全球“蜗居”热:纽约青年人为省房租住6平房间


 发布时间:2020-12-02 08:55:46

由于投资者的人生阶段不同(譬如在职或退休)、抗风险能力强弱不同以及资产状况的差异,适合他的投资组合亦不同。投资移民海外购房如何选择?【建议】目前,海外购房投资人群为富豪和中产阶层,除了纯粹投资需求的海外购房,不少国内投资者也兼顾移民的需求。景鸿移民总裁关景鸿博士则表示,以移民为目

不少专家认为,年轻人成家之初应先租房而居,中年后收入提高了,再考虑自购住房。这样可以降低需求,平抑房价。这些说法很在理。可问题是,年轻人到哪里去租房?能租到政府提供的廉租房,当然最理想。“蜗居”几年,等收入提高了,攒够了钱,再购置自己的“温馨之家”。这样既不挤压其他消费项目,又能缓解住房市场上的刚性需求。但是,廉租房只提供给那些收入和现有住房条件低于一定标准,且具有当地户籍的市民,都市白领们无缘入住。他们如果暂不自购住房,只能向私人租房。

2014年4月至2015年3月期间,中国买家在美国购房的房款总额估计达到了286亿美元。随着中国人对美国房地产市场的影响力与日俱僧,美国销售豪宅的经纪人也开始讲风水。BetterHomesandGardens房地产公司和美国亚洲房地产协会针对500名美籍华人进行了一项调查,86%的受访者认为,他们在购房时会考虑风水好坏。另外,79%的受访者表示,他们愿意为一套风水好的房子掏更多的钱。风水说发源于中国,是一门有着上千年历史的古老哲学,人们将它用在房屋建造和城市规划上,以打造一个天人和谐的环境,改善“气场”的流动,使房屋的主人受益。

具体数据显示,美国9月未季调的S&P/CS20个大城市房价指数按年率计算增长4.90%,创2012年10月以来最小升幅,预期增长4.6%,前值修正为增长5.08%。这份报告同样反映了美国的房地产市场的复苏仍显乏力。鉴于房地产投资者进入楼市的热情消退,同时紧缩的信贷条件依然限制首次购房者进入美国房地产市场,目前美国房地产成本已经呈现逐渐走高的现象。同时越来越多的美国房屋纷纷挂牌销售,美国的房价水平自今年以来也一直在降温。

8日公布的美国就业数据显示,6月份美国新增就业创下9个月最低,失业率为今年以来最高水平,显示美国就业市场继续恶化,导致油价下挫,但从全周来看仍然呈现涨势。截至8日盘终,纽约市场8月交货的轻质原油期货价格收于每桶96.20美元,全周上涨1.33%。伦敦市场受北海油田出现减产消息影响,8日的布伦特油价跌幅受限,收于每桶118.33美元,全周上涨5.87%,与纽约油价价差进一步扩大到22美元。黄金市场也受美国就业数据疲软提振市场避险情绪的影响,纽约商品交易所黄金期货价格8日连续第四个交易日上涨。当日,市场交投最活跃的8月合约每盎司上涨11美元,收于1541.6美元,涨幅为0.7%。本周黄金价格每盎司累计上涨59美元,涨幅达4%。分析人士表示,美国非农就业数据低于预期令投资者对于美国经济复苏状况更加担忧,加上欧洲债务危机不断蔓延,支撑市场避险情绪高涨,助推金价继续上扬。记者 张媛 综合报道。

此次会议的与会者认为,虽然美国今年第一季度经济增长放缓,几近停滞,但其主要原因是极端恶劣天气所带来的影响。近来的最新经济数据表明,美国经济正在加速反弹。与会者对美国当前的金融稳定状况也给予了充分关注,虽然美国信贷市场的某些组成部分,如高收益债券、杠杆贷款等信贷发放标准有所削弱,但还是担心存在金融失衡的风险,因而没有对美国经济的中期展望作出重大调整。通观会议纪要,正如美联储主席耶伦在美国国会联合经济委员会就美国经济前景作证时所说,综合各方面情况,美联储将继续推动当前的缩减月度购债进程,在资产购买计划终结后,“还会经历相当长的一段时间”后才能上调联邦基金利率,坚持“高度宽松的货币政策仍旧是合适的”。

然而,自英国工业革命后大量农村人口涌入城市,有限的城市居住容量带来一系列环境和社会问题以来,对于“宜居城市”(livable city)的内涵,至今还未形成统一的观点,争论始终不绝于耳。似乎是为了终结有关“什么是宜居城市”的争论,近年来,全球各种机构纷纷推出了“样板城市”排行榜。从城市设计的角度出发,《美国城市文化》列出23个项目对全球16个城市的“宜人性”进行打分评比。考虑到经济、社会、文化等综合要素,英国经济学家智囊团(EIU)的评价体系包括了社会稳定、健康保障、文化与环境、教育、基础设施建设等5组指标,被媒体广泛引用。德国新崛起的综合杂志《单片眼镜》则提出,“世界宜居城市”须满足11个基本条件:拥有设计良好的国际机场;犯罪率低;国家提供优质的教育;有高素质的保健医疗服务;气候宜人;通讯系统良好;社会容忍度高,能容忍同性恋、不同种族,并让妇女平等就业;凌晨1时仍能买到酒;公共交通包括出租车的收费合理且服务上佳;当地媒体及国际报章杂志数量可观且品质优秀;城市规划可让市民接触到大自然,并尽量避免污染和生态破坏。……。

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