房屋中介都是哪里来的房源


 发布时间:2021-04-14 06:18:57

据统计,2013年上半年北京市消费者协会接到房屋中介投诉158件,投诉前三位的分别是营销合同(55件),虚假宣传(42件),交易价格(29件)。近年来,由于各地住房限购政策、房价居高不下等原因,促使二手房屋买卖、出租交易数量增多。面对巨大的利益,房屋中介机构数量增多,从业人员随之

天之权律师事务所郑州分所律师张少春说,房屋中介为吃回扣忽悠购房者有欺诈之嫌,如果被骗且构成事实,可向房管部门举报,要求退费。郑州市物价局公用事业价格管理处胡(音)姓工作人员表示,因为存在利益关联,银行都是指定评估公司,“蛇鼠一窝”,这些评估公司有些是“黑”的。该局相关部门查询后说,商报之前报道中提到的尺度公司有收费许可证,金誉公司没有。胡姓工作人员说,只要收费超过4‰就可以查处,但谁举报谁举证,没有收据难以查处,“他(评估公司)可以说工作人员是新来的,不懂政策,一句话就把你挡回来了。

他们对保安又踢又踹,铁链子往脸上抡,最终3名保安被打倒在地,围殴者迅速散去。昨天,记者与负责官苑八号小区物业的城市展望物业管理公司取得联系,葛经理向记者证实了保安被打事件,3名被殴打的保安均脸部和头部红肿、身上有淤青。葛经理表示,按照小区物业管理规定,房屋中介需出示业主委托书或开发商文件方可进入小区,或者进行出入人员登记,然而事发时该房屋中介员工不服从规定,也不听保安劝阻,并辱骂和围殴保安,目前此事已经移交警方处理。

春节过后,是外地来济工作人员的“回归季”,更是新一年度租房合同的续签季,出租和求租双方都格外活跃。济南市消费者协会对30余名消费者和12家房屋中介机构的调查发现,春节后普通民房的平均租金水平同期增长近6%,面积小、租金总价低的房源涨幅甚至超过15%。在各大交易市场、大型超市等繁华地区的房屋均出现一房难求的局面。据天桥区济洛路一家房屋中介服务机构的张女士介绍,一天的咨询量达到200余人,由于她所在的中介位置周边有几所大的市场,春节后,前来务工的外地人房屋租赁量呈现出接连攀升的局面。

谁让你有这么多爱占便宜、不守契约的同胞呢?到了该为中介公司平反的时刻了。他们虽然在市场的夹缝中生存,但同样是通过为他人服务创造财富的企业,他们虽然没有乔布斯那么伟大,但也同样值得尊重。如果你尊重市场,那就请你,也尊重为你提供服务的中介吧。文/王志安(央视评论员)信息服务有价,中介收费合理5月初《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,市民最多的意见指向中介费用过高。其中一条建议称:“应大幅度降低中介服务费。由于现在很多城市的房价已经很高,北京现在一套房屋动辄三四百万元,中介服务费一次就能收取好几万甚至十几万元,而中介的工作付出远远不值这个价格。

因此,终结房屋中介业的乱象,仅靠“官办中介”的推出还不够,政府还需要做的,是加强对商业房屋中介的监管。房屋中介业的乱象,表面上是因为一些房屋中介机构违背商业诚信,不择手段牟利,但更深层次上,这暴露出的是监管的空白。例如,目前各个房屋租赁网站上,各种虚假租赁信息铺天盖地,包括有中介人员冒充个人发布租赁信息,有中介人员发布不存在的低价房源招揽租客等等,但鲜见有房屋中介机构和从业人员因此而受到处罚。例如,中介利用信息优势,充当“二房东”,低价从业主手中租房,高价对外出租,几乎是一个普遍现象。

充满戏剧性的是,本以为房子将到手的李先生却被告知:刘先生2012年6月已独家委托链家公司出售房屋,如果将房子卖给李先生的话,将对链家公司构成违约。经协商,刘、李二人双方只好私下解除了合同。然而,让李先生想不到的是,他竟被家和伟业公司以拒绝支付3万元中介代理费告上法庭。“房子没买成,还惹上了官司。”李先生越想越气愤,“家和伟业公司没弄清楚刘先生已独家委托链家公司出售房屋,就让我和卖房人签合同。房子没有买成,为什么还要我支付中介费?”而家和伟业公司中介人员则辩解:“我提供了中介服务,双方签订了买卖合同,不管结果如何,只要付出了劳动,就应当获得报酬。

但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,“房产评估实际上是在为银行自己控制风险,所以,费用自然该由银行承担。”昨日下午,国家发改委价格司环境与房地产价格管理处工作人员表示,有关房产评估费由谁付的问题,可参考1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。记者提出该通知并未对此问题做出说明,该工作人员说,通知不可能规定那么细,具体可以问地方物价部门。郑州市物价局公用事业价格管理处工作人员表示,金融服务性收费的原则是“谁委托谁付费”,但按照行规都是购房者出。

以“公益”为定位的“官办中介”值得期待,除此外,政府还需加强对商业房屋中介的监管。今后人们将有望从政府设立的“官办中介”手中,承租到租期稳定、租金合理的房屋。5月31日,北京下发《北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》。其中规定,将鼓励市有关部门、各区县成立国有房屋租赁经营机构,集中开展房屋租赁经营。设立“官办中介”,无疑有着良好的初衷,这些年来,北京房屋中介市场乱象丛生,房屋租金连年飙升,作为民众,迫切希望政府能介入干预,此次“官办中介”的推出,无疑是政府规范房屋中介市场的重头举措。

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