2017年固安商品房趋势图


 发布时间:2020-10-22 12:12:32

据北京房地产交易管理网统计数据显示,上周(8.16-8.22)住宅期房成交环比前一周涨27.1%,但同比依然下降很大,楼市下调趋势继续。数据显示,上周北京商品房市场期房成交总量1823套,环比前一周的成交量1201套上涨了51.8%。其中,期房住宅成交1017套,比前一周增加了2

开发商陆续公布的2010年业绩仍然骄人。例如滨江集团去年全年实现总营业收入62.18亿元,同比增长119.44%。但是,今年以来的销售状况却足以让开发商感到“寒意”。最明显的表现是,与往年大肆拿地相比,今年的土地市场冷清了许多。据统计,2月份全国120个城市成交土地面积3637万平方米,环比减少59%,同比减少33%,供应量与成交量均大幅萎缩。“观望气氛下,开发商已经出现了分歧。”中信建投证券分析师陈莹分析说,土地储备较少且无开发资金压力的开发商选择延期开盘,而土地储备丰富的开发商却为加快回笼资金选择降价促销。

此外,2013年各类型企业营业收入增长率均值都高于其自身营业利润增长率均值,普现“增收不增利”现象。而重资产的房企负债普遍偏高,偿债风险很大。2013年,由于销售良好,企业普遍加大杠杆力度。从长期负债比率来看,房地产上市公司资产负债率均值和净负债率均值分别为65.81%和79.67%,同比上升0.95和16.96个百分点,均为近三年来最高点。从短期负债比率来看,房地产上市公司流动比率均值较2012年下降34.58个百分点至190.15%;现金流动负债比率均值也由-0.06%下降至-7.75%。总体来看,行业负债水平仍处于历史高位。□本报记者 姚轩杰。

于是,房地产崩盘论开始蔓延。“我不认同房地产拐点论、崩盘论。”朱中一表示,“房地产受宏观经济的影响很大。GDP增速从过去的10%以上下滑到现在的7.5%左右,没有人说这是崩盘。房地产稍有风吹草动就说是崩盘,这不客观。”他认为,目前房地产市场是“三期叠加”,即增速换挡期、结构调整期、政策完善期。这表明房地产市场不会持续保持高增长趋势,未来增速会放缓;此外,限价限购等行政手段会逐步退出,长效机制的建立和市场化的发展会使得房地产市场更健康、更平稳。

摒弃传统欧式的繁琐奢华,融入更多的现代简约和时尚元素,细节装饰,线条流畅是打造温馨奢华情调的最好体现。这是一种非常耐看,同时又具有艺术品位和张力的装饰风格,绝不是高档家私、饰品所能堆砌出来的效果。趋势二:拒绝平庸,追求个性随着越来越多80后成为家庭的主角,家居装饰将更会突出追求个性化的需求。2011年,拒绝平庸将大行其道。未来的个性化设计不是源于业主自己的天马行空,而是需借助专业设计师的专业力量。广东星艺装饰副总经理刘亦萍表示,现在的业主越来越希望设计师能为自己提供理想的设计方案,“他们会经常与设计师进行沟通,直至一份既符合自己心意、又可彰显个性的方案出来才肯罢休”。

6月3日,中国房地产研究会、中国房地产业协会、克而瑞信息集团和北京中房研协技术服务有限公司发布《2014中国房地产年鉴》并举行新闻发布会。中国房协名誉副会长朱中一表示,目前房地产市场处在“三期叠加”时期,即增速换挡期、结构调整期、政策完善期,不存在崩盘的可能。而市场的分化也对房企的经营策略和盈利能力提出了更高要求,未来中小房企被淘汰将成为趋势。房地产市场“三期叠加”今年前5月,全国楼市成交量大幅下降,房价基本处于停涨或下降的状况。

亚豪机构统计数据显示,北京商品住宅市场上周(1月28日-2月3日)共成交2518套,比之前一周降了11%,成交面积和成交均价也都有所下降。刚刚过去的1月里,北京的住房销售套数、面积等较去年同期分别大幅上涨175%和226%,但随着春节的临近,这一趋势逐渐呈递减趋势。尽管下行的趋势比往年迟到很多,2月首周的数据还是说明了传统淡季到来。从成交的房源来看,亚豪机构副总经理高姗表示,1月份的高成交多数是在消化去年年末集中加推的部分房源,1月楼市新增供应相对较少。上周成交排名前三甲——金隅自由筑、水晶布洛阁、珺悦国际,均为商住项目,三个项目累计成交占据了前十总量的38%,小户型、低总价和不限购三大特征,牢牢抓住了部分购房人。另外,传统刚需大盘如长阳半岛、路劲世界城也稳居成交前十,说明刚需还是目前的绝对主流。本报记者 胡喆。

2010年装修有哪些趋势?以下四种风格是根据国际最流行的设计思路总结出来的。趋势1:质感新中性。质感中性以极简主义为基调,但提升了材质的品质,更加精心雕琢线条和提升技术含量。色彩上,基调是深浅不同的白色和大量中性色,如浅胡桃色、灰色等。家具上,除了极简,还偏爱轻盈。趋势2:优雅新中式。新中式是用现代产品营造中式的意境。色彩上,偏好黑、白、灰等素雅的颜色;家具色彩追随古人热爱自然天成,深沉的原木色比较流行;红、金等喜庆的颜色在饰品上运用得较多。

国务院明确要求,在2014年6月底前出台不动产登记条例。中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮认为,随着房地产税立法以及不动产登记工作的启动,将会对存量房产生挤出效应。住建部数据显示,2013年,全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套,基本建成470万套,已全面完成年度目标任务。专家认为,保障房的有效入市,将不断增加供给,改变房地产市场格局。党的十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,从不动产登记到房地产税立法,从保障房建设到土地制度改革,2013年岁末,对于楼市中长期走势而言,可谓多重“利空”因素齐聚。

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