房屋中介虚构房源构成犯罪吗


 发布时间:2021-04-17 09:45:32

原标题为:一套房隔成七八间租、抬高租金赚差价、交了钱还不让住武汉“严打”房产中介“玩花招”交了押金和租金,却被房东驱赶,一查原是中介把钱私吞了。今后,“玩花招”的房产中介将受到严惩。一个月前,国家住建部和工商总局联合下发通知,开展房地产中介市场专项治理。近日,针对武汉本地中介的整

为了方便出租房屋的市民对租房客的身份“了如指掌”,近日,哈市道里公安分局建国派出所推出新的便民举措,在社区警务室挂起了“兼职房屋中介”的牌子,免费为市民租房。7月31日,记者在建河社区警务办公室看到,桌子上摆放着“平安房屋中介”的牌子,女户籍警李警官正在给一居民登记她所要出租的房源信息。居民宋大姐高兴地说,她的房子是第一次向外出租,此前还担心租给不知底细的居民,这回有民警帮她登记把关,心里踏实多了。李警官告诉记者,“挂牌”第一天,已经有3位社区居民把自己闲置的房源在此做了出租登记。

所以贴这种假通知很有可能是个人行为,为的就是获取住户的信息。“这张条上只有水表数这个信息毫无用处,而有一个隐藏的信息可能被忽略了,就是您发短信给他的时候,同时也就把自己的手机号告诉了对方。”社区物业工作人员告诉记者,居民举报后,工作人员立刻进行了查实,并及时清理了这些假通知。事后按照相关规定,报给了公安机关。对于这些进入社区的房屋中介,只能尽量劝阻,完全杜绝还是有点困难,还有一些住户将房屋出租后,会把钥匙门禁卡也交给他们,想溜进小区还是有可能的。

在进行客户回访中,A房屋中介公司获知陈韬已购置房屋,且其购置的房源恰好也在A房屋中介公司挂牌,A公司表示,当时曾带陈韬看过这一房源,认为陈违反了合作协议,是跳单行为,要求陈支付中介佣金并支付总房价2%的违约金作为赔偿。然而陈韬对此并不认可。他觉得在与A房屋中介公司签订的房屋买卖居间合同中,自己只在委托人一栏签名,至于合同中委托人名字、身份证号码、电话及房屋的地段均为空白。而所谓的看房情况系A房屋中介公司员工自行添加,并未经自己认可,不能证明自己曾经看过已购置的这套房源。

另一方面是因为经过去年中天置业倒闭的教训,购房者越来越倾向于选择信誉好的品牌房屋中介,由此导致买卖单向品牌中介集中。本来今年买卖单生意就不旺盛,又集中流向大型品牌中介,中小型中介的日子着实越来越不好过。但是房屋租赁业务方面,情况却不完全相同。“房屋租赁方面客户需求相对较低,租房者自身的经济条件也相对有限,对中介企业不会挑剔,而且由于经济承受力等原因,但他们有时倒是愿意到中小型中介租房子。”鉴于此,肖小平认为,把租赁业务称作中小型房屋中介渡过楼市寒冬的“救命稻草”可能并不为过。

”一名经纪人员这样描述自己的优势。许多租客也表示遇到过类似情形。“我看过很多房源,都是被托管公司租下来,他们租房时甚至直接加价。”租客崔先生说。记者注意到,一些托管公司为了同房东顺利签订合同,会主动提出将空置期减少到一个月甚至半个月,但合同最低要签两年。曹林给记者讲出了诀窍:合同期一般至少两年,这样托管公司才有机会涨房租。因为目前租赁市场行情好,房屋托管公司租出去的房子往往会比市场价高。不断提价的过程中,房租市场价格就被烘托起来了。

记者在采访中发现:中介经营租赁业务时只能赚中介费,而从事“托管”业务,通过赚取差价容易获得更多利润。在农业路上一家房屋中介公司,房东李女士向记者展示了两份房屋出租合同:李女士同中介的合同中,一套公寓标准间租金1250元,签订日期为2013年7月12日;而中介同租客的合同中,租金变成1400元,签订日期为2013年7月17日。李女士说,短短5天,一转手,这套房源的租金就涨了150元。透露中介对房源标价会影响房东判断闫飞(化名)从2011年6月开始从事房屋中介工作,对郑州市租房市场十分了解。

那么,二套房贷松绑对北京楼市将产生什么样的影响?“春节过后,过去的二套房贷政策基本上对购房人已经不构成影响,因此,就目前看,二套房贷政策已经‘名存实亡’,对购房人形不成影响。”一家楼盘销售负责人对记者说,“这也是春节后一些楼盘成交量有所上升的原因之一。相关统计显示,目前很多楼盘成交的购房人大多是改善型购房人,基本都是过去‘二套房贷’政策的限制对象,但现在对他们已经没有影响。” (来源:北京青年报   余美英)。

近日,记者走访哈市部分房屋中介了解到,受二手房市场交易冷淡的影响,哈市许多小型房产中介因公司效益不佳倒闭或者改营其他业务。在哈市香坊区六顺街上,记者看到一家门口摆着“房”字招牌的门店正在装修,工人告诉记者,这里将要开一家经营副食品的店铺,门口的“房”招牌过几天就该撤了。附近居民告诉记者,这家店最早是卖化妆品的。2009年,六顺街附近新开了多家房屋中介公司,这家店也是其中一家,主要经营房屋买卖、租赁等业务。前几天忽然开始装修了,老板也再没有出现过。

置顺 船桥 郑岚

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