房屋中介卖房子需要多少钱


 发布时间:2021-04-15 03:41:36

作为房屋中介公司工作人员的贾齐(化名)近来伙同他人通过伪造房产证、身份证出租他人房屋骗取租金,经查实的竟有14起之多。最多的时候,贾齐一天能得手三次,每次骗取的金额都不低于4000元。“贾齐之所以能够屡屡诈骗得手,是因为房屋交易、租赁市场还不规范。”北京市朝阳区人民检察院相关负责

春节假期的前后,外来务工人员离京返京,致使近期房屋租赁市场显著升温,房屋租赁纠纷也明显增多。据市工商局12315披露,近1个月来接到房屋中介类投诉422件,较上月增加17.55%。这些消费纠纷主要集中在:租赁期满,中介公司不按合同的约定退还押金;中介公司提前解约,拒绝退还消费者预付房租、押金等费用;中介公司不按照合同约定提供家具等设施或维修等服务;因中介公司与房主产生纠纷,导致消费者无法租住等。外来务工人员马先生投诉称,去年通过某房地产经纪公司租赁了一套居民房,合同中明确注明“合同到期后,退房时房屋内所有设施完好退还全部押金”。现合同期限已满,马先生到该公司退押金时,对方却以室内环境脏乱、负责人不在无法签字、财务人员出差无法支付等种种理由搪塞推诿。经工商的调解,经营者退还了消费者押金1500元。工商部门提醒消费者:签订合同前,最好了解中介公司与房东租赁合同期限;签订合同时,要将双方的口头约定落实到书面上。(记者杨滨)。

“市场信息的不对称是涉房诈骗频发的一大原因。”朝阳区检察院相关负责人说。“我们通过调查发现,房屋中介公司预先在网络上屏蔽各种出租房屋的信息,然后由他们与出租人联系。由于出租信息不能被真正的承租人看到,所以出租人被迫委托中介公司代为租赁,这样出租人只能降低租价,而承租人也必须向房屋中介公司支付中介费用,房屋中介公司强行中断了出租人与承租人的联系,强行介入,人为提高了房屋租赁的成本。”朝阳区检察院相关负责人告诉记者,不仅如此,中介公司还通过在合同中附加条款,限制客户获取信息的渠道,比如在交易或租赁合同中增加限制客户与房主联系的条款等,这也导致了客户难以获得预购、欲租的房屋产权情况等信息。

“谁说买房子就必须买理财产品?”周某对此要求颇为不解,拒绝购买理财产品。中介工作人员于是拖着不给办理过户手续。随后,周某拨打12315投诉。上清寺工商所立即调查,经联系银行证实并未要求中介方搭售理财产品,且在调查中也未发现中介方与消费者所签订合同中有购买理财产品的内容。该工商所工作人员认为,根据消法第9条关于消费者享有自主选择商品或服务的权利,中介方应立即停止强行搭售行为。经调解,该房屋中介方撤销搭售理财产品行为,并办理过户手续。重庆晚报记者 张水红 见习记者 何浩。

”海南百源房产交易中心经理王美妹说,一些投资者则急于出手但议价空间不大,与购房者对价格下跌的期待形成鲜明对比,导致二手房市场难觅回暖迹象。海口二手房市场持续低迷受到宏观调控的影响。“海南国际旅游岛建设上升为国家战略后,内地省份及国外资金的进入成为海口房价上涨的主要推动力,国家实施房地产宏观调控政策以来,楼市整体低迷影响到购房者的积极性。”海南録德房地产经纪有限公司业务经理姜魏认为。“由于二手房市场持续低迷,很多房屋中介公司不得不缩小规模甚至闭门停业。”海南安佳顺房地产经纪有限公司置业顾问王莉告诉记者。虽然眼前市场低迷,但多家房屋中介负责人仍对海口二手房市场的长期发展持乐观态度。(邢立腾、王晖余)。

郑州超过半数的出租房由业主与承租人自行达成协议,中介起的作用很有限。”世家房产负责租赁业务的一名经理也表示:中介助推房租上涨的说法值得商榷,大的房屋中介公司主要从事房屋买卖经纪,租赁业务利润相对有限。作为房东本人,看到租房市场如此火爆,自己也会主动加价。而郑州另一家大型房屋中介公司的负责人认为,在一些租房热点地区,个别中介为了多赚取佣金、争夺房源,可能会怂恿房东提高价格,但这主要发生在一些小中介或黑中介身上,市民遇到这些不规范行为可以向管理部门投诉。

对于侵害消费者权益严重的黑中介行为向社会公示,加大信用管理,让消费者可以通过信用查询选择放心中介公司,为广大消费者创建一个良好的房屋交易环境。为规范房地产经纪行为、加强对房地产经纪机构和经纪人员管理,北京市住建委、工商局等部门,在今年5月联合研究制定并向社会公布了《北京市房地产经纪管理办法(征求意见稿)》。北京市住建委相关负责人表示,将积极采纳来自社会各方的意见建议,进一步加强研究、修改完善政策,规范房地产经纪活动,保障房地产交易及经纪活动当事人的合法权益,促进房地产市场健康发展。“相关规定不断完善,惩处措施也越来越明晰,政策落实执行更为关键。工商、住建等相关部门应表现出负责任的态度,主动作为加大监督审查力度,不要推诿扯皮。”一位业内人士表示,“行业的健康发展也离不开行业内部的自律,行业组织要引导企业,严格按照相关规定自觉抵制不正当的经营行为。”(记者孔祥鑫 闫祥岭)。

近日,光大银行在业内首家推出“房屋交易资金网上托管”创新模式。该服务借助光大银行便捷的网上银行渠道,通过“全流程在线管控、交易资金银行托管、保证金账户线下落地”等模式,实现银行、房屋中介、买卖个人多方共赢。目前,该服务已在青岛、福州等十六个地区推广,短短几个月,托管金额达4亿元,服务超过1000名客户,获得了市场的全面认可。据了解,目前国内各大城市二手房交易量已相继超过一手房,成为房地产市场的主力军。然而,令老百姓担忧的是,房屋交易特别是二手房交易中却存在诸多隐患,尤其今年9月份以来,全国掀起了一阵“中介跑路风”,多地爆发的房屋中介跑路事件,让全国房屋中介面临信任危机。

”朝阳区检察院相关负责人说。据了解,当前的执法工作还存在着一些模糊之处,在一定程度上削弱了打击涉房诈骗案件的力度。朝阳区检察院有关负责人告诉记者,在涉房诈骗案件中,民事欺诈与诈骗犯罪的界限模糊,也增加了司法机关执法的难度,给不法分子带来了逃避制裁的机会。在房屋买卖、租赁过程中,欺骗行为层出不穷,如何判断行为人的主观故意,准确区分是民事欺诈还是刑事诈骗,不同地方的司法机关、不同司法工作者认识不一、执法不一,这也促成一些不法分子铤而走险。

已经进入传统售楼旺季“金九”,楼市却没有明显的回暖迹象,持币购房者亦不急于作出“下单”决定,以租房作为观望期的过渡房,由此直接促动了深圳房屋租赁市场的兴盛,租赁开始成为不少中介公司的主营业务。特别是对于中小型中介而言,由于买卖单生意极不景气,租赁便成为其唯一可以指望的救命稻草。观望气氛利好租赁市场据记者调查,由于楼市自去年下半年急转直下,不少房屋中介经营状况开始恶化。罗湖某中介老板曾先生告诉记者,以前他们主要做买卖单,租单仅占很小比例,而现在的生意却主要依靠租单维持。

眼泪 泰辰华 李嘉洋

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