怎么举报房屋中介不过户有多套房产


 发布时间:2021-04-14 07:46:27

在历下区经十路沿线一家房屋中介,挂出的待租房屋信息已经覆盖了六成的玻璃外墙。据中介经理宋女士介绍,房屋租赁合同的期限多以春节为界,许多来济工作人员赶回单位的第一件事就是续签租房合同或者寻找新落脚点,刚性需求令租金走高。出租方喜看行情,求租房颇为焦急。在槐荫区腊山立交桥附近一家房屋

当记者以买房人名义进入一家名为“美联物业”的房屋中介,马上冲出来两位销售人员抢着说同样的话:“您好,您想要买几居室?打算买哪个小区的?”“是我先说‘您好’的,这是我的客人。”即使记者已坐下三五分钟,这两位销售人员依然在争抢该由谁介绍。场面僵持了几分钟,一位销售翻了个白眼又跑到门口等待新的客人。身着一样的制服,脖子上挂着工牌,这家中介里的20多位工作人员有一半守在电脑面前,而另一半的人不断地拨打电话,重复着一模一样的话:“昨天国家发了楼市新政策,您考虑卖房、买房吗?”然而,楼市新政这套组合拳却在发布第二天有点儿遇冷。

徐女士自然乐得清闲,于是爽快地将房源挂靠到某房屋中介公司。9月13日上午,河南商报记者在租房网站发布了一套位于文化路农业路口附近某家属院的房源,3个小时内共接到34个电话,其中有8人是真正的租房者,另外26人全为房屋中介。记者随后在该路段附近5个小区门口张贴了出租房源广告,截至当晚7点,共接到21个电话,其中16人为房屋中介。郑州市建设路上一家房屋中介公司资深经纪人赵涛(化名)向河南商报记者透露:在出租房源供不应求的情况下,中介只要将房源控制住,主动权就有了。

所以贴这种假通知很有可能是个人行为,为的就是获取住户的信息。“这张条上只有水表数这个信息毫无用处,而有一个隐藏的信息可能被忽略了,就是您发短信给他的时候,同时也就把自己的手机号告诉了对方。”社区物业工作人员告诉记者,居民举报后,工作人员立刻进行了查实,并及时清理了这些假通知。事后按照相关规定,报给了公安机关。对于这些进入社区的房屋中介,只能尽量劝阻,完全杜绝还是有点困难,还有一些住户将房屋出租后,会把钥匙门禁卡也交给他们,想溜进小区还是有可能的。

报价远远低于市场上的商品房价格。随后为了提高房源的可信度,李某找来慈溪市另外两家比较知名的房屋中介,在房屋买卖协议上盖上这两家房屋中介的章,并以每套2000元到20000元不等的提成作为报酬,这样诈骗团伙就这样形成了。这两家中介机构受利益驱使,明知道李某是虚假房源,仍利用手上的资源为李某介绍客户。法院给出的材料显示,受害人达到80人,李某等人受到购房订金介绍费一共是1340万元,赃款用于支付介绍费、中介费并用于个人的开销。

而按有关规定,中介除非向政府有关机构缴纳一笔不菲的保证金,取得合法资质,是不能直接收取房租的。不过,这样的规定似乎并未得到很好的执行。任何一个有序而规范的市场,所依赖的,都是严格而到位的监管,如果这个市场长期陷入混乱,我们必须从监管的源头上找原因。因此,针对房屋中介业的乱象,相关政府部门需要拿出铁腕,实行长效治理。这样的治理包括,畅通民众对违规房屋中介的举报渠道,在所有房屋租赁网站页面上,设立举报链接,公布举报电话。相关部门对房屋中介市场进行不定期的暗访和抽查,对有污点的中介机构和人员提高抽查频率。对房屋中介从业者的不诚信行为实行零容忍,将违规房屋中介机构坚决逐出市场,所有这些要公开曝光,等等。总之,监管真正负起责任,房屋中介业方能规范有序,房屋租赁市场才能走向健康繁荣。

“各个房屋中介公司能够迅速做出反应,说明爱屋吉屋的出现击中了这个行业的痛点。”爱屋吉屋联合创始人邓薇对媒体表示,“现在是互联网创业市场资本非常充裕的年代,新公司在资本速度和决策速度上反而更大胆,没有包袱。”进入房屋中介行业之前,邓薇曾担任土豆网高级副总裁、大黄蜂打车联合创始人。这家成立于上海的互联网房屋中介公司不设线下门店,并许诺经纪人以传统中介两倍的底薪、以客户满意度打分为基准激励租房顾问提供服务。邓薇解释,无门店的模式不仅节省成本,而且可以通过线上管理提高成交效率。

后来中介公司将此房介绍给曾在中介公司登记想买房的张丁(化名)。张丁在看过房屋后,表示愿意购买此房。2013年5月15日,张丁在显示房屋价款40万元的该房屋买卖合同上签名,后向中介公司支付佣金8000元及房款40万元。几天后,周某夫妇收到房屋中介公司给付的售房款共计38万元和收条一份,收条显示张丁购房款为38万元,周某夫妇在该收条上签名并按指印。之后,中介公司将收条交给张丁,收条显示收到张丁购房款38万元,购房定金2万元,合计40万元。

以北京市为例,2012年,北京市暂住人口已经达到784.2万人。大量的外来人口、住房限购政策和高房价促使二手房买卖、出租交易数量增多,也催生了房屋中介机构发展,其数量如雨后春笋般增加。在实际操作中,房地产中介与房屋买卖、租住双方之间的纠纷频繁发生,对簿公堂的案例并不少见。今年6月,北京市通州区发生了一房多卖而房主下落不明,购房者将房地产中介告上法庭的事件。此外,房地产中介违规操作事件也频频发生。今年8月,在上海出现了某房地产中介伪造人民法院民事调解书,将房屋买卖双方的交易行为当作“离婚夫妇”分割财产的犯罪事件。

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