为什么中国国籍可以美国买房


 发布时间:2020-11-25 16:03:57

对于金融市场来说,房贷证券化也有助于投资品种的多元化和便利化。房地产市场相比于一般的金融市场的投资品种,有两个巨大的缺陷,一是投资量太大,不适合广大的普通投资者,二是流动性很差,变现能力不强,一旦急需资金,往往需要打折甩卖。但是房贷证券化以后,这两个问题就解决了,所以像股票投资一

”不会出现新一轮危机但凯斯同时指出,这波优级房贷违约潮应不足以摧毁美国今年可能出现的楼市复苏。毕竟现在的优级房贷不像当初次贷式的“空手套白狼”,金融机构不至于蒙受杀伤力很大的损失。美国总统奥巴马曾经承诺,要帮助900万户美国家庭保住房产。奥巴马政府推出的7000多亿美元经济援助计划中,涵盖用于拯救楼市的750多亿美元。受益于刺激政策,2009年下半年,美国居民住房市场出现回暖迹象。此外,当今美国金融监管新政呼之欲出,对各种金融衍生品交易和评级机构约束正在加强,次贷危机爆发时借助金融衍生品杠杆效应产生的恐怖破坏力难以重现。

此次倒闭潮中的银行多数为较小的私人银行和社区银行,在这9家银行中,只加州国民银行规模最大,拥有70亿美元资产和68家分支机构,是今年以来美国倒闭的第四大银行,但仍算是中小银行。这一趋势说明,全球经济不确定的风险很大,我们一定要保持货币政策的持续性,千万别过早的丢掉我们赖以活下去的拐杖,否则的话,前景不妙。美国人自己瞎折腾,让他们自己折腾去吧,照这样折腾下去,美国的经济谁都不能保证不反复。截至10月底,美国今年倒闭银行数目达1992年存贷款危机以来最高水平。

联邦政府的介入也为住房建设和房地产提供了大量资金,使其成为经济重要部门。20世纪50年代末,美国统计局开始将新屋开工数作为考察经济的首要指标。20世纪六七十年代,美国住房和城市发展部将房屋拥有权项目还扩展到少数民族群体。1976年的《社区再投资法》允许向落后的社区提供贷款,这也让很多高风险人群拥有了贷款购买自有住房的机会。如今,美国人的自有住房率约为67.2%。最近几任美国总统也均将让民众拥有住房作为施政要点之一。

广州、深圳、上海、北京黄金周中房地产的销售则更令人无法乐观。虽然春节从来都不是购房的旺季,但同比下降的幅度则说明中国的楼市并没有因为牛年、因为节日的喜庆、因为曾出台了部分救市的措施而有所转变。也许美国的情况应给我们一些警示,千万不要让中国的经济从一个高位的增长中一路下滑。牛刀:房价还没有降到位对目前的中国房价来讲,唯有下降到位才有可能重新看见一个健康繁荣的楼市,躲躲闪闪或明或暗互捉迷藏式的降价已经没有什么意义了。

许多楼市职业投资人已经按耐不住投资的冲动,准备乘目前成交有所放大之机,冲进楼市,血战一番。许多朋友打电话来,询问目前是不是买楼的好机会,后市趋势如何?轰轰烈烈的美国炒房团,最后的结果是什么呢?没有一套成交。这些人既然打算去美国抄底,不可能不带银子,带了银子而没有出手,只能说明一个问题,那就是还没有到出手的时机。由美国的次贷危机引发的一轮全球性的不动产的向下估值,远没有见底。中国的楼市还没有从风雨飘摇之中缓过神来,中国的不动产像全球其他国家一样,还处在向下估值的通道,没有一点好转的迹象。

不仅是住房市场,连广大投资者比较担心的商业地产也出现了一定的好转迹象。但美国家庭偿还房贷的压力仍然沉重,截至12月初,全美每月仍然有超过30万户的房屋出现“断供”现象。其次是银行信贷市场。截至2009年12月,为了拯救银行系统,美联储的资产已经从2008年9月份的9400亿美元左右迅速膨胀到2.2万以上,其所持有的国债也已经从1 .4万亿增长到2万亿左右。从2009年3月份以来,美联储累计购买美国长期国债近2670亿美元左右,3000亿国债的购买计划已经接近尾声。

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