北京市工商局:房屋中介4月份遭投诉95起


 发布时间:2021-04-15 03:11:21

想想看,如果没有中介,人们怎么找房子?十几年前我刚到北京,那时房屋中介还不成气候,我们这些穷学生在北京租房,第一是靠亲朋好友之间“口耳相传”,但这基本靠运气。第二,也是最重要的,是自己刷小广告(或者自己通过这些小广告获得信息)。那时候,租房子是件大事,常常要操办几个月。后来,我有

充满戏剧性的是,本以为房子将到手的李先生却被告知:刘先生2012年6月已独家委托链家公司出售房屋,如果将房子卖给李先生的话,将对链家公司构成违约。经协商,刘、李二人双方只好私下解除了合同。然而,让李先生想不到的是,他竟被家和伟业公司以拒绝支付3万元中介代理费告上法庭。“房子没买成,还惹上了官司。”李先生越想越气愤,“家和伟业公司没弄清楚刘先生已独家委托链家公司出售房屋,就让我和卖房人签合同。房子没有买成,为什么还要我支付中介费?”而家和伟业公司中介人员则辩解:“我提供了中介服务,双方签订了买卖合同,不管结果如何,只要付出了劳动,就应当获得报酬。

小吴来到附近一家房屋中介公司,询问是否有便宜的房源。经纪人拿出3个月前的成交记录,同地段、同户型、相似配置的房子租金比3个月前平均涨了200元。小郭这下慌了,“房租涨得也忒快了。”调查房租明显在涨 城中村也不例外记者走访多家房屋中介公司,发现郑州市房租呈明显上涨趋势。在航海路桐柏路附近的一家房屋中介公司,一名经纪人称,一些地段好、设施齐全的房子,每个季度租金都有200元左右的上涨,“从秦岭路航海路到中州大道航海路一线,以成交量来判断,房租基本上只会涨。

因此,终结房屋中介业的乱象,仅靠“官办中介”的推出还不够,政府还需要做的,是加强对商业房屋中介的监管。房屋中介业的乱象,表面上是因为一些房屋中介机构违背商业诚信,不择手段牟利,但更深层次上,这暴露出的是监管的空白。例如,目前各个房屋租赁网站上,各种虚假租赁信息铺天盖地,包括有中介人员冒充个人发布租赁信息,有中介人员发布不存在的低价房源招揽租客等等,但鲜见有房屋中介机构和从业人员因此而受到处罚。例如,中介利用信息优势,充当“二房东”,低价从业主手中租房,高价对外出租,几乎是一个普遍现象。

”一名经纪人员这样描述自己的优势。许多租客也表示遇到过类似情形。“我看过很多房源,都是被托管公司租下来,他们租房时甚至直接加价。”租客崔先生说。记者注意到,一些托管公司为了同房东顺利签订合同,会主动提出将空置期减少到一个月甚至半个月,但合同最低要签两年。曹林给记者讲出了诀窍:合同期一般至少两年,这样托管公司才有机会涨房租。因为目前租赁市场行情好,房屋托管公司租出去的房子往往会比市场价高。不断提价的过程中,房租市场价格就被烘托起来了。

“官办中介”其实大有可为,北京目前的房屋中介业虽然异常发达,但过度的市场化之下,缺少一种公益性质的房屋中介平台,以方便中低收入民众,减轻他们的经济负担。如果“官办中介”以“公益”为定位,以诚信经营为准则,大力开拓出租房源,在租房者和出租者之间搭建一个直接交易的平台,实行低廉的收费,那么对于缓解租房难,降低房屋租金,将起着很大的作用。“官办中介”固然值得期待,但也要看到的是,“官办中介”只能是房屋中介业的一部分,它不可能,也没有能力完全取代数量庞大的商业房屋中介,从全世界的经验看,市场化的房屋中介业的主要作用和地位不可否认。

在激烈的房屋中介市场竞争中,类似这样的法律纠纷层出不穷。“由于信息不对称,房屋中介公司利用信息优势,差价变佣金,炒卖房屋,对房屋价格的上涨推波助澜。另外,近期曝光的经纪人携客户购房款逃跑事件,也暴露出房屋中介公司内部管理存在的问题。”中国政法大学房地产法研究中心主任符启林介绍道。除了上述问题,房屋中介市场还存在一房二卖、低进高出赚取巨额差价、签订不规范合同或霸王条款、房屋中介人员未取得执业资格而从事交易活动等不规范行为。

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