评论:别让公积金改革成为简单救市工具


 发布时间:2021-02-25 04:58:37

诺贝尔经济学奖获得者克鲁格曼教授上月在交大演讲时,称房产泡沫是“邪恶泡沫”,深恶痛绝溢于言表。借助信贷门槛的降低和天量信贷资金倾注的庇护,中国房地产再次迎来上涨行情。世界发达国家都是听任房价下跌,自我挤压泡沫,然后重新步入健康发展轨道。而在我国,由于各级地方政府与房地产利益联系很

利润普遍下降在房企各项财务数据中,利润下降格外引人关注。4月2日,万科企业股份有限公司发布预告称,截至2015年3月31日止一季度,集团归属于上市公司股东的净利润为人民币6亿-7亿元,较2014年同期15.29亿元下降约54%-61%;基本每股收益约人民币0.05-0.07元。万科对此表示,公司预计一季度业绩同比下降的主要原因为上年同期结算中高毛利项目多、投资收益高。本报告期结算无此特殊情况。期内集团预计实现的竣工面积仅占全年预计竣工量的5.5%-6.0%。

降低廉租房入住门槛 人均月收入不超495元的家庭可申报请儋州市需要廉租房的住户注意啦——从11月起,该市将廉租房住户核定为家庭人均月收入不超过495元,进一步降低廉租住房保障准入门槛,以惠及更多低收入者。据了解,为应对物价上涨等因素,今年4个月里,儋州市两度调整廉租房准入标准:从7月起,该市设定申请廉租住房家庭收入条件依据为,城市低保标准月人均220元的1.5倍以下,即家庭月人均收入330元以下(含330元)。

一位选号市民告诉记者:“现在家里是四十几平米,三代人住,儿子跟奶奶住一个房间。按我们家的条件,经济适用房不能拿,廉租房也不行,公租房正好满足我们的需求,所以我蛮高兴的。”据悉,参与此次公租房选号的家庭需要符合三个条件:1、具有南京市区城镇户口满5年;2、家庭人均月收入在1700元以下;3、人均住房面积15平米以下。鼓楼区房改办主任徐珊珊介绍:“公租房和经济适用房、廉租房的最大区别是,它在收入这块相对比较宽。不过,现在有很多退休工人的工资都超过了1000块钱,所以1700元对于有些老百姓,就是夹心层来说,还是比较严的。”据介绍,南京市公租房的申请门槛今后还会放宽,由现在的人均月收入不超过1700元放宽为不超过2421元,新标准实施后将使南京更多的夹心层家庭受益。

□信息时报记者 段亚雄2014年东莞房企商品房销售排名榜新鲜出炉,据东莞中原研究中心最新发布的数据显示:2014年东莞外来房企与本土房企业绩“五五分”,不过本土房企普遍排名靠后。且外来品牌房企业绩增长明显,本土增长放缓。此外,进入前十名的门槛为14.44亿元,比2013年同期的16.09亿元大幅下降10.25%。据悉,2014年东莞万科凭着较强的品牌影响力、产品力,最终以约89亿元的成绩将第二名远远地甩在身后,实现六连冠。

这个“金九银十”,作为别墅市场的细分品种:经济型小面积别墅大量涌现。它们的面积一般不超过300平方米,门槛也适当降低,有些别墅总价一两百万元即可购买,仅相当于在中心区内购买一套洋房,吸引了不少做着别墅梦的中产阶层。对许多人来说,住别墅是为了“圆梦”。一旦有居住的改善需求与一定的经济能力,对独门独户、有天有地的别墅便有一种追求的冲动。如今,经济型小别墅让梦想不再遥不可及。美国BGG波士顿公司的迈克尔·西尔弗斯坦在《奢华正在流行》一书中有这样的观点:中档市场消费者追求的新奢侈品永远基于情感需求之上。

将再降私宅报建门槛从2004年4月起,市政府决定在主城区内不再审批私宅新建项目,逐步控制旧城区居民点开发量。此举虽在一定程度上控制了私宅建设量,但未能从根本上解决个人私宅建设问题,出现了较为突出的私宅违法建设问题。对此,海口市高度重视私宅的建设与管理,一方面,加快旧城改造步伐,改善居民的生活条件和居住环境;另一方面,结合海口市实际,于2012年3月出台了《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》,允许符合条件的私宅报建,《暂行规定》有效期1年,今年4月到期。为了满足社会需求,在不改变个人住宅规划建设管理规定的制定目的、主要内容的前提下,海口决定将《暂行规定》延期1年。同时,将进一步降低私宅报建门槛,推进私宅备案制度。对符合一户一宅、乡村规划、在宅基地范围内的个人私宅实行备案制度,出台海口市私宅建设备案管理办法,由区级政府具体实行。(记者纪燕玲)。

【购房落户】16个城市进行了政策微调落户政策的制定会受到诸多因素影响,比如房地产市场。这一点在2014年更为突出,甚至被解读为政府“曲线救市”的表现之一。据报道,截至目前,广东省及杭州、宁波、无锡、常州、郑州、沈阳等共16个城市进行了政策微调,其中,以长三角地区松绑城市最为集中,且大部分为三、四线城市。从各地最新的落户政策看,对购房面积或金额要求最低的是中部城市郑州——所购房屋建筑面积不小于56平方米即可迁入两人户口;紧随其后的是西宁和南京,都要求购房面积不小于60平方米;对购房面积要求最高的是西部城市昆明,主城区及呈贡县购房120平方米以上才可申请本人、配偶和未成年子女落户。

更令人担忧的是保障性住房申请、分配过程中暴露出来的一些不合理现象和困难群众买不起房的问题。内蒙古农业大学教授人文学院教授盖志毅认为,申请保障性安居房,不光要凭所谓的“条件”,更重要的是深入调查了解,让真正需要的人得到实惠。盖志毅:一定要让那些经过努力奋斗也改变不了生活面貌的人住上保障房,不能罚勤奖懒。既要惩戒得到利益的人更要惩戒哪个部门结构让她得到了利益。内蒙古这次检查主要针对保障性住房分配是否全部实行申请、审核、公示和轮候制度,保障房住户是否符合当地保障性住房准入条件,在保障性住房准入和分配过程中是否存在资格审查不严等现象,是否存在弄虚作假和以权谋私等行为。

同时,提取出让金的15%到20%作为产业发展的奖励基金,补贴给入驻前海并实现了产业发展目标的企业。“这些政策和措施充分体现鼓励和扶持产业发展导向,可以有效降低产业项目入驻门槛和发展成本,防止圈地、囤地和房地产炒作行为。”在场的一位前海高层还透露,为避免出现炒地,不排除今后会采用“定房价竞地价”的尝试。不过,胡灿昨日透露,前海目前的开发投资强度是要求每平方米1.5万元(不含地价),“企业确实反映这个价格比较高,但这也是为了保障前海的高品质”。(记者/张玮)。

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