房屋中介转手卖房子能挣钱吗


 发布时间:2021-04-14 07:20:25

一方面警方便于管理外来流动人口;一方面不收取租、住双方服务费,免费登记房源、义务提供咨询,民警核实房主身份真假……截至14日,哈市道里公安分局建国派出所成立的首个“平安房屋中介”已“开张”半个月,登记求租信息50条,掌握房源12条,已有3例租房成功。据了解,这个开设在建河社区警务

按照河南省的规定,按揭购买二手房时,房屋估价100万元以下的,评估费按4‰收。记者调查发现,郑州的评估公司、房屋中介均称收5‰。有业内人士爆料,混乱收费背后,是房产中介和利益第三方吃回扣的行业潜规则。声音“多收1‰就是千把块,太坑爹”1995年,国家规定房屋估价100万元以下,评估费最高收5‰,各地具体执行标准由当地制定。2008年,省政府发文,将该标准下调到54‰。记者暗访发现,郑州的二手房购买者办理按揭时,评估公司、房屋中介均称评估费按5‰收,并称这是国家标准。

今天上午,记者与链家地产取得联系,宣传部门张女士表示,事发时分店经理和几名员工打算进入小区找物业公司协商进园看房事宜,与保安发生了口角,双方都较冲动引发了冲突。目前,此事正在协商解决中。“他们居然冲进小区里打人。”面对保安被打事件,官苑八号小区的业主十分愤慨,也不由担心起房屋中介给业主带来的安全隐患。家住东三环的市民刘女士就曾遇到两家房屋中介为了抢客人大闹小区的场面,电梯间也时常能碰到带着陌生人随意看房的房屋中介。一位从事物业管理多年的资深物业人认为,如今房屋中介在小区内安营扎寨的情况比比皆是,房屋中介市场混乱、从业人员素质参差不齐、中介和物业沟通不畅是造成这种现状的原因。目前,国外较为盛行的模式是物业管理和资产管理相结合,资产管理部门可以与中介公司确立合作关系,通过物业为客户提供房屋中介服务,以便更好地管理。而对于我国的现状来说,还是要从完善市场体制、提高从业人员素质做起。

当记者以买房人名义进入一家名为“美联物业”的房屋中介,马上冲出来两位销售人员抢着说同样的话:“您好,您想要买几居室?打算买哪个小区的?”“是我先说‘您好’的,这是我的客人。”即使记者已坐下三五分钟,这两位销售人员依然在争抢该由谁介绍。场面僵持了几分钟,一位销售翻了个白眼又跑到门口等待新的客人。身着一样的制服,脖子上挂着工牌,这家中介里的20多位工作人员有一半守在电脑面前,而另一半的人不断地拨打电话,重复着一模一样的话:“昨天国家发了楼市新政策,您考虑卖房、买房吗?”然而,楼市新政这套组合拳却在发布第二天有点儿遇冷。

这几天,西城区官苑八号小区的业主论坛上一片声讨声,前天上午10时许,几名房屋中介因不满出入小区登记的规定与小区保安发生口角,随即招来20余人围殴3名保安,业主在声讨之余也在抱怨素质参差不齐的房屋中介给小区带来隐患。官苑八号小区的业主论坛上,一位网名为“sara1314”的业主披露了当天的事发经过。前天上午10时许,小区西南门,几名身穿蓝色西服的人和门口执勤的保安发生口角,据了解,他们是附近链家房地产中介的员工,不一会儿门口就聚集了20多人,有的拿着铁链,有的拿着棍子,冲进了园区,保安上前阻拦,那群人不由分说围攻保安。

在兰州,兴麟系”房屋中介就有50家经营网点。而实际上,这些网点均未取得房屋中介服务资质。在过去1年多时间里,这50家网点只成功办理过4套房屋的中介业务,而被诈骗的受害人却有436人,涉及金额高达6656万元。该中介公司的许多网点还利用一些购房者“贪图便宜”的心理,“承诺”可以办理其他中介办理不了的业务。业内人士建议,为避免上当受骗,购房者要在委托房屋中介办理业务之前,应该到当地房管部门网站上核查其是否具备相应资质,并查看其证照是否齐全。其次,要选择信誉良好、经营规范的公司。

在实际操作中,涉及房屋中介引起的纠纷可以向房屋所在地的建设管理委员会或房地局投诉,对于房屋中介收费的标准由物价局监管,而房屋中介的相关资质及经营等则由工商局监督。多方监管、职责不明,容易导致实践中部门之间相互推诿,消费者权益难以保障。房屋中介市场亟待整顿房产中介之间争抢客源、电话骚扰、擅自改造房子结构、一屋多租、一房二卖、霸王条款、欺诈消费者……房地产中介的违法、违规操作屡见不鲜。房地产中介机构该由谁来监管?相关法律法规的缺失和空白如何填补?消费者的权益如何保障?针对记者的这些疑问,廖佩娟指出,从法律的角度来说,对这一行业进行规范确实需要法律法规的明确规定才能法制化。

租金也出现了上涨势头,以80平米的精装租住为例,原来的租住价是1400元,现在的租住价则在1500元左右。随后记者走访多家房产中介了解到,以往5月是房屋租赁的淡季,但今年的租赁市场出现了淡季不淡的现象。“楼市调控政策频繁出台,买卖双方都选择了观望,5月以来房屋销售的成交量较4月下降了一成左右。”玛雅房屋中介的张明涛告诉记者,咨询的人多了,成交量却下降了。金盛房产中介的负责人也表示,现在二手房不太好卖,买家的购买意愿普遍不坚定,即使有一定降价也不容易成交。他说,与4月相比,5月份二手房的成交量下降一成可以算做是常态了。(实习记者 王嘉)。

据郑州某品牌房屋中介公司员工赵明(化名)说,在他们门店按揭买二手房者,九成以上都被按照5‰收取评估费。猫腻房屋中介和利益第三方吃回扣赵明介绍,评估公司、房屋中介称标准是5%。,这是行业潜规则,“蒙住一个是一个。”很多二手房购买者,会让房屋中介代办按揭。“后者要吃回扣,自然糊弄购房者,违规按5‰预算评估费。”赵明说,很多购房者不懂,做了冤大头。现在,评估公司很多,相互竞争激烈,而购房者资源掌握在房屋中介和银行手中,前者话语权较低,“表面上评估公司收费,但大部分流进房屋中介和利益第三方的腰包。

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