开发商做地面与门槛只有3公分


 发布时间:2021-03-02 18:01:32

购买100平方米的房屋,2003年总价是50万元,首付只需10万元;同样大小的房子,现在总价是260万元,首付至少要78万元。这些年工资只增长2.89倍,但首付却增长了7.8倍。大量购房者翘首看楼,却怎么也够不着,而且越来越够不着,于是,“众筹购房”出现了。事实上,全世界的大城市

近日多个新闻报道,希腊推出了号称整个欧洲门槛最低、性价比最高投资移民新政——希腊将对投资房产达到25万欧元(约合174万元人民币)以上的第三国公民授予永久居留权,同时放开房产可售、父母陪同申请等政策,且无需语言、学历等硬性要求。事实上,多数人在希腊置业最终的目的是得到欧盟国的永久居住权。那么,美丽的爱琴海是否将迎来一波华人投资移民热潮?一家三代移民希腊是否门槛变低?很多人已经浮想联翩。但笔者以为,移民这事,并没有想象中那么美。

技巧四:购买低物业费的现房对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房,除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。技巧五:提前还贷可选等额本金从贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可以减轻日后压力,越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者,建议选择等额本息还款方式。

业内人士透露,前十名和前二十名门槛均下降,说明受市场低迷影响,部分房企销售业绩缩水明显。前二十名的门槛下降幅度比前十名大,说明知名品牌房企仍保持相对较强的实力,房企间实力分化加剧。从成交套数排行来看,2014年东莞住宅销售榜进入前十的上榜门槛为727套,2013年同期为1054套,上榜门槛明显下降三成。从产品结构来看,前十名中,大部分项目以刚需为主力户型,可见刚需发力十分明显。不难发现,市场仍由品牌房企项目领衔热销,且集中在新盘,前十名中临深区域楼盘足足占了6个名额,深圳客外溢势头依然强劲。

因此,之前就有银行界人士表示,七折利率几乎就是银行的成本利率,会给银行造成巨大的盈利损失,所以必须是那些符合银行种种附加条件的消费者,才能如愿申请到七折房贷。但设置门槛不等于银行拒绝这批客户。梁先生表示,七折利率确实会给银行在盈利方面带来影响,但仍是银行要“争取”的业务。“比如我们的省分行,每年都会制定一定的利润指标。”因此,对于银行来说,关键是如何想方设法扩大客源,以达到“薄利多销”的目的,“虽然单个业务的利润降低了,但如果能把蛋糕做大,还是能弥补这部分损失的。

开发商、银行纷纷降低首付比例,购买新房获得政府补贴,部分购置税费减免……随着近期一系列优惠政策让新房购置“门槛”降低,二手房主绷紧了神经。记者近期采访辽宁房产市场注意到,年底临近,市场上挂起“急卖”的二手房源明显增加,房主开出的成交条件也更为优惠。2009年伊始,辽宁新房的购置“门槛”不断降低,部分银行对个人购买首套住房执行的首付比例,从三成下调至二成,一些开发商也推出了分期首付或低首付的优惠政策。一些购房者表示,首付降低对他们的诱惑不小,尤其对经济实力有限但购房需求强烈的首次置业者来说,实现购房理想的时间表可以大大提前。

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