上海经适房一季度降低“门槛”


 发布时间:2021-02-26 21:04:23

记者昨日从合肥市房产局了解到,最新的保障性住房准入条件自本月开始执行,家庭人均月可支配收入不高于1404元都可申请保障房。合肥市房产局相关负责人介绍,根据新调整的准入标准,城市低保家庭申请门槛为人均可支配收入不高于5520元/年、460元/月;低收入家庭申请门槛为人均可支配收入不

中信、农业、招商对二手房房龄要求在20—30年不等。工商银行仅针对合作中介及楼盘的贷款提供优惠。建设银行要求二手房首套贷款在100万以上可享9.3折。光大银行需预存3个月月供一年。而此前这些银行并未对9.5折优惠设置条件。融360信贷专家徐瑾认为,上周,深圳地区7家银行集体发力,首套房利率皆下调至9.3折。“相比12月首周,利率水平有所下降,但从附加条件来看,准入门槛并没有简化痕迹。值得注意的是,国有银行不再提供无条件折扣利率,这显示房贷的优惠幅度越来越接近银行底线。

今年“双十一”,某电商网站与某地产巨头跨界合作,推出“11元筹1.1折房”活动,网友支付11元就可获得1.1折购房的抽奖资格。24小时内,该活动参与人数达18万人次,累计筹资额达1220万元,参与人数和筹资额都破了中国实物众筹的纪录。日前,该电商网站又推出了新的众筹购房项目——“11元筹首付,最高帮你省47.7万元”,该活动将覆盖北京、上海、杭州等全国9大城市。一个不争的事实是:如今购房的门槛正变得越来越高,而工资增长幅度远远赶不上房价的上涨幅度。

交房后,一旦住房和小区绿化与预期存在差距,购房者难免心生抱怨。未来,这种情况将不会出现。“现在不少项目还额外花钱建样板房,随着预售门槛的调整,购房者或将在在建项目内直接参观样板房。购房体验更直观,开发房企也省了一笔费用。”据市房产局相关负责人透露,随着政策不断完善,合肥未来有望实现现房销售。提高商品房预售“门槛”,对房企来说也是考验——房地产开发企业需注重产品设计、公建配套、房屋质量等因素,提高小区品质来吸引客户;商品房开发项目需避免资金链断裂等问题,确保购房者的房款安全。

今年一季度,房企的销售业绩依然不容乐观,根据克而瑞研究中心数据,2015年一季度,TOP20企业仅6家实现业绩同比增长,而从已经发布业绩预告的企业来看,在房企各项财务数据中,利润下降格外引人关注。业内人士表示,房企利润下滑一方面与季节原因有关,另一方面随着房地产步入新常态,告别高利润时代,回归正常利润成为趋势。前20房企中仅6家实现业绩增长根据克而瑞研究中心数据,2015年一季度,业绩前20企业仅6家实现业绩同比增长,其余均出现不同程度的下滑,一季度TOP20企业平均销售金额较2014年同期下降15.37%。

其中,招行除了要求对信用卡、还贷能力等进行综合考察外,可能还会调查水电费、物业管理费等缴纳情况;中信银行则对客户的逾期还款记录和初始贷款情况设有相应的门槛。据广州某商业银行个人贷款中心工作人员透露,该银行只对首次房贷客户给予7折优惠。另外,在对“优质客户”的标准界定上,各银行的细则也不尽相同。有的银行比较看重客户的资产状况,有的更看重信用状态,有的则看重收入稳定程度,更有的银行把目标盯在新客户上;还有些银行规定,有一次逾期还款记录就无法获得7折房贷利率,而有些银行可接受2~3次逾期还款记录。

日前,市民刘小姐听上海的朋友说可以办理公积金“冲还贷”,即选择按年或按月用公积金还供楼款。当刘小姐兴冲冲准备办理的时候,却被广州公积金中心和银行的相关工作人员告知,广州并没有开展这种“冲还贷”业务。明明可以提供更便民的服务,但各地公积金政策不同,各地管理中心各自为政,不少地方曝出挤占挪用、违规放贷,侵吞分食收益等问题。现行的《住房公积金管理条例》修订于2002年的,时代飞速发展,公积金管理也需要与时俱进,比如简化提取手续、降低贷款门槛等。运用市场化手段提高管理能力,让资金保值增值,并可让缴存人享受红利才是人心所向。

高思 东阜 亲城

上一篇: 朝阳区百子湾西城区定向安置房

下一篇: 0 在线房源 5 套餐点击



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.14738