美国和中国老太太住房典故


 发布时间:2020-12-04 03:07:12

与此同时,不确定的政策变数、变幻的海外房地产市场行情、出海投资交易陷阱等带来的诸多风险也浮出水面。中国买房客海外捞金“中产阶级”也来分一杯羹去年,土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子,这套位于朝阳区双井的两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱,她在休斯顿成功

■孔晓清全国最大的房产中介公司链家涉嫌违规,这是近日很多人茶余饭后热议的一个话题。在此之前,除了房地产业内对于链家模式有质疑,一切还算太平,直到2月23日,上海消费者保护协会的新闻发布会曝光了两起投诉案例,引发轩然大波。相较之下,美国房产中介已经过多年发展,形成了一整套成熟、正规的行业体系。在美国当房产中介,不是一件容易的事。美国房产中介房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明,90%的房产经纪人都有大学学历,而且45%的人还拥有学士学历,20%的更有私人助理。

在房价触顶的2006年拿到房贷的借款人中,超过四成的房产净值为负。而在有些房价下跌严重的地区,一些取得贷款时间已超5年的借款人,欠的钱都比房产价值还多。分析人士指出,这些所谓的“负资产”现象已经成为美国房地产复苏的障碍,因为这些房产更有可能是被银行止赎。国际著名评级机构穆迪首席分析师马克·赞迪指出,美国房地产市场危机远未结束。摩根大通的经济学家们也表示,由于市场供过于求,预计美国房价要到2011年年初才会触底。

”对于最新房价数据,中原地产市场研究部总监张大伟直言,目前涨幅依然集中一二线城市,涨幅惊人,而从全国楼市看,市场已经分化,“整体来看,因为国五条力度较弱,大部分城市市场依然延续之前的市场走势,国五条各地落地的执行细则力度过小,淡化了之前市场对政策的担忧。”中国香港地区楼市:高额税收一出 豪宅八折甩去年10月,中国香港地区推出对炒楼客及非香港永久居民及公司买家额外征收的高额买家印花税,后又再次加税。一定时日的胶着后,港豪宅楼价已作出降价反应。

卖房换房,从国内升级置业转向海外,是今年以来中国人换房的新趋势。据某大型海外置业经纪机构统计数据显示,7月中国人通过其在美国买房的成交量环比上涨10%,这其中有一半买家是先出售国内房产再转向海外置业的。更有中国买家,一口气跑海外买6套房。一中国人买休斯敦六套房陈枫(化名)做了多年的生意,有了一定的积蓄。她在北京总共买了三套房子,既有位于三环边上的住宅,也有位于郊区的别墅。去年,陈枫把位于双井附近的小两居出租了,每月能够获得租金4500元。

让中国买家尤其忌讳的是,美国某些城镇中坐落着公墓。“美国的公墓可能会出现在任何地方,波士顿市中心紧邻中央公园便有一块,在小镇中更是分散得七零八落。我曾在波士顿卫星镇Natick市看到一座从内置到花园都十分精美的房子,但是唯一美中不足的是,从该房的某一个卧室里可以看到斜建在山脚上的公墓。对此,中国买家只能敬而远之。”江河坦言。对于中国特大城市的购房者而言,昂贵的“学区房”是让许多孩子的父母头疼的问题。事实上,“学区房”的概念可不只是“中国特色”,远在大洋彼岸的美国父母同样要承受这一困扰。

受房价上涨和抵押贷款利率上升影响,潜在购房者的购房负担能力有所下降,美国房市复苏节奏近期有所放缓。上周全美房地产经纪协会(NAR)发布的报告显示,2月份美国二手房销售下降至19个月新低。分析人士认为,这主要是受到冬季严寒天气、房价上升以及住房供应量下降的影响,预计今年房地产市场复苏还将继续,但此前强劲势头难以维持。多项数据表现不佳全美地产经纪商协会(NAR)报告显示,2月份美国二手房销售量环比下降0.4%,至年化460万套的水平,为2012年7月份以来的最低水平。

6. 1794年,“威士忌暴乱”爆发  1794年,美国总统华盛顿为了弥补革命战争中产生的一系列债务,强行征收威士忌消费税,而导致宾夕法尼亚州华盛顿县发生“威士忌暴乱”事件。7. 1795年,贝亚姆家族兴起  贝亚姆家族在美国家喻户晓。1795年,杰卡布 贝亚姆(Jacob Beam)卖出了第一桶“老杰克贝亚姆”威士忌。此后,家族威士忌产业一直传承经营下去,到如今,由家族第7代费雷德 诺伊(Fred Noe)掌管。

“但在纽约不太可能实现8%。纽约收益率大概是3%,波士顿大概5%。”他同时强调,上述收益率是在房子不卖的前提下,如果把房子抛售掉,谁也无法保证收益率,可能挣一些钱,但也可能亏得很厉害。“要想倒房挣钱,你必须非常聪明,且要有个好的本地投资顾问。”“投资美国房地产的收益率能达到多少?这个很难讲,”万科(美国)控股公司董事及法律顾问徐维嘉说,要看个人情况、税务安排,无法笼统的分析和下结论。实际成本不能忽视美国的房地产市场环境与中国有显著不同。

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