海外房产“白菜价” 美国人自己为啥不买?


 发布时间:2020-11-28 21:30:06

需求居高不下在国内一线城市房价经过一轮蹿天猴式的猛涨之后,尽管多数投资者表示一线城市房价还将持续上涨,但数据显示,北京和广州近期成交面积同比下滑35.6%和5.2%,投资者更多投资置业资金流向了二、三线城市,同时,也流向了国外。6月18日,万国置地主办了2016万国置地大师讲坛北

在房产税用途方面,美国等国家的做法值得借鉴。目前,美国50个州都已征收房产税,税率一般为1%至3%。美国房产税七成用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境。一般房产税最高的地区,学区也都是最好的。在大多数美国人看来,交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育,这种“取之于房,用之于民”的用税理念,让纳税人心服口服。新加坡让房产税调节贫富差距、补贴低收入群体。笔者觉得,我国也应借鉴美国和新加坡的做法,结合国情,不妨将收上来的房产税全部用到保障房中去,并定期公布每一笔税款的具体流向,这既能满足纳税人的知情权和监督权,也能消除公众疑虑。(吴睿鸫)。

——专访芝加哥O'Reilly基金公司首席执行官奥赖利“美国现在极度恐惧,对冲基金经理除了自己和老婆没有卖之外,把能卖的东西全部卖掉了。”来自芝加哥的对冲基金管理人奥赖利笑对《红周刊》说。被誉为“小巴菲特”的他看起来只有20多岁的样子,却从14岁就开始追随巴菲特进行价值投资,并建立了自己的对冲基金。用价值理念管理对冲基金?这听起来简直荒谬至极!“的确这样,”奥赖利戏称自己的公司是“巴菲特+索罗斯”风格,既择股也择时。

反观国内房产市场,虽然一线、二线城市的楼市仍然保持一个相对比较稳定的状态,但三线、四线城市已经出现了严峻的供过于求。在国内房地产库存高企的情况下,如何看待国人海外购房热潮,资深房地产专家韩世同对记者表示:“我们不能简单用道德标准来评价,这其实是投资者为避险而采取的对冲手段,是资金趋利性的表现。客观上,也有利于人民币的国际化。”中国房企海外项目不少都卖给国内投资者近日, 在第二届中国地产全球化暨海外投资高峰论坛召开期间,中国电建地产集团有限公司、中房集团,以及美国最大的地产投资商之一Stockbridge集团与亨瑞集团,分别正式签署了战略合作协议,投资总额高达上百亿美元。

这就造成现今如果你在北京可以轻松买房,那么你在世界任何一个国家置业都不会是难事。既解决孩子留学住房,又能让资金增值到了国外,家长喜欢挨着名校住随着中国上海、中国香港和新加坡的房价攀至高位,美国和澳大利亚等地的楼市对中国买家呈现出吸引力。英国莱坊房地产经纪公司数据显示,纽约曼哈顿和澳大利亚悉尼的豪宅价格相当于香港的一半,英国伦敦的豪宅价格同样比香港便宜。一些外国中介说,许多中国买家对毗邻名校的房源青睐有加。一些人在顶尖大学附近置业,即使他们的孩子现在连路都不会走。

该校2015届毕业生百分之百被全球50强大学录取,其中,三分之二学生的录取专业,在全球排名前20。巴川小班实验学校校长潘云芬表示,高中是美、中教育差距太大的阶段,这一点国家教育部已经意识到,中国高考在2017年做出重大变革,也是为了培养更多的创新型人才。哈佛大学硕士生王茜妮则结合自身经历说,高中虽是非常重要的一环,但教育的阶段不能割裂来看,从幼儿园到大学的成长教育,应该有贯通的教育理念和模式做支撑。中国房地产学会副会长、新鸥鹏集团副总裁李战洪以纳瑟姆曲线数据指出,随着中国城市化率的不断攀升,中国教育迎来蓬勃发展的大好机会。

石油巨头的反击战在公布了第一季度利润近110美元后,埃克森美孚就发表了一份带有防御性的声明称,美国政府也应该为石油和天然气价格上涨承担一定责任。埃克森美孚副总裁肯·科恩说:“我们精炼一加仑汽油可以获利7美分,而美国政府征收的税就要40-60美分。”他还表示,今年石油价格上涨了20%,但这都是石油行业不能控制的因素引起的。比如,全球对能源需求越发强劲,中东和北非政治不稳定还有美元疲软的因素。针对取消补贴,肯·科恩辩论道,取消补贴并不公平,会降低公司在国际上的竞争力,因为其他国家的公司仍在享受类似的补贴。

中国投资者赴美投资房地产日渐增多,中国人在美国楼市大赚特赚的报道又让更多人动了心思。不过,笔者了解到,如果出于资产保值增值和投资多元化,美国房地产或许是不错选择,但其投机空间其实并不大,且蕴含着不小风险。如果抱着“淘金”、“大捞一笔”的念头进入美国楼市,最后弄不好鸡飞蛋打。弄清收益率并不简单“我们这有很多中国客户,来了就要问收益率。我对他们说,还是建议去别的地方找,因为曼哈顿楼市的收益率很低,一般就是2%到3%,好一点3%至6%,最多不会超过6%。

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