评论:楼市“金九银十”原本就是虚幻节点


 发布时间:2020-10-21 09:36:45

它成为活跃的词语,被人们用来判断地产销售的行情,大约是在2002年以后。那刚好是在地产长达7年的上升期,所以并不是想当然可以依赖的现象,更不可能是地产商用来对付市场的百试百验的法宝。“金九银十”只是一个时间概念,可以准确反映大自然的节气变化,农民秋收的喜悦,但并不能控制和引导人的

分析人士认为,近期社会怨言较多,故管理层召开了这次会议。毫无疑问,银行的审慎态度让房地产行业的资金面面临着不小的压力。从过往历史上看,信贷收紧的年份往往伴随房价走低,而信贷相对宽松的年份房价则一路高涨。曾有人据此预测,随着资金面的不断饥渴,房价高度膨胀的可能已经不复存在,稳增或保持现状将会是大概率事件,甚至不排除部分地区、部分房产商单方面下调房价的可能。目前,房地产市场预期已经急转直下,甚至连一线城市都未能避免量价齐跌的态势。

4月末,贸易融资余额当月增加20亿元,比年初增加199亿元,同比多增207.8亿元,同比增长183.4%。三是制造业贷款保持平稳增长。制造业贷款当月增加109亿元,比年初增加234亿元。四是小企业金融服务水平提升。小型企业贷款当月增加11.7亿元,比年初增加55.8亿元。五是个人消费贷款继续增长。个人消费贷款当月新增111亿元,比年初增加467.3亿元,信贷投放在拉动消费、扩大内需方面起到了一定的作用。六是贷款中长期化趋势得到改善。4月,上海主要银行本外币中长期贷款占各项贷款增长的69.4%,比重明显下降(1至3月占比分别为85.4%、95.2%、85.6%),中长期贷款“一枝独秀”的现象有所缓解,存贷款期限错配风险下降。本报记者 卫容之 发自上海。

相当于2008年全国房地产市场实际投资额的10%,保障性住房建设力度前所未有,大量住房困难家庭将受益。但是国内外经济形势和房地产市场调整的影响,2009年商品房建设投资还存在较大的不确定性,由于销售下降,控制方存量较大等因素影响,上半年商品房建设投资意愿会受到抑制。由于改善性住房扶持政策尚不明朗,观望情绪的改变需要时间等等,商品房市场存在不确定性。下半年,在积极的财政政策和适度宽松的货币政策的作用下,如果经济形势出现明显好转,商品房市场也有回暖的可能。

●孙春祥全国房地产市场正在深调,这种趋势一旦表现出来,其惯性超乎想象,绝非轻易就能扭转过来。房地产近些年来已经被彻底投资化,因此任何用消费品市场的供给与需求分析方法,去分析楼市都不可能正确,所谓“城镇化需求”、“丈母娘需求”、“学区房需求”,都是在楼市恐慌性需求出现时的一种假象,一旦遇到房价下跌就自然灰飞烟灭。在投资品市场,价格很大程度并非取决于供求,而是取决于预期。预期决定于什么,则是投资市场的终极哲学问题。

又到了一年中最适合装修的季节。因为一般情况下春季建材含水率适中,空气湿度小,许多消费者喜欢选择在春季装修。那新一年的家居装修又有哪些流行趋势呢?总体装修风格注重“简单”今年家装最主要的一个流行趋势就是注重“简单”,上海家装流行趋势研讨会上,会议中提出新一季装修要提倡“在简单中求艺术”,以装饰品和艺术陈设去营造起居空间,要给居室留下变换的空间,同时注重环保和节约。这种选择简洁轻快、突出重点的设计手法来进行装修的风格,其关键是设计师要能恰如其分地抓住一两个亮点。

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