房地产开发合作管理暂行办法


 发布时间:2021-01-23 13:01:13

除被征收房屋价值评估外,《暂行办法》还明确了房屋征收中可能涉及的其他价值评估具体规定,包括产权调换房屋价值评估,被征收房屋装修、设备及附属物价值评估,机器设备、物质等搬迁费用评估及停产停业损失评估等。此外,《暂行办法》就相关评估结果的确定、公示,评估报告提交、送达以及房屋征收当事

为加强土地供应管理,规范土地开发、建设行为,深圳市前海管理局昨日正式公布《深圳市前海深港现代服务业合作区土地供应暂行办法》(下简称《暂行办法》),就前海土地出让方式、土地供应和地价政策等内容做出详细说明。《暂行办法》规定,前海深港合作区土地供应,包括土地使用权行政划拨、协议出让、公告出让、招拍挂出让、作价出资或者入股、土地租赁。土地使用权出让收入(扣除政策性刚性支出)的15-20%将纳入前海深港合作区产业发展基金,综合考虑经济贡献、绿色低碳等因素,实施节约集约用地奖励。

今年10月1日,《温州市农村产权交易管理暂行办法》(下称“暂行办法”)正式施行,农村房屋所有权等12类产权可上市交易。此举是向农村集体土地交易流转迈出的重要一步,备受关注之下,有学者将之称为“第二次土改”……“温州土改”的动因何在、怎么改,进程中遇到哪些困难和挑战,能否解决实际问题?近日,羊城晚报记者实地探寻答案。农房贷款“农房抵押贷款”一度“夭折”,重获新生后为“土改”吹响号角。截至目前,温州已有13家银行业金融机构开展农房抵押贷款,贷款总额超过80亿元。

据中国之声《央广新闻》报道,目前,《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(征求意见稿)》已经开始公开向市民征集意见,弄虚作假购买安居型商品房的当事人,将会被严厉惩罚。今后,采取弄虚作假、贿赂等不正当手段买到安居型商品房的申请人,将会受到收回商品房、收取租金及租金金额三倍的罚款、五年内不予受理申请人及其配偶提出政策性住房申请的处罚。申请人一旦违反规定,深圳市住房保障部门还会将其纳入不良行为记录,并在保障房政府网站、新闻媒体及违法行为人的居住地进行公示,同时将公示内容抄告其单位。

不适用行政划拨和招拍挂出让方式供应的用地,经公示只有一个意向用地者的,可以协议方式出让。产业带动性强、项目辐射面广、事关前海发展全局的特别重大高端项目用地,试行公告出让。《暂行办法》还要求,前海管理局应综合运用弹性年期、集约奖励、需求管制等调节工具,实施差别化土地供应和地价政策。对于自用的产业用地,可以分期出让、分段计收地价。首段出让年期可为20年,后续分段年期为10年。具有重大影响和特殊意义的产业项目用地的自用部分,可按法定最高年限出让。

扬州市城市规划区范围内国有土地房屋拆迁补偿,《暂行办法》规定坚持在市场评估前提下的等价补偿原则,采用货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式,供被拆迁人自主选择,政策鼓励被拆迁人选择货币补偿,对全部选择货币补偿的,按照被拆迁人的货币补偿金额增加10%的补偿款;对市区集体土地住宅房屋拆迁实行货币补偿和产权调换两种补偿方式,供被拆迁人自主选择。两个《暂行办法》在拆迁住房保障方面的最大的亮点是“居者有其屋”,实行最低住房保障制度。

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