物业公司安排保洁阿姨暂住“空置”公租房被罚


 发布时间:2020-10-21 01:11:07

冷遇案例全包装修公司做“一锤子买卖”黄先生图便宜选择了小区旁边的小型装修公司装修新房,这家公司主推4.9万元100平方米的全包套餐。新房装好住了半年后,发现厕所瓷砖开裂严重,而瓷砖是含在全包套餐内的,黄先生认为装修公司有义务维修好,于是找到工程负责人,对方却拿出黄先生签订的装修合

6月23日左右,黄先生给他先生的卡打了2000元钱,6月28日左右,又打了2000元钱。记者于昨前两天曾多次联系黄先生,但电话一直由他的妻子朱女士接听。朱女士一直称黄先生出去了,要三四天才能回来,并拒绝了采访。据介绍,昨日他先生和黄先生再次进行协商。他先生称,目前黄先生已表示会在今明两天联系租房者刘先生,并赔偿租客违约金,尽快交房。朱女士也告诉记者,目前双方已经协调处理好。华律网昆明地区推荐律师张远航介绍,我国法律认可“买卖不破租赁”,也就是虽然房屋户主已经变更了,但出租合同依然生效。不过张远航表示,若买卖合同中说“转让的房屋目前处于无人居住状态”,则原房主属于违约。

房产中介“各种黑”消费者敢怒不敢言上海市消保委的消费体察显示,房产中介行业还存在虚标房价、隐瞒房产真实信息等问题,高达56%的房源与网上宣传不符。记者在上海市普陀区某小区实地走访发现,被21世纪不动产中介描述为“处于小区中心、三室两厅”的房源实际是处于小区边临近马路、三室一厅的房源,所谓的第二个厅是房东自己将露台封闭改建的。而福美来房产中介在记者看房后称,在网上宣称“满五唯一”总价600万元的房源,房东“临时买了套房子”不再“唯一”,价格也要调价到650万元还要求现金付款。

17日,佛山中院公布了该院近期审结的一起案例,案件当事人阿强买二手房时为避税,与妻子假离婚,结果妻子假戏真做,害得他差点人财两空。为避税夫妻假离婚据知情人透露,阿强的事情要回溯到2008年5月。当时,阿强与妻子阿娇两人在顺德工作,想在顺德安个家,看来看去,看中了位于顺德容桂的一套90多平方米的小三房。和卖主黄先生讨价还价后,夫妻俩最终将房价压到24万元。就在两人准备付房款时,发现原来房屋过户的税费和土地使用权费是一笔不小的数目。

黄先生希望物业公司赔偿主卧门及保险柜的损失,然而物业公司不同意。最后,物业公司同意给他免费停汽车2个月作补偿。对于黄先生而言,此补偿却无实用意义,因为他自己已有车位。物业:认为没有疏忽和过失该物业公司韦经理称,他对黄先生失窃一事感到遗憾。他表示,他们公司已经采取了必要的保安措施,防范工作方面没有疏忽和过失。对于黄先生提出赔偿的要求,韦经理认为没有法律依据,合同也没有约定,因此不会进行赔偿。至于免费给黄先生停车2个月一事,他表示不知情,“应该是我的下属和黄先生协调后的结果”。

根据政策规定,个人转让住房,不能正确计算房产原值、合理费用的,可以按照“应税所得率”征收,应纳个人所得税额=个人转让房产收入额×应税所得率×20%税率。这个应税所得率,可以理解为二手房交易的平均利润率。目前广州的应税所得率确定为5%,所以征收率=5%×20%(税率)=1%,这就是通俗所说的“收入1%”征个税。据悉,自2005年确定以来,这个1%就一直没变。税务人士认为,如果调高应税所得率,令其符合目前的二手房交易平均利润率,核定征收税负与据实征收便会相当。但目前地方税务部门的调整幅度只在1%~3%之间。(记者何颖思)。

与此类似,上海房地产经纪协会相关工作人员也表示,尽管协会一直以来都在进行诚信方面的培训和宣传,但协会本身并没有执法权限,对无良企业缺乏监管能力,接到投诉后也只能协调两方处理。如何才能做到买房不被中介“坑”,上海消费者胡女士绕过中介自己包办所有事的做法值得借鉴。胡女士在上海房地产交易中心的存量房交易服务平台上看到合意的房源后,与卖家联系,在此后的查抵押、签合同、审税等全过程中亲力亲为,仅在一些小的环节上购买服务,她购买的价值数百万元的房产按照中介2%的“市场价”需要支付近10万元的佣金,但她最终只花了几分之一的钱就成功搞定。

去年4月,黄先生在网上有了“艳遇”,没几天后女网友就主动约他见面。可让黄先生没想到的是,“约会”喝红酒就让他花掉了上万元。事后,他觉得自己可能遇上了“酒托”,于是报警。在警方介入调查后,佛山市禅城区首例“酒托”诈骗案告破,10人被抓获。前日,该案在禅城区法院开庭审理,未当庭宣判。约会女网友被迫消费红酒去年4月,一名自称“谭小凤”的女网友主动加了黄先生的QQ,两人很快在网上聊得火热。一周后,黄先生应“谭小凤”的电话邀约与之见面,并被带至一间叫“心仪咖啡店”的咖啡屋。

上述擅自将架空层改作客厅使用的行为,按照城市规划管理相关法律、法规的规定,已经构成违法建设。”何为首层架空?为此,黄先生特意前往荔湾区规划分局咨询,工作人员告诉他,所谓首层架空层指的是整个客厅所在的位置都属于违建。房管部门:违建面积约4.8平方米在黄先生的一再要求下,广州市国土资源和房屋管理局及广州市测绘院于12月2日专门派工作人员,前往涉事房屋进行测量。12月10日,黄先生收到了广州测绘院测量结果,显示:“原房产证面积为25.4896平方米,房屋现状面积为30.2512平方米,其中超出产权面积为4.7616平方米。

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