海南省不动产统一暂行办法


 发布时间:2021-01-27 17:19:31

为加强土地供应管理,规范土地开发、建设行为,深圳市前海管理局昨日正式公布《深圳市前海深港现代服务业合作区土地供应暂行办法》(下简称《暂行办法》),就前海土地出让方式、土地供应和地价政策等内容做出详细说明。《暂行办法》规定,前海深港合作区土地供应,包括土地使用权行政划拨、协议出让、

根据评估对象的不同,《暂行办法》区分住宅与非住宅,成片与非成片,将一般情况与特殊情况房屋价值评估相结合,明确了不同类型房屋价值评估方法及评估技术思路,使评估结果更符合被征收房屋的实际情况。针对本市房屋征收实践中普遍存在的房屋类似、分布密集的成片房屋征收项目,《暂行办法》提出了成片房屋市场化评估技术思路,明确可先设定或选定标准房屋,根据实际情况采取适用的评估方法评估标准房屋市场价格,再对标准房屋市场价格进行修正,测算出被征收房屋的市场价值。

昨天的重庆联合产权交易所内,经过多次网络竞价,7吨化学需氧量排放指标最终以每吨1.66万元的价格成交。市环保局表示,这是我市自《主要污染物排放权交易管理暂行办法》实施以来,达成的首笔主要污染物排放权交易。本次交易标的为通过淘汰落后产能腾出的化学需氧量排放指标,挂牌价为7000元/吨,经过65次报价后,最终以1.66万元/吨的价格成交,增值率达到137%。2009年,我市在西部地区率先启动排污权交易试点。并先后出台了《主要污染物排放权交易管理暂行办法》、《主要污染物排放权交易审核办法(试行)》和《主要污染物排放权储备管理办法(试行)》,明确了全市主要污染物排放权交易范围、主体、条件、方式和程序。

据中国之声《央广新闻》报道,近日,北京市住建委公布《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《暂行办法》),面向社会征求意见。其中提出,北京市拟推业主大会成为实体组织,将有权向欠费业主收取滞纳金。事实上,今年5月,北京市就已经在怀柔试点了业主大会登记制度和业主共有资金制度。7月19日,北京市住建委公布了《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见的通知。

近日,《海口市防控和查处违法建筑暂行办法》正式印发,该办法的出台与《海口市防控和查处违法建筑责任追究暂行办法》相辅相成,前者明确各责任单位的防控和查处职责,后者依据职责确定责任追究方式,从而架设起防违控违的红线和高压线,为实现我市违法建筑综合整治“零增量、减存量”的目标,有效地建立防违控违的长效机制,提供有力的制度支撑。建立齐抓共管的联动机制2013年开展城市管理年以来,防控和查处违法建筑做了大量的工作,也取得了较为显著的成绩,但是违法建筑仍然没有从根本上得以杜绝。

不论是国有土地和集体土地房屋拆迁,均对被拆迁的住房困难户明确规定必须提供建筑面积55平方米的住房保障要求。《暂行办法》的配套文件对房屋拆迁评估作了明确规定,拆迁人与被拆迁人共同选定1家拆迁评估机构;不能共同选定的,在拆迁管理部门监督下抽签确定;拆迁当事人对评估结果有异议的,还可以重新委托评估。《暂行办法》及其配套文件对扬州市区城市房屋拆迁区位按当前实际进行了划分和新的界定,并确定了区位拆迁评估基准价(指区位范围内的最低保障单价),如被拆迁房屋的评估单价低于所在区位级别拆迁评估基准价,按照拆迁评估基准价计算。

在供应方式上,《暂行办法》要求优先选择以招拍挂方式公开出让,严格限制行政划拨、协议出让、公告出让,稳妥试行作价出资或者入股、土地租赁。办公、商业、公寓、酒店和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,采取招拍挂等公开方式出让。此外,可以将部分土地使用权,作价出资或者入股前海管理局全资子公司。对于合作区滨海休闲带和水廊道公园内的短期商业服务设施用地以及其他不适宜以出让方式供地的项目,《暂行办法》规定可以租赁土地。

与此同时,扬州及时制定出台了《扬州市区城市房屋拆迁区位划分》、《关于公布扬州市区城市住宅房屋拆迁评估区位基准价和最低补偿总价的通知》、《关于公布扬州市区城市房屋拆迁各项补助费的通知》、《关于公布扬州市区集体土地房屋拆迁各项补助费的通知》、《扬州市区城市房屋拆迁评估管理规定》、《扬州市区城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理暂行办法》和《扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则》等相关配套文件。以规范化管理,实施依法拆迁、平安拆迁、阳光拆迁,确保拆迁文明、和谐,切实维护拆迁当事人合法权益。“两个《暂行办法》自2009年11月15日起施行,11月15日前已实施的拆迁项目,按原政策执行。”扬州市政府新闻发言人姚其立说,新规适用于2009年11月15日后新批准、实施的拆迁项目,是日起,原《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》(扬府发[2002]122号)及补充意见同时废止。

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