买房5年证不满5年 市民叫苦无免税优惠


 发布时间:2020-10-27 22:44:40

客厅上方,化粪管赫然而立,房顶之上便是二楼住户的洗手间,通过这条管道,二楼住户的洗手间与地下的化粪池相联。房屋的客厅,地砖下面竟隐藏着化粪池。黄先生买了荔湾周门南路一房子一个月后发现客厅下隐藏着四个化粪池黄先生去年9月花费40多万元购买了荔湾区周门南路19号一楼的二手房,房子面积

案例1整改半年无法入住 精装房设计规划不合理市民刘先生在广佛地铁千灯湖站附近一个精品小区里购买了一套140多平方米精装房。今年上半年开发商通知收楼后,他们却发现地板翘起、墙面开裂等多个问题。让开发商整改,但半年过去了还没整改好。市民谢先生购买了季华路一大型社区一套96平方米的小三房。本来今年9月30日交楼,但装修太粗糙让他们难以接受。“次卧右侧的墙面开裂,墙面粉刷马虎了事,手一摸都是灰,墙面颜色都不一样,天花板吊顶的走线不直,地面、墙面瓷砖铺贴也不直。

房产中介“各种黑”消费者敢怒不敢言上海市消保委的消费体察显示,房产中介行业还存在虚标房价、隐瞒房产真实信息等问题,高达56%的房源与网上宣传不符。记者在上海市普陀区某小区实地走访发现,被21世纪不动产中介描述为“处于小区中心、三室两厅”的房源实际是处于小区边临近马路、三室一厅的房源,所谓的第二个厅是房东自己将露台封闭改建的。而福美来房产中介在记者看房后称,在网上宣称“满五唯一”总价600万元的房源,房东“临时买了套房子”不再“唯一”,价格也要调价到650万元还要求现金付款。

“买房的时候售楼小姐一直催促,说只剩下一两个铺位,劝我们赶紧出手,错过了就没有了。认购过程也都几分钟就完成,很多细节根本来不及问”。遭遇“柱子门”的开发商,随后被业主们接连诉至各相关部门,要求赔偿并退房。各方压力下,受不了业主们这样“闹”的开发商,最终按照柱子所占面积“补偿”给了业主。买房有风险,租房同样须谨慎。去年8月,3个刚毕业的大学生在泉州市区前坂社区租了套房子,在中介的催促下匆匆看过房屋结构,就签了合同,可等搬进去打扫时才发现,里面有个灵位!房东方面还说,这一情况之前是告诉过中介的,如果要退租,押金和已付房租一概不退。

如认定夫妻共同财产将损害马女士父母的财产权益,有失公允。黄先生虽支付首付款,但他没有本市户口,不符合申请人资格,不能将出资行为认定为获得政策住房的所有权。男方付首付如何补偿退还首付同时考虑房贷和房价办案法官同时认为,黄先生支付首付款并与马女士申请限价房,和限价房登记于马女士名下,为两个法律关系,黄先生的出资应视为债权行为。马女士应退还黄先生该笔出资,数额为31万余元。房屋判归马女士所有,黄先生以个人财产支付了首付款,因而丧失了其他订约机会而遭受损失,故黄先生应获得相应补偿。

而黄先生却这样解释:反正就是这样个状况,现在不谈它违不违章。那个地方已经划好线,是停车的,只能说我们近水楼台先得月。在黄先生家带头违建的示范效应下,几年下来,小区一楼住户,除了未入住的,基本上都扩建了院子,搭建车棚、占车位的也有十多户,小区部分绿化带被人为毁掉,铺上了水泥,围入一楼业主自家围栏。在小区的另一边别墅区,黄先生家也有一套房产,别墅二楼本没有任何外部建设,他家却建了一个显眼的露台,露台两边与相邻住户家无缝连接,也是被多次举报。

在山东省临沂市,黄先生购买了房主房先生的一处住宅,双方约定:房屋价款13.5万元,黄先生首付12.5万元,余款1万元办完房产证之后付清,并约定房产证由房主负责办理。协议当日,黄先生即按协议约定支付原告房款12.5万元,房主将房屋交付给被告。此后,房主要求黄先生支付剩余房款1万元,黄先生主张剩余房款应在房主房先生办理完房产证之后才能付清,双方协商未果,诉至临沂市罗庄区法院。罗庄法院经过审理后认为,原被告签订的房屋买卖协议,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,应认定合法有效,双方均应按照协议约定履行合同。原被告在协议中明确约定房产证由房主负责办理,被告黄先生待原告房主办完房产证之后付清剩余房款1万元,但房主至今未能按照协议约定办理房产证,因此其要求被告黄先生支付剩余房款1万元,违反双方之间的约定,法院依法不予支持。(高兆利 陈黎明)。

开发商辩称:首先,2008年初,正值我国南方雪灾肆虐之际,冷空气影响导致楼房后期施工受阻,电煤运输困难导致施工时常停电,因种种不可抗力因素楼房不能正常通过竣工综合验收,并致使开发商不能按时交房。其次,小区部分业主已装修入住,对综合验收造成一定影响。昨日,法庭审判长宣布休庭,择日宣判。昨日参加诉讼的冯女士介绍,她和许多业主一样,在2008年6月收到一份开发商的《公寓装修通知书》。通知书告知业主2008年6月15日办理装修手续,但冯女士和近20名业主一直未装修入住,房门钥匙还在物业处。冯女士说:“开发商明显违约,我到现在还没有收到验收合格的房子,也没有看到房产证。”来源:海南特区报 作者:王忠新。

在其不知情下账户内的公积金被划扣退还给单位,黄先生认为北京市住房公积金管理中心违法,与13名同事将该中心告到法院,要求返还14人共70余万的住房公积金。昨天记者获悉,崇文法院已受理此案。黄先生是原北京可控硅元件厂的职工。他说,该厂与瑞普经济发展公司合并后,他成为瑞普集团的职工。原厂在被吊销营业执照前,决定给22名职工补缴1992年到2001年拖欠的住房公积金共102万元。2003年底,钱打进了职工的账户。翌年底,黄先生发现住房公积金账户上的钱被冻结,并于第二年被划走。

郑坂 融杰 欧尚欧

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