公有住房承租权转让暂行办法


 发布时间:2021-01-19 13:58:38

除被征收房屋价值评估外,《暂行办法》还明确了房屋征收中可能涉及的其他价值评估具体规定,包括产权调换房屋价值评估,被征收房屋装修、设备及附属物价值评估,机器设备、物质等搬迁费用评估及停产停业损失评估等。此外,《暂行办法》就相关评估结果的确定、公示,评估报告提交、送达以及房屋征收当事

但是这个办法却涉及现存的无人机行业的从业组织和个人,更牵扯到我国无人机产业的发展,因此也就产生了诸多争议。声音获得通航经营许可较难实现为什么这个本来行业呼吁已久的《暂行办法》出台了,没先迎来喝彩却遭遇了部分业内人士的集体反对呢?记者注意到,《暂行办法》关于“使用无人机经营活动,需取得通用航空经营许可”以及“购买或租赁不少于两架的无人机,购买方应当在中国登记、取得适航证”等前置条款,在行业内产生了较大争议。

为进一步规范土地整治项目招投标和中介服务机构从业行为,湖北省黄石市国土资源局和黄石市公共资源交易监督管理局联合出台《黄石市土地整治项目中介服务摇号抽取中标人暂行办法》(以下简称《暂行办法》),采用自动摇号系统摇号抽取方式确定项目中介服务中标人。《暂行办法》规定,统一进场,网上报名。经批准的国家、省、市级财政投资土地整理(含高标准农田建设、基本农田整理)、土地复垦、土地开发等项目中介服务选择必须进入市、县两级公共资源交易中心招投标。

2012年8月,温州市委、市政府出台《关于推进农村金融体制改革的实施意见》,作为配套政策的《关于推进农房抵押贷款的实施办法》随后施行。这些规定中再次明确对农房抵押贷款“放行”,今年的“暂行办法”又对此进行了更详细的规定:农户可以将自己的农房在本县范围内进行抵押贷款。“从《关于推进农村金融体制改革的实施意见》到现在的‘暂行办法’,是一个逐渐细化的过程,政策在这个过程中一直是稳步推进的。我们的抵押贷款种类在逐渐增多,贷款的总量也在逐渐增加。”温州市农办农村金融处处长黄方雷告诉羊城晚报记者。来自温州银监分局的统计数据显示,截至目前,温州已有13家银行业金融机构开展农房抵押贷款,抵押农户正在使用的贷款总额超过80亿元。

“暂行办法”最受关注的是“农房抵押贷款”,实际上,此前它已在温州民间探索多年。“第一个吃螃蟹”的是乐清——2007年,乐清市农村合作银行开始试行“农房抵押贷款”——农民以房产证、土地使用证、村委会认可书作为抵押物,审核通过后经过市场评估,农民可获得房价60%到80%的贷款。“螃蟹”味道甚好,中国人民银行温州市中心支行随即对此进行推广,龙湾、瑞安、苍南、平阳等市县(区)相继展开探索,参与地区已占温州“半壁江山”。

而且房屋评估结果必须公示。房屋评估报告必须逐户送达,送达回执必须存档。在如何具体评估方面,吉林市规定,评估报告应当结合被征收房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新、配套设施等因素予以考虑;被征收房屋已经装修的,应当出具单独的装修评估报告。在怎样处理评估特殊情况方面,吉林市规定,被征收房屋用途由住宅改为非住宅的,评估时应当充分考虑房屋收益等因素,评估结果应当包含非住宅用途的客观收益。孙宪忠认为,吉林市《暂行办法》列举了评估应结合房屋的“八大因素”,但忽视了土地使用权的评估与补偿。

不适用行政划拨和招拍挂出让方式供应的用地,经公示只有一个意向用地者的,可以协议方式出让。产业带动性强、项目辐射面广、事关前海发展全局的特别重大高端项目用地,试行公告出让。《暂行办法》还要求,前海管理局应综合运用弹性年期、集约奖励、需求管制等调节工具,实施差别化土地供应和地价政策。对于自用的产业用地,可以分期出让、分段计收地价。首段出让年期可为20年,后续分段年期为10年。具有重大影响和特殊意义的产业项目用地的自用部分,可按法定最高年限出让。

透过CES就可以看出,近一年以来,中国无人机企业呈现井喷式增长,因为在两年前,仅有大疆、华科尔等两三家无人机企业参加CES展。在本次CES展上,国内无人机企业可以说是风头尽显,大疆按照以往的常规发布了两款无人机产品,亿航发布的一款“亿航184”载人飞行器在展会现场吸引了大批参观者的眼球,腾讯携手雷柏科技发布了旗下首款无人机产品,也正式宣布进军无人机行业。实际上,无人机行业的高速发展离不开资本的助推。在过去一年,无人机在中国市场颇受资本青睐,上市公司不断投身于无人机的蓝海之中,行业估值也迅速膨胀。

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