变动中,最高涨幅仅为0.2%,而最低的跌幅却为1.3%。与去年同月相比,价格下降的城市有69个,只有一个城市持平,没有城市上涨,而同比价格跌幅最大的高达10.8%。如果放在两年前甚至一年前,这份统计表的公布是一件值得人们高兴的事,因为它证明了政府孜孜以求的房地产市场调控见到了效果。

看政策2011依旧是“调控年”加息了。这让正准备买第三套房的市民陈明有些纠结:房贷利率增加对他不是问题,反正他准备一次性付款,令他心里没底的是,最近调控政策密集出台,上调存款准备金率、加息及未来出台房产税,这些政策产生的叠加效应对2011年房地产市场会有什么影响,房价会不会降,现在买房还划不划算?显然,对于购房者来说,他们考虑得更加细致。他们深知调控会对开发商的营销推广造成一定影响,此时抓住时机买房比任何时候都关键。

航梅路 卓锦成 孟闫村

上一篇: 享受住房贷款利息专项附加扣除的期限

下一篇: 专项扣除没有房产证填什么科目



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.12742