长沙金帆小区经济房转商品房


 发布时间:2020-12-02 07:57:31

“经常想跟孩子一起锻炼一下,但周边真没什么运动设施。”多次下楼发现小区内一小块运动园地占满后,蓝先生将全家人的运动场地移到了大雁山、西樵山。“每周去爬两次,呼吸新鲜空气。”他感叹,就是开车有点远、有点贵,不符合《意见》中关于“建设15分钟健身圈”的要求。记者走访:禅城中心区十小区

待拆违后,城管部门将书面通知区县房管部门解除冻结,这栋房屋才能重新进行抵押、产权登记等业务。对此,海淀区房管局有关人士昨日表示,在违建的处理上,主要是城管、规划等部门牵头,房管局会尽力配合。据海淀城管相关负责人介绍,昨天下午海淀区房管、城管已完成了相关程序,对该处房屋予以冻结。另据了解,海淀区政府昨日召集城管等多个部门,商量关于违建拆除的应对之策。一旦业主张必清在15日内没有自行拆除,海淀区将按照法定程序,对违建进行强拆。

所以,地方政府就在其中先上车后补票,提前把部分非住宅属性变成住宅属性,以后再改过来。张大伟表示,这种篡改直接影响了千人指标,即每千居民拥有各项公共服务设施的建筑面积和用地面积。燕郊现在出现的交通、学位、医疗的问题,其实都和这些有关系,上万套的住宅,并没有配套,或者是没有直属配套,原来可能是为20万人建的城市,现在100万人在用。“你说如何会不拥挤?为什么燕郊一下雨就经常全城成为鱼塘,都是和这些应该有的规划并没有配套有关。

据介绍,除了带有产权的200多个车库已在购房时卖出外,地上车位仅有617个,而开发商用于出售的地下车位高达1063个。“如果开发商把地下车位出租,适当降低租金,目前小区车位是完全够用的。”一名车主告诉记者,这些地下车位,开发商只售不租,而买车位的人很有限,因此造成大量车位空置。“开发商只售车位,可能想快速回款,而出租车位,猴年马月才能收回投资啊。”这位车主说,以前一个地下车位卖8万,现在降为6.5万,估计有数百个车位空放了好几年。

虽然《物权法》有了大方向的规定,但公共收益的收支并没有明确的监管制度,收支是否公开透明则因物业公司而异。“信息不对称容易产生猫腻”,广州某房企副总裁向记者透露,比如小区广告,一年下来广告投放次数多如牛毛,如果业主本身没有完整的统计系统,基本无法对广告收入作出有效监测。停车位收益也是如此,依据《人防法》规定,小区开发地下空间时应配备一定比例的人防工程,这部分空间大多会被物管公司用作停车位,但原本属于业主的公共收益往往会落到物管公司的手里,类似情况还有小区地面上的公共停车位。

20日,月亮湾小区业主王先生拨打本报8451234“问暖热线”反映,他们小区是地热井供热,小区按照建筑面积20元/㎡收取暖费,可物价局规定地热井采暖是按照使用面积20元/㎡收取。王先生说,他今年刚入住月亮湾小区,本以为可以使用热电厂集中供热,但小区却用地热井供暖。“用什么方式供暖倒没什么,关键是物业公司乱收费。”王先生说,按照物价局规定,地热井供暖按照使用面积20元/㎡收取(折合成建筑局面积为15元),可物业公司却是按照建筑面积收取,这样一来每平方米就多收5元钱。

一下大雨,地下室就遭殃的小区还不在少数,金色雅园的不少业主表示,每次看到天气预报下雨,心里就害怕,地下室进水已经不是第一次。“每次下大雨,储藏室和走廊就成了天然的‘养鱼池’,电梯也跟‘连坐’,下雨天电梯就不能用了。”一居民反映说。据了解,进水的主要原因是地下室防水没有做好,才多次出现地下室进水的情况。居民说,开发商只是将楼房周围的水泥掘开,重新做防水,简单地将裂缝涂抹好,起不到根本作用。随后,记者联系该小区的开放商,开发商一听是询问地下室进水的问题就挂断了电话,一直未联系到相关负责人。(记者 贺莹莹 见习记者 陈兰兰)。

“业委会的权力非常大,在现行的监管制度上,只有地方政府房管部门下属的物业管理处能对业委会的行为加以约束,但也只能提供指导性意见,一旦业委会与物业公司站在同一阵线,业主的利益难以得到保障,所以建立一套对业委会的监管制度已经刻不容缓”,上述人士表示。程磊也认为,物业服务方作为商业公司,必然会受利益驱动,因此监管的核心应该放在业委会上,一方面,要通过政策便利鼓励更多小区成立业委会;另一方面,政府也应该建立一套严谨的监管体系,让业委会更好地为业主谋取利益。每经记者 区家彦 发自广州。

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