在美国怎样成立房地产开发公司简介


 发布时间:2020-11-30 18:55:38

国际金融危机的实际破坏力和心理影响力,出人意料。而这一切的源头,却是美国房价泡沫的破灭。虽然远隔重洋、经济环境悬殊,但中美两国的房地产市场,却有某些相似之处,而且本轮美国房价下调时间早于国内约两年,这对于我国房价的走势多多少少有些借鉴和启示。先说美国楼市吧。二战后,在巨大的刚性需

中新社纽约一月九日电 美国楼市低迷,即便国家象征的白宫,房价也节节下跌。根据美国著名房地产估价网站Zillow.com估计,白宫房屋现价约为三亿零八百多万美元,比去年下跌了两千三百万元。不过Zillow.com表示,尽管跌价,白宫仍为“美国有史以来最昂贵的住宅”。该公司说,为白宫估价仅为娱乐。公司副总裁斯坦·汉弗里说:“我们认为在当选总统奥巴马及其家人搬入之前,为美国最著名的房屋估价很合适。虽然白宫显然不会被出售,但是根据大量有关这所房屋的公开数据,我们想算这样一笔账一定很有趣。

网络经济泡沫、房地产价格虚高和金融衍生品泛滥,是引发美国金融风暴的三大催化剂。而房地产市场不仅是民生所系,也是观察一个国家经济运行的晴雨表。早在2006年年底,前摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇就曾说过,“房地产的泡沫迟早会破,泡沫一破,就会很疼。”就目前来看,要想让泡沫破灭之后的“伤口”真正愈合,奥巴马政府还需对美国经济动更大的手术。美国次贷危机爆发后,此前持续10余年的房地产泡沫随即宣告破灭,美国经济也由此进入了50年来最严重的衰退期。

“佛罗里达州,1到3居房产,投资仅需43.8万元人民币”、“4.5万美元,投资底特律三居公寓”,在刚刚结束的秋季房展上,中国老百姓最习惯的“跳水”、“特价”等字眼,频繁出现在海外楼商的展台前。“4.5万美元,投资底特律三居公寓,即时入住,高达70%折扣。”这句宣传语,出现在一家名为财富集团地产的展台前。宣传语中所说的房子,是套有5个卧室、2.5个卫生间的砖房,目前每月租金为1050美元。“金融危机后,美国住房市场出现了一批因无法偿付贷款而被银行收回的被扣押房产,它们的平均出售价格比市场正常值要低出27%,个别房产,如底特律的这套,甚至要比正常价格便宜70%。

昨日,本报刊登《广深老板赴美“抄底”豪宅》后,引起读者的强烈关注,一些有资金实力的投资者想通过本报了解赴美“抄底”楼市究竟存在哪些风险。今日,广深投资者跟随中国首个“赴美购房团”正式启程。记者专门电话采访在美国置业多年的两位华人,希望他们的亲身置业经验能给投资者带来启发。这两位华人均告诉记者,在美国购房要谨慎,在美国买房容易,但维护费用深不见底,税费、管理费应接不暇。置业者故事一[陈刚]两次置业均“趁危”下手上世纪90年代初,从清华大学毕业后就移民美国的陈刚,在美国已经生活了近20个春秋,他在旧金山硅谷一直从事着软件设计工作,目前在美国拥有两处房产,每次“出手”都是选择美国楼市下跌的时候。

而“反向抵押贷款”更多是作为养老收入的补充,并非核心收入来源。新加坡:专家认为,在新加坡这个以华人为主的社会中,靠子女养老仍是主流,房产世代相传的传统理念也影响有儿有女的老人们做出“以房养老”的决定。很多华人表示,如果有孩子,他一定不会卖房子养老,会把房子留给孩子。澳大利亚 最后的选择澳大利亚文化鼓励自力更生,拥有自己的房子是一个人自立、成功的主要标志,年老之后也尽量不依赖子女或亲戚。在自己行动不便需要看护时,老人们通常的做法是将房屋出售,获得现金后向养老院交押金,入住养老院。

为了实现这个梦想,国人意气风发,斗志昂扬的创造了一个个中国奇迹。经济腾飞,社会发展,大家不但可以吃饱了,还开始追求吃好;不再以穿得多为目标,而是以穿得少为美。这是全世界都看得见的成就,每一个中国人都因此而自豪。这些都是“与国际接轨”带来的好处,但是有些方面的“接轨”却让国人有些承受不起。比如说油价,每接轨一次,都要惊出小百姓一身冷汗,这类接轨不妨慢一些。更有的东西“接轨”不成,搞成了“脱轨”,这就是房价。中国的房价高吗?不高!相比纽约、伦敦、巴黎,我们的房价还是低的呢。

另外,开房车对驾驶技术的要求很高。一位业内人士表示,房车的类型不同,所需要的驾照等级也不同。比如,外形如豪华大型公交车的自行式A型房车,需要A1驾照;外形像小型面包车的自行式B型房车,C1驾照就可以驾驶;而拖挂式房车需要A2以上的驾照。另一位业内人士表示,一般超过6米的房车就需要A1驾照。江苏省旅游局相关负责人介绍,江苏目前有50个自驾游基地,加以改造,就可以成为房车基地。而长三角地区首个房车营地标准,有望于今年8月出炉。

法柏 朝何 沁慧园

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