不动产登记条例出台或促房地产“海外淘金”


 发布时间:2020-11-26 11:19:21

第五类可以提供“一站式”服务,可以说是以上4种类型的综合体,叫做ContinuingCareRetirementCommunities,简称为CCRCs。社区内既提供医疗服务,也提供家政、三餐服务等,可以算作是养老类地产中的“顶配”。投资不足美国养老类地产供不应求1990年之后,

“其实,这股潮流早在2007年年底,美国房市开始下滑的时候,就开始了。几年前,我有几个朋友曾经筹划建立一个购房网站,主营就是把美国的房子介绍到中国。为此,我的朋友还和中国几个大的主流网站的房地产频道进行联系,希望他们能在自己网站上把美国等热门国家的房地产市场即时信息,动态地放到网上。”田凯向记者介绍说,但当时很多人还是认为美国房地产市场还不成熟,最终合作流产,“不过听说,后来大概是2009年左右,搜房网曾带了中国十几个大款,到美国抄底买房。

据中国之声《全球华语广播网》报道,"走,去底特律买房去!"最近,中国人说起买房,除了"国五条",最多的就是"去底特律抄底"。4月11日北京春季房展即将开幕,之前被爆出房价跌成"皮鞋价"的美国底特律也有项目参展。据了解,参展房价最低为2500美元,最高为50万美元。据了解,这是底特律中介第一次来中国参加房产,这家中介公司的名字叫做3D Financials,它参展的房源价格在2500美元到50万美元之间。这家房地产中介的网站上特别给出了投资底特律房地产市场的原因:底特律市场已经有连续15个月的增长,在美国的房地产市场当中排名第二位。

如果说有谁一定会遭受损失,那就是一些房产企业,特别是一些拿高价地的房产企业。这些企业的资金如果来自银行,自然银行也要受拖累。但从一些资料看,这种情形不至于影响中国经济大局。最近一些日子,有人不断在房地产领域呼喊“狼来了”,意在要求政府出手救市。实际情况是“狼”并没有来。按北京市统计局发布的数据,今年8月北京的房价,同比仍增长11.7%,环比则没有增长。而国家统计局的数据表明,8月份全国70个大中城市房屋销售价格仍同比上升5.3%。

但是美国恰好是冰火两重天,现在如果去美国投资房地产,如果你对基本的情况不了解,想当然的认为它的价格可以抄底,我认为这种情况本身就非常危险。在马光远看来,去美国投资房产面临三重风险,最大的风险在于投资收益预期。马光远:从09年到现在整个一线城市、热点城市的房价上涨非常迅速,全国整个房地产市场应该来讲房价的收益都是相当可观的,但是美国一般收益的话,很多的并没有太多的升值空间,整个美国房地产市场还不能说什么时候走出低谷,如果说你要看一个租房收益的话,每年收益能到7或者是8那是相当不错了,但是我们很多的人预期收益都是远远高于这么一个收益。

个人健康则是富豪担心的最大问题。调查显示,超过1/4的富豪不满意自己的健康状况,主要原因是缺乏运动和工作生活不平衡。另据统计,有近三成富豪在工作日期间睡眠不足6个小时。(张轶骁)半数富豪是“微信控”与普通人一样,富豪对互联网的使用频率也相当高。调查发现,有98%的富豪会使用网络,基本不碰互联网的富豪只有1%。平均一周内,富豪使用网络的时间达到6.2天,远远超过看电视和阅读杂志的时间。另有82%的富豪会每天上网。而随着互联网技术的不断升级,微博、微信在富豪圈子中应用范围也非常广。

第二个风险在于美国的政策环境,特别是房产税。马光远:美国的税收情况在房地产领域是非常复杂的,根据不同的居民有不同的税收的种类,租房的时候可能因为你的身份,租房要交所得税,这个房子留给儿子或者是什么的,还有遗产税。如果说你低价炒了一个房子后,要交房产税,这个房产税是任何一个人都避免不了。所以成本非常高,我们现在老是讲,国内的房地产很高,实际上你看一下美国的房产税的话才会知道什么叫很高。此外,美国经济的大环境也需要引起重视。不能想当然地认为自己捡了个大便宜,而别人看不见。马光远:美国经济的复苏比预期的要好一点,但是整体房地产市场什么时候回暖还很不一定。现在去底特律抄房,成本很高,但是那个地方根本没有人住,租不出去,还要交一部分税。所以整个经济大背景比较复杂的情况下,我认为去美国投资房地产是一个比较差的选择,真的要去投资的话可以找专业的机构。(王宗英)。

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