抵工程款房子 一手房注意事项


 发布时间:2021-03-06 22:49:26

”业主们不禁质疑:预付款足够支付工程款,现在却没有造房子的钱,预售款是不是被挪用了?记者欲从开发商处了解原因,联系未果。苏州3年前已实行商品房预售资金监管制度,预售资金由房地产开发企业全部纳入监管账户,确保用于项目建设。按理,不应存在挪用情况。而周必昌透露,“万道置业的人亲口说过

相较以往“包工头携款潜逃”类的恶意欠薪案件,现在的绝大部分欠薪是由合同纠纷、工期延误、工程质量等因素造成。据介绍,建筑市场供大于求,有的施工企业为了中标,即便建设方提出的要求不合理,也会咬牙拿下。施工过程中易产生因赶工期忽视质量、无法按期完成等问题。最终,建设单位常用的方法就是不支付工程款,工人工资也就没了着落。为解决这一问题,今年起,我市再出新招整治企业欠薪行为。比如,建设单位在办理施工许可证前,要出示不拖欠工程款的相关证明,否则不得参与工程招投标。审核时,相关部门会与该建设单位曾经合作过的施工单位联系,考察其是否有“前科”。此外,各层级施工单位(特级除外)每年应上缴的民工工资保障金也上浮了10万元。如果企业表现良好,可获更多返还。(记者 刘有仪)。

海口市国土管理部门在将该申请报请海口市政府时,未将用于抵偿工程款的第五层建筑面积相对应的土地扣除。在领取国有土地使用证后,该公司向房产部门申请办理房屋预售许可证,海口市房产管理局也未将第五层建筑面积扣除,即将江峰大厦全部房产颁发房屋预售许可证。无锡六建因工程款无法得到受偿,2005年10月将海口市房产局等政府部门起诉至法院。状告政府获赔355万元法院确认颁发国有土地使用证和房屋预售许可证的具体行政行为违法,责令有关部门协调解决无锡六建的工程款清偿问题。

记者 廖自如/文 李志良/图建成“半拉子”的楼房近日,临高县多文镇多名读者向本报反映:部分在该镇工作了30多年的干部、职工和老师,至今仍没有属于自己的住房。2011年,多文镇落实国家有关政策,决定在镇政府大院拆除危房建一栋保障性住房,镇里符合条件的干部、职工和老师都可以报名认购。2011年7月11日,有7名镇里的干部、职工和6名老师向镇政府交了保障性住房购房款,并签订了购房合同书。合同书上明确规定:镇政府应在2012年2月10日之前将保障性住房交付使用。

承建商垫资盖房一位承建商告诉记者,2008年房地产市场缩水,直接影响到房地产公司的资金周转问题。一旦地产商资金周转不灵,首先截流的就是工程款。而去年这种拖欠现象极为严重,这也是近期建筑质量问题的原点。在国内,房地产业并非一个完全市场化的行业,但建筑行业却是一个充分竞争的行业。正因为过度竞争,建筑商的利润都被压缩得很薄很薄,如果撇除大型基建,业内普遍利润率不到2%。而按照建筑行业的潜规则,开发商通常都要求承建商垫资,也就是说,第一笔工程款通常是承建商自己出,当工程进行到1/3或者一半的时候,开发商才会出钱。

首批13名购房者将共计184万元购房款交到了多文镇政府的保障性住房银行账户。购房者原来都以为可以在2012年2月10日前搬进新建的保障性住房,但让他们心灰意冷的是,该保障性住房从2012年1月15日突然停工了,一直到现在依然是个框架立在那里,变成了一栋“半拉子”楼。读者反映:保障房停工2年成了“半拉子”昨日上午,记者来到临高县多文镇政府大院采访。在镇政府办公楼后面的篮球场旁边有一栋6层高的框架建筑物,这就是多文镇政府的保障性住房项目,一共有24套房。

●以房抵债难解欠款危机最近,总有很多房地产下游企业抱怨,开发商欠款问题太严重,一位姓王的广告公司老总告诉记者,他们公司有将近3000多万的欠款收不回来,不是开发商不给,而是没钱给。一些欠款的开发商希望以房抵债,他调侃道:“这么下去,我自己成开发商了”。除了工程款,税费也是年底必须缴纳的,根据计算,两税一费(城市建设税、营业税、教育附加费)占到了房地产总费用的三分之一,仅拿营业税来说,开发商一年的营业额5.5%要交给国家,这是一笔相当大的支出。对于销售冷清的楼盘来讲,目前的日子是最难过的,对于一个较大项目来讲,工程款和税费动辄就要上亿,而且再加上拖欠的广告费、银行利息、员工年终奖等等,再不想办法真的要掉到冰窟了。据了解,眼下很多在销楼盘都在酝酿降价,唯一顾虑的就是老业主。但有开发商表示,要降价的都是后期楼盘,而且大多是以小户型为主,和前期销售的楼盘无论从户型还是享受的服务配套都是有差别的,降价促销应该能得到理解。(张舰)。

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