房屋中介找房源应注意什么


 发布时间:2021-04-15 03:38:40

市民马女士今年3月份通过好望角房屋中介公司购买了一套住房,并且缴纳了近3万元的代办费,但是半年过去了卖房人反悔不打算卖房,但房屋中介却表示近3万元的代办费不能退还。昨日上午,记者在道外区新开原街63号见到了马女士,据马女士讲,她今年3月份通过好望角房屋中介公司相中了一处房子,由于

市民马女士今年3月份通过好望角房屋中介公司购买了一套住房,并且缴纳了近3万元的代办费,但是半年过去了卖房人反悔不打算卖房,但房屋中介却表示近3万元的代办费不能退还。昨日上午,记者在道外区新开原街63号见到了马女士,据马女士讲,她今年3月份通过好望角房屋中介公司相中了一处房子,由于这套住房为公产房,中介公司当时收取了29700元公产转私产的代办费用。事隔半年,“十一”长假期间马女士找到中介公司询问房子一事被答复,卖方不打算卖房子了,但3万元代办费不能退。对此,马女士认为交易没有达成,这近3万元钱的费用理应退还给她。记者随后同马女士一同来到位于道里区抚顺街上的好望角房屋中介公司,中介公司柳经理称,29700元是代办费,事情已经办完了就不能退还代办费,并称马女士可以起诉卖方。对此,孟繁旭律师事务所律师王润泽认为,中介、卖方都违约,马女士应该一起起诉,通过法院申诉。(哈尔滨日报)。

张丁看到收条后,不明白为何有购房定金之说,在他与周某夫妇取得联系后,才得知原来周某夫妇卖房的价格是38万元而非40万元。看到房屋中介公司多收自己2万元房款,张丁遂向中介公司索要他们多收的2万元,却遭到了中介公司的拒绝。张丁认为中介公司的行为存在欺诈,遂将中介公司告上法庭,要求中介公司返还多收的2万元购房款,返还8000元佣金,并支付滞纳金。魏都区法院经审理认为,此案中,中介公司未将周某夫妇出售的房产价格为38万元这一信息如实提供给原告张丁,致使张丁以40万元的价格购买房产,损害了张丁的利益,被告某中介公司不得要求支付报酬,同时应当赔偿原告张丁损失。

以北京市为例,2012年,北京市暂住人口已经达到784.2万人。大量的外来人口、住房限购政策和高房价促使二手房买卖、出租交易数量增多,也催生了房屋中介机构发展,其数量如雨后春笋般增加。在实际操作中,房地产中介与房屋买卖、租住双方之间的纠纷频繁发生,对簿公堂的案例并不少见。今年6月,北京市通州区发生了一房多卖而房主下落不明,购房者将房地产中介告上法庭的事件。此外,房地产中介违规操作事件也频频发生。今年8月,在上海出现了某房地产中介伪造人民法院民事调解书,将房屋买卖双方的交易行为当作“离婚夫妇”分割财产的犯罪事件。

任先生称,当时仍在合同期内,他不在郑州,有权利拒绝他人私自看房。任先生向工商管理部门投诉,最终该公司将押金退还,也取消了不合理的维修费用。乱象没有资质、无证上岗依据规定,正规的房屋中介公司,应具有营业执照、备案证书、税务登记证、机构代码证以及房地产经纪人执业证。记者走访郑州市十余家房屋中介,发现多数有营业执照,但在房管局申请备案的却很少。而有些房屋中介甚至没有营业执照。颍河路上的一家小型房屋中介兼做家政、婚姻中介、教育辅导,当询问店主是否有相关资质时,他表示没有。

2日,河南商报对此进行了报道。“这块收费非常乱。”昨天,看到商报报道的朱先生说,前些天,他通过一家房屋中介,购买了一套二手房,成交价70万元。“中介给我开的按揭费用清单,要15000多元,其中评估费说是估价的5‰。”朱先生觉得费用太高,就问自己做房屋中介的朋友,最终,“包含评估费只花了5000元。”朱先生说,朋友告诉他,很多费用根本就不用交,“按照你们的报道,评估费多收1‰,就是千把块,这也太坑爹了。”他说,肯定有许多购房者被“宰”。

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