房产税对二手老小区有什么区别


 发布时间:2020-11-25 01:26:10

置地花园小区地下停车位大部分被买下,仅剩少部分用于租用,价格为250元/月。业主担忧价格放开物业公司乱涨价一旦价格放开,意味着海口最高2.4元/平方米·月的物管收费标准上限或许进入历史,停车费也不再有最低标准。对此,海口众多业主忧虑,价格放开导致普遍提价。“不需要到政府备案,就怕

记者在福星小区采访时,物业管理人员表示,小区内有共有产权房,但具体是哪几户,并不清楚。混居,让保障对象共享配套资源的同时,又隐藏了其身份,让其活得更有尊严。“筹集房源多元化”一直是常州保障房开发原则之一。因为社会化收储二手房做保障房,常州的廉租房和公租房源融入市内各小区,优质公共资源在城市内部实现了无缝融合覆盖。泰州已专门制定办法,明确建筑面积10万平方米以上的住宅区按2%比例配建保障房。把保障房建成“放心房”南京江宁上坊保障房总建筑面积约120万平方米,共计10053套保障房,建成后将解决数万人的居住问题,是目前我省体量最大的保障房建设项目。

调查当天高温36℃,已有一周没有下雨,为何雨水管道里还流出这些生活污水?市政人员分析:“只能说明雨水管道被小区占用,变成了污水管道。”隔了一条街,类似的情形在附近保利香槟小区门口同样存在,正对大门的雨水管道里,不断排出各种生活污物。包括银城西提国际等大型小区,雨污混流也在悄然发生。而这些被生活污水“鸠占鹊巢”的雨水管道,能直达附近各条河道。整改通知:20日前自查自检“这样的雨污混流,正是河西中部河道反复黑臭的源头。”河西新城区开发指挥部透露,近半个月来,河西市政部门已对中部地区雨污混流的现象展开全面摸底,发现小区雨污混流的下河口,在中部地区河道沿线多达百余处。目前,建邺区政府已经发出限期整改通知:本月20日前,各单位、小区须自行做好雨污管线的自查自检、雨污混流管线的截污整改;之后依法取得排水许可;未按期整改的有关单位和小区,将被分别予以限制排放和20万元以下罚款的处罚。

”小区物业朱经理指着地下室的墙面说。记者观察发现,整个地下通道近两米高的墙面都有渗出水痕,多处墙体起皮掉落。朱经理表示,下雨时外面下大雨,地下室下小雨,水多得直接往电梯里灌。“也找了自来水公司,人家核实后说不是自来水管道漏水。”朱经理表示,物业曾找人整修,但一下雨又渗水,他们怀疑和墙体里埋的上下水管道有关。“物业只能弄了几个水泵,一年365天派专人负责抽水。”业主李女士说:“已渗了2年了,楼体外墙的墙砖也往外凸了,这要掉下来砸着人怎么办?”■回复可启用维修资金但时间不确定对此,业主和物业一致怀疑是建房时的工程质量出了问题。

按照相关规定,上调物业费时,业主进行书面确认前,物业公司应公示相关部门出具的财务审计报告,让业主知情小区物业的收支状况,以及物业费上调的合理成本支出。在启用维修基金时,业主进行书面确认前,要认真阅读维修和更新、改造方案内容并注意两项内容,一是书面确认必须由房屋产权人签字;二是维修和更新、改造费用按建筑面积分摊、从业主个人账户中核减。也就是业主必须知情自己的账户得用多少维修基金。“如果物业在业主不知情或不同意的情况下为业主代签以达到‘三分之二’的比例,那就可以定性为欺骗,甚至叫诈骗也不为过。”据介绍,小区没有业主委员会,就应由社区办理维修基金启用或上调物业费事宜,物业是无权行使这个权利的。“如果小区居民发现自己的签名是代签的,可以及时向社区反映,或向区小区办反映。”。

湖光苑小区新房入住后,等不来暖气,回应:西区热源不足,今年难以供热。湖光苑四期B组团的业主投诉说,前三期业主早已用上暖气,就连同为四期的A组团今年也用上暖了,为啥同住一个小区他们却要挨冻?今年小区能用暖吗?中原环保西区供热分公司负责人说,不仅这个小区,他们所管辖的范围内有近200万平方米面积具备供热条件,但因热源不足,今年难以给予供热。近几年来,郑州的热源发展建设已跟不上西区城市居民冬季采暖需求的增长,西区去年供热量缺口达到15%。今年该公司的供热面积仍为770万平方米,除了个别用户报增报减外,对于新用户入网申请,都暂时没受理。针对热源问题,他们已多次向主管部门、市政府汇报,目前已有切实可行的方案来解决热源问题,热源问题明年有望解决。

”“一些本属于业主的公共停车资源却被物业公司的少数人操纵和垄断,这里面有政府对业委会引导不力的原因。”广东省房地产研究会副会长韩世同说。焦点3:哪些停车费该收,哪些不该收?调查:小区停车位产权不清晰,收费规则繁多按照政策规定,居住区内规划的、属全体业主拥有的露天停车场可以收费;临时或长期停放在开发商配建的地下停车库、停车楼,如果没有购买车位,就需要向开发商交费;而在上述区域以外,如果不是规划的露天停车位而是公共道路、绿地,物业公司或开发商是没有权利收取停车费的。

资金来源为业主共同筹集,在实际操作中,购房者从开发商处购买房屋时,会按照总房价的一定比例,将这笔资金缴存至指定银行。按照有关规定,住宅专项维修资金所有权属于业主,但在现实中,作为代行业主相关权力的业委会,却并无这笔资金的实际控制权,而物业公司即便需要,也无法经过业委会来动用这笔资金,因为这笔钱迟迟没有到达业委会的专项账户。原来,根据原建设部和财政部于2008年2月1日施行的《住宅专项维修资金管理办法》,在业委会成立之前,这笔资金由“物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管”,而当业委会成立后,这笔资金应当划转到业委会委托的当地的一家商业银行专户内。

在福秀小区、凤翔花园等配套设施较好的小区,入住率已超过70%。小区内绿化、清洁工作已实现常态化,据福秀小区物业服务中心负责人介绍,小区共有经济适用房510套,廉租房1542套,目前经适房已入住30余套,正在装修200余套;廉租房已入住1300余套,目前仍有符合条件的家庭陆续办理入住。但与福秀小区同年竣工的南江花园却住户寥寥。小区内六栋楼目测入住不满20户,有的整整栋楼只有一两户入住,小区底商也全部空置。工作人员介绍,南江花园1006套房只入住90户,入住率不足10%,由于住户太少,两部电梯只有一部运行,环卫清洁也调整为不定时打扫。

本报7月5日讯(记者 刘阳)“申请退购房定金,但是一直没拿到手。”5日下午,市民刘女士向本报反映,向泰悦赫府售楼处提出退房,至今未落实。售楼处工作人员称,定金一般不予退还,将向当事人落实此事。刘女士告诉记者,今年6月,她在泰悦赫府相中了一套期房,并在售楼处交纳了5000元选房定金,“我的孩子快上小学了,选这里是为了买一套学区房。”刘女士称,工作人员介绍该小区属于学区房,“但是具体哪个学校现在还不确定。”“另一方面,小区的1号楼一直到现在都没有开工,开发商说跟周边的高压线有关,”刘女士说,开发商承诺明年10月交房,但是迟迟不开工,担心没法按期交付,“我在6月中旬提出退房,工作人员把我的申请上报给负责人,承诺可以退款,但是等到现在也没说具体什么时候落实。

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