美国11月旧房销量高点回落 环比下降6.1%


 发布时间:2020-11-29 11:51:10

但记者联系到了业内传已经报名参加了该“抄底团”的业内人士、北京某中介机构负责人贾先生。“这个时候要去美国买房,显然不是时候,我看美国楼市还没有见底。”这是贾先生和记者说的第一句话。“这次美国次贷危机引发的房地产泡沫,进而引发的美国实体经济危机,下一步还有可能会引发信用卡危机,不可

不久之前,根据美国全国地产经纪商协会的报告,从数量、美元销售额以及交易价格来看,中国人现已成为美国住宅的主要海外买家。“中国人有钱,有需求,但是普遍对美国的生活模式不了解,再加上地理距离的遥远,在美国买房和养房都不像想象的那么简单。”两年前与家人在美国波士顿购下一栋宅邸的江河对《第一财经日报》记者表示。不过,尽管美国房产对中国“土豪”颇具诱惑,背后的隐性成本与文化差异仍需要中国买家处处留心。选择风水与生活方式在许多中国买家的心目中,美国的地产就是花园、游泳池、洋房的代名词。

此外还有一些“技术”壁垒需要突破,最大的壁垒是中国的房产产权都是70年。产权到期老人没有故去,或者保险公司刚刚接手房产而房产到期了,又或者碰上拆迁,保险公司和老人以及老人子女之间的经济纠纷如何来处理,到目前还没有明确完善的法律体系和可以借鉴的经济模型。所以一些保险公司对此也都很慎重,在房产的估值上一般都会大大低于目前市场价,以此来规避风险。而这恰恰又是很多老人放弃选择以房养老的主要原因,感觉很不值。文/宗和。

”美国商业地产走向复苏?美国的房价从2006年开始走下坡路,主要是受到次贷危机和银行经济状况滑坡的影响。但是今年就夏威夷州看来,由于当地自然气候环境的优势,越来越多外国人包括中国人,前来航海、度假,高端房屋市场的需求一直非常强劲。数据显示,2009年夏威夷提交的瓦胡岛房价排名前十的十幢海边豪宅中,有3幢的买家是中国人,其中一个中国人购买了排名第一的豪宅,价格约900多万美元。2010年至今,夏威夷州的高尔夫球场中有4个被中国投资商买下,这种投资热潮过去只出现在日本投资商身上。

买房容易养房难如果中国买家成功购得新房,美国的“养房”成本也会是一笔不小的开支。首先,购房者每年都需向当地政府缴纳一笔房产税。房产税与房屋及地段价值直接挂钩,由于近年来美国地价逐渐从2008年的金融危机中苏醒,因此房屋的地税每年也呈上涨趋势。根据美国房地产中介Zillow官网的公开信息,以波士顿卫星镇Brookline一栋居住面积323平方米、五卧三卫的房屋为例,官网售价139.9万美元、月租金5296美元,而该栋房屋的房产税则从2005年的7502美元/年一路上涨至2014年的9789美元/年。

新加坡政府投资公司(GIC)旗下的一只房地产信托基金日前斥资81亿美元收购了私募机构黑石(Blackstone)持有的美国工业地产项目,创下工业地产领域史上规模最大的一笔投资。业内人士认为,在线购物的蓬勃发展令物流仓储需求提升,同时美国房地产市场持续复苏,GIC此番收购凸显出对物流仓储等工业地产长期前景的看好。GIC持续布局本次GIC购入的资产为黑石旗下的IndCor地产项目,后者是美国第二大工业地产商,持有的工业地产总面积为1.17亿平方英尺,项目遍及美国各地,其中多数位于交通枢纽和加利福尼亚、得克萨斯以及新泽西等人口密集地区。

而对于前阶段英国《卫报》“欧洲闲置住房超过1100万套”的报道,记者采访了英国最大的房屋中介公司winkworth中国部总监王冰女士,她建议购房者淡定:“报道中所说英国有70万套闲置房,实际上这些房产可能在边缘城市或郊区。伦敦的房地产依然相当火爆,房价也十分坚挺。”在线问答我在加拿大的房产该如何处理?杜女士:2012年在加拿大购得一套房产,是该处理掉还是继续持有?答:此次投资移民政策关闭应该是暂时的,如果经济条件比较宽松且所持有的房产在升值的话,不妨继续持有;如果考虑往其他国家移民,则选择合理价位出售比较好。

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