《共有产权住房管理暂行办法》


 发布时间:2021-01-20 21:05:41

据中国之声《央广新闻》报道,目前,《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(征求意见稿)》已经开始公开向市民征集意见,弄虚作假购买安居型商品房的当事人,将会被严厉惩罚。今后,采取弄虚作假、贿赂等不正当手段买到安居型商品房的申请人,将会受到收回商品房、收取租金及租金金额三倍的罚款、五

市住建委发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》北京晨报讯(记者 王萍)昨天,市住建委发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》(下称《暂行办法》),以进一步规范房屋征收补偿价格水平,保证被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格,依法保障房屋被征收人合法权益,促进本市房屋征收工作公开透明、有序推进。市住建委相关负责人表示,《暂行办法》本着市场评估、衔接历史、规范补偿、推进工作的原则,通过市场化评估技术手段,规范房屋征收补偿价格水平,保证被征收房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

而且房屋评估结果必须公示。房屋评估报告必须逐户送达,送达回执必须存档。在如何具体评估方面,吉林市规定,评估报告应当结合被征收房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新、配套设施等因素予以考虑;被征收房屋已经装修的,应当出具单独的装修评估报告。在怎样处理评估特殊情况方面,吉林市规定,被征收房屋用途由住宅改为非住宅的,评估时应当充分考虑房屋收益等因素,评估结果应当包含非住宅用途的客观收益。孙宪忠认为,吉林市《暂行办法》列举了评估应结合房屋的“八大因素”,但忽视了土地使用权的评估与补偿。

小区的物业服务合同是由业主大会与物业公司签订,物业服务费也由业主大会一并支付给物业公司。同时,过去业主们缴存的住宅专项维修资金,今后也能直接划转到业主大会的账户中,使用起来更加方便。《暂行办法》还明确,如果业主拖欠物业服务资金和其他分摊费用,业主大会应当及时催缴。业主拖欠专项维修资金的,由业主大会开户银行负责催缴。今年5月,怀柔试点业主大会登记制度、业主共有资金的制度等一系列物业管理方式。据了解,怀柔有200余个小区,试点前已有40%多成立了业主大会,这些小区经过培训后都已具备了领取登记证书的条件。怀柔对业主大会备案、登记、刻章、领取机构代码实行一站式办公,整套程序大约40分钟就可办理完毕。目前,怀柔区住建委已经给首批小区发放了登记证书。业主大会首次成为一个实体组织。市住建委相关负责人表示,试点计划于9月中旬起在全市推广。此次征求意见的《暂行办法》就是为了将来在全市推广时应用。(实习记者崔文辉)。

开发商未获得预售许可证就卖房子,将面临处罚。昨天,市政府第15次常务会议审议通过《合肥市商品房预售资金监督管理暂行办法(修订草案)》,维护购房者的合法权益。新规1无预售证就卖房将受处罚《暂行办法》规定,未取得预售许可证,擅自预售或者变相销售商品房的,由监管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定,责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。新规2预售资金将“专款专用”根据新规定,预售资金存入政府监管机构与银行共同监管的银行专用账户后,将被分为重点和一般监管资金。

据中国之声《央广新闻》报道,目前,《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(征求意见稿)》已经开始公开向市民征集意见,弄虚作假购买安居型商品房的当事人,将会被严厉惩罚。今后,采取弄虚作假、贿赂等不正当手段买到安居型商品房的申请人,将会受到收回商品房、收取租金及租金金额三倍的罚款、五年内不予受理申请人及其配偶提出政策性住房申请的处罚。申请人一旦违反规定,深圳市住房保障部门还会将其纳入不良行为记录,并在保障房政府网站、新闻媒体及违法行为人的居住地进行公示,同时将公示内容抄告其单位。

为加强土地供应管理,规范土地开发、建设行为,深圳市前海管理局昨日正式公布《深圳市前海深港现代服务业合作区土地供应暂行办法》(下简称《暂行办法》),就前海土地出让方式、土地供应和地价政策等内容做出详细说明。《暂行办法》规定,前海深港合作区土地供应,包括土地使用权行政划拨、协议出让、公告出让、招拍挂出让、作价出资或者入股、土地租赁。土地使用权出让收入(扣除政策性刚性支出)的15-20%将纳入前海深港合作区产业发展基金,综合考虑经济贡献、绿色低碳等因素,实施节约集约用地奖励。

”在新拆迁条例中规定,房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。但是,条例没有对“被征收人数量较多”的具体数额做出明确规定。对此,吉林市《暂行办法》明确将此界定为“房屋征收涉及被征收人1000户以上”。1000户是如何计算出来的?是否经过科学论证调查?立法者没有给出说明。新拆迁条例草案起草小组成员、中国社科院法学所孙宪忠研究员认为,“1000户以上”的规定并不能体现新拆迁条例中对于“多数人”的立法精神;照此规定,吉林市将很难有拆迁项目能上所谓的市县政府常务会议进行讨论。

不适用行政划拨和招拍挂出让方式供应的用地,经公示只有一个意向用地者的,可以协议方式出让。产业带动性强、项目辐射面广、事关前海发展全局的特别重大高端项目用地,试行公告出让。《暂行办法》还要求,前海管理局应综合运用弹性年期、集约奖励、需求管制等调节工具,实施差别化土地供应和地价政策。对于自用的产业用地,可以分期出让、分段计收地价。首段出让年期可为20年,后续分段年期为10年。具有重大影响和特殊意义的产业项目用地的自用部分,可按法定最高年限出让。

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