利润下滑成新常态 一季度前20房企仅6家业绩增长


 发布时间:2021-02-25 12:48:28

但是,假如降低住房公积金门槛的动机仅是如此,即使短期内能达到预期效果,也未必持久。长远来看,功利性的政策使用,只会扰乱市场预期,增加经济表现的反复性,导致政策使用的边际效应过快递减。这样的例子不胜枚举。近年来地方对于房地产市场的开闸之举,并未达到预期效果,已经反映出了功利性政策的

大部分银行对于贷款人的资格认定,主要强调综合信用方面。此外,少数银行还将贷款人是否优质客户与享受房贷利率7折相挂钩,或者要求享受7折利率的客户办理银行发行的理财账户及信用卡等。业内人士透露,银行针对贷款者设置的房贷利率7折的种种门槛,其实是源于对未来盈利的焦虑。按照央行本次降息后的利率,对于当前5.94%的人民币5年以上贷款基准利率而言,最低0.7倍的优惠利率为4.158%,这个数字与5年期存款3.6%的基准利率相去不远。个人房贷资产一度被视为国内商业银行的优质资产。国家统计局数据显示,截至2008年11月末,全国个人住房贷款余额为2.95万亿元,占同期金融机构人民币贷款总额的1成。但由于2008年以来全国房地产市场低迷,银行对商业性房地产贷款增速明显放缓。国家统计局编制的国房景气指数显示,截至2008年11月,已经连续12个月下滑。

与此同时,深圳市从2010年开始实施住房公积金政策,截至2013年9月,累计归集总额687.29亿元,累计提取177.60亿元,占归集总额的25.84%,远低于全国其他大型城市。姚红嫚等委员提出,大量住房公积金的休眠,其实是一种社会资源的严重浪费。因此,建议深圳借鉴国内外的有效做法,降低住房公积金提取门槛,如将异地务工人员纳入自由提取范围,解决异地务工人员生产、生活中的实际困难等。市住建局在提案回复中称,整体来看,我市住房公积金提取政策在全国各大城市中,相对比较宽松。

记者发现,在这7家领军房企中,有5家实现业绩快速增长,而全年目标完成率也较好:恒大以64%完成率领衔TOP50榜,而中海、万科都完成过半目标,碧桂园、保利地产也超过四成。在金额集中度方面,2014年上半年,TOP10企业的上榜房企金额集中度从去年的14.6%上升至18.6%,增加了4个百分点。前20名门槛显著降低不过,根据排行榜,去年销售规模300亿~700亿元的第二阵营房企增长明显分化,大部分房企业绩出现下滑,个别房企甚至跌出TOP50排行榜,而旭辉、阳光城、正荣、泰禾等一批快周转房企出现业绩上升。

“工程这么多,可上海质监总站监督执法人员只有1000名,怎么管得过来?”市人大代表、中国核工业设计院总工程师李韶平问。对此,“关于本市建设工程质量安全管理情况监督检查的报告”给出思路:转变监管理念,改革监管模式,提升监管时效,建立健全以“工程质量”为核心的政府监管体系。市人大城建环保委主任委员甘忠泽说,要从土地出让、立项、规划、承发包、勘察、设计、施工、监理、材料供应、竣工备案到交付使用的全过程监管中,凸现质量安全的核心地位。“针对参建各方责任未能有效落实,特别是建设单位缺少约束的问题,今后要明确:构建建设单位负总责,勘察、设计、施工、监理等各负其责,建立贯穿工程‘全生命周期’的质量安全责任体系。”黄融说。

交房后,一旦住房和小区绿化与预期存在差距,购房者难免心生抱怨。未来,这种情况将不会出现。“现在不少项目还额外花钱建样板房,随着预售门槛的调整,购房者或将在在建项目内直接参观样板房。购房体验更直观,开发房企也省了一笔费用。”据市房产局相关负责人透露,随着政策不断完善,合肥未来有望实现现房销售。提高商品房预售“门槛”,对房企来说也是考验——房地产开发企业需注重产品设计、公建配套、房屋质量等因素,提高小区品质来吸引客户;商品房开发项目需避免资金链断裂等问题,确保购房者的房款安全。

今年一季度,房企的销售业绩依然不容乐观,根据克而瑞研究中心数据,2015年一季度,TOP20企业仅6家实现业绩同比增长,而从已经发布业绩预告的企业来看,在房企各项财务数据中,利润下降格外引人关注。业内人士表示,房企利润下滑一方面与季节原因有关,另一方面随着房地产步入新常态,告别高利润时代,回归正常利润成为趋势。前20房企中仅6家实现业绩增长根据克而瑞研究中心数据,2015年一季度,业绩前20企业仅6家实现业绩同比增长,其余均出现不同程度的下滑,一季度TOP20企业平均销售金额较2014年同期下降15.37%。

有媒体报道称公积金贷款存在隐形条款,很多人无法申请到120万的最高贷款额度;北京住房公积金管理中心否认公积金贷款未设“隐形门槛”新京报讯 (记者马力)昨日有媒体报道称,虽然北京公积金贷款最高额度放宽至120万元,但由于存在隐形条款,很多人无法申请到最高贷款额度。对此,记者昨日从相关部门了解到,目前北京市管公积金并未设置“隐形门槛”,已经有不少人获批120万元公积金贷款。有报道称最高贷款额难获批媒体报道称,由于“隐形门槛”,不少人无法获批120万元的最高贷款额。

山春晓 红章 奥林礼

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