房屋门槛歪对住房人有什么影响


 发布时间:2021-02-26 15:01:40

按照国家规定,从事房产中介的企业,需10万元注册资金和3个有资质的房产经纪人,个体户不能从事中介业务。武汉市房地产中介协会负责人告诉记者,路边常看到的小中介,有的只持有个体工商执照,而无中介资质备案;有的则连工商执照都没有。“武汉目前2000家中介里,超过三分之一没有资质。”一个

这类产品主要满足的是当地高端客群的升级型置业需求,但周边的配套资源并不足以支撑项目中高端的市场形象,捂盘不会令项目价值跨越式提升,反而增加了资金成本和企业风险,因此往往对销售速度有一定要求。影响不大的是两类产品:一是商业办公类型产品,二是城市核心区的大户型公寓豪宅。同策咨询研究中心总监张宏伟预售证新规影响范围有限北京的规定是多此一举,作用有限,上海本身就是这么规定的,从目前市场表现来看,7层以下的项目即使政府不规定封顶才能拿预售证,开发商自己也会等到现房以后再卖,原因很简单,开发商不差那么几层的钱,到现房或准现房后价格可以卖得更高。也就是说,政府不这样规定,大多数开发商也会自己这么干。在更大程度上来说,政策只是引导作用。

不过,记者留意到,对于享受房贷利率优惠,也有银行搭售理财、保险,把房贷与购买理财产品绑在一起。例如,在深圳地区优惠利率排名靠前的渤海银行,就要求购房者必须购买5万元的理财产品,才能享受该行9.5折优惠。外资行中的汇丰银行以最低8.8折高居优惠利率的榜首。该行深圳分行的工作人员告诉记者,如果贷款金额在200万以上才可以申请基准8.8折利率;如果贷款额达到50万元可享受9折优惠。花旗银行要求贷款80万以上才能获得9.5折优惠,否则只能享受9.8折优惠。

截止到12月14日,深圳首套房最低9.3折取代9.5折成为深圳优惠利率主流。7家9.3折银行中,国有银行较为突出,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行之前皆为9.5折。光大银行、招商银行也从9.5折降至9.3折,中信银行由最低9.4下调至9.3折。另外两家下调利率的银行,邮储银行由首套房9.5折下调至9.2折,兴业银行上周由基准利率下调至9.5折。从优惠附加条件来看,与此前相比变化也较大,整体门槛趋高。提供9.3折优惠的银行中,仅中国银行一家未设准入门槛。

“预计2015年9月份后,楼市才会出现回升的状态,而底部运行的周期就是消化库存的周期。目前进入房地产行业的资金量在减少,2014年进入房地产行业的资金增速比2008年还低。今年房地产投资增速仍将继续放缓,恐将维持在10%左右,比2014年更低,今年仍将是房地产生产小年,开发商应做好长期‘抗战’的准备”。易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱认为,2015年可能比2014年市场要稳些,但市场分化仍十分严重。预计一线城市稳定,二线分化,其中二线发展较好的城市,如合肥、武汉、郑州,会比较轻松,但大连、宁波等城市的销售压力依然非常大。“2015年住宅相对稳定,养老和商业地产要谨慎,办公和旅游继续看空。企业竞争加剧,寻找规模与利润平衡,除了几家千亿公司,如果再继续追求规模,企业要考虑规模与利润的平衡。其实千亿公司也在考虑,但是船太大了”。(记者王荔珏)。

中新网8月8日电 日前,北京自住房得到众多家庭积极申购,但是最终通过摇号、选房的家庭只是极少数,如何在公平的基础上解决人们的住房问题?为此,中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在做客中新网视频访谈时表示,界定自住房的对象不能泛化,应该把家庭进入的门槛标准再提高一些。牛凤瑞坦言,中国住房领域十多年来的市场化改革,方向是正确的,成就也有目共睹,下一步需要进一步完善,为此,作为自住型商品房,首先要界定它的对象。

”收购商品房做限价房不是“托市”近期,市建委主任隋振江曾透露,北京将收购一些商品房作为限价房的房源。隋振江昨天表示,收购商品房作为限价房并不是政府在“托市”,而是在当前形势下对资源的合理调配。“比如一些烂尾楼缺乏资金,但另一方面又存在住房的需求。因此会采取政府搭台,供需见面的方式。既解决建设资金的问题,又解决住房需求的问题。”对于该措施的进展,他透露,目前正在与一些开发商商谈。而对于选择商品房的条件,他认为,首先应该是房价比较低的商品房项目,与限价房价格相似,同时,还会考虑到地点、户型等因素。

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