宁波一房屋中介谎称内部"有关系" 骗取1300多万订金


 发布时间:2021-04-13 16:09:11

至于无证上岗的,更是多如牛毛。更重要的是,《办法》的惩罚条款威慑力疲软,罚款都在3万元以下,这对于巨大的房屋交易额及中介利润来说,实在是九牛一毛,违法成本低廉已极。上述一系列监管乏力甚至失效的问题,在全国各地普遍存在,相应的房管局、建设局和社保局难辞其咎。早些年,福州市住房保障和

任先生称,当时仍在合同期内,他不在郑州,有权利拒绝他人私自看房。任先生向工商管理部门投诉,最终该公司将押金退还,也取消了不合理的维修费用。乱象没有资质、无证上岗依据规定,正规的房屋中介公司,应具有营业执照、备案证书、税务登记证、机构代码证以及房地产经纪人执业证。记者走访郑州市十余家房屋中介,发现多数有营业执照,但在房管局申请备案的却很少。而有些房屋中介甚至没有营业执照。颍河路上的一家小型房屋中介兼做家政、婚姻中介、教育辅导,当询问店主是否有相关资质时,他表示没有。

据陈女士介绍,年关临近,随着家政服务市场开始走热,不少房屋中介都开始“见风使舵”,投身家政服务业。陈女士无奈地表示,她现在也只能通过经营这些项目来度过年关。像陈女士这样通过兼营家政的中介公司还有很多,记者走访的十几家房屋中介公司中,大部分都开辟了家政服务。“没办法,每年这个时候,租房生意都很不景气,不想其他办法,公司就没办法运营下去了。而家政服务这类项目,也不需要太多的投入,从事起来还是比较简单的,所以比较适合我们。”另一家房屋中介的王老板说。(见习记者 谭文佳)。

十天是一个单位来算的,一个月是3%。中介看似便利的短期贷款服务背后,是高额的贷款利率。如果月利率达到3%,年利率即为36%。而央行的规定是,民间借贷利率的上限是“同期同类银行贷款利率的4倍”。目前, 4倍的民间借贷最高利率是22.4%。中介贷款36%的年利率远高于央行规定的22.4%的上限。房屋中介的短期贷款不仅针对急需用钱的购房者,也针对卖方贷款。有媒体报道称,中介提供给卖房者的贷款的月利息更高,达到4%。无论是月利率3%还是4%,如此高的贷款利率,为什么仍有人问津?北京购房者吴先生:对房子的考虑来说,过一个月,房价上涨的也赶上这个利息到了。权衡一下,可能会考虑房产中介的贷款。但是,中消协律师团团长邱宝昌却提醒消费者,花高利息解决燃眉之急,快速但并不安全。邱宝昌:最关键的一点,因为商业银行法和银行业监督管理法的相关规定,未经批准设立的金融机构,或者是从事商业银行业务的,像贷款业务,存款业务,这都是禁止的,像中介机构它是没有权利,没有法律资格去从事贷款业务,那么它所从事的贷款业务的合法性是受到质疑的。(记者马喆 李欣)。

租金也出现了上涨势头,以80平米的精装租住为例,原来的租住价是1400元,现在的租住价则在1500元左右。随后记者走访多家房产中介了解到,以往5月是房屋租赁的淡季,但今年的租赁市场出现了淡季不淡的现象。“楼市调控政策频繁出台,买卖双方都选择了观望,5月以来房屋销售的成交量较4月下降了一成左右。”玛雅房屋中介的张明涛告诉记者,咨询的人多了,成交量却下降了。金盛房产中介的负责人也表示,现在二手房不太好卖,买家的购买意愿普遍不坚定,即使有一定降价也不容易成交。他说,与4月相比,5月份二手房的成交量下降一成可以算做是常态了。(实习记者 王嘉)。

目前在我国,合同法及相关司法解释、相关的行政法规、刑法中对于房屋中介机构的权利、义务、责任作了一定程度的规定,但对于因房屋中介原因造成的合同纠纷及相关损失如何承担等问题尚未涉及,这些问题都需要从立法的角度进行完善。法律应明确房屋中介的义务和责任,统一规范房屋中介行业,确保执法能顺利进行。对于消费者如何在房地产中介行业不规范的情况下保护自己的权益,廖佩娟提出了几点建议:与中介签订合同之前首先应充分了解中介机构的相关资质、营业执照等等,选择正规的房屋中介;其次,进行较为完备的市场调查,多方对比,减少价格水分;再次,在签订合同时仔细阅读条款,对有异议的细节性问题应详尽了解清楚并形成书面文字;最后,消费者需特别注意中介在交易中的举动,在没有弄清房屋真实情况和中介机构底细前不要随意签订意向或者交付定金。□本报记者席锋宇□本报实习生白秀蕾。

黄杨认为,“法律应清晰界定中介的义务,统一规范中介行为。同时,明确各监管部门的职责,确保执法的顺利展开。”在行政监管方面,应提高行业准入门槛,严格控制行业准入数量,严格审查房屋中介机构和从业人员的资质,营造良好的市场环境。应明确房屋中介服务收费定价项目和标准,防止恶性竞争。加大行政处罚力度,增加违法成本,遏制房屋中介市场违法行为的发生。“市场经济环境下,治标更要治本,完善立法是基础,房屋中介的行业自律是保障,政府的有效监管、引导是关键,不姑息、不纵容,对违法行为要予以严惩。只有进行综合治理,才能有效遏制房屋中介不规范行为的发生。”符启林总结道。

所以贴这种假通知很有可能是个人行为,为的就是获取住户的信息。“这张条上只有水表数这个信息毫无用处,而有一个隐藏的信息可能被忽略了,就是您发短信给他的时候,同时也就把自己的手机号告诉了对方。”社区物业工作人员告诉记者,居民举报后,工作人员立刻进行了查实,并及时清理了这些假通知。事后按照相关规定,报给了公安机关。对于这些进入社区的房屋中介,只能尽量劝阻,完全杜绝还是有点困难,还有一些住户将房屋出租后,会把钥匙门禁卡也交给他们,想溜进小区还是有可能的。

“谁说买房子就必须买理财产品?”周某对此要求颇为不解,拒绝购买理财产品。中介工作人员于是拖着不给办理过户手续。随后,周某拨打12315投诉。上清寺工商所立即调查,经联系银行证实并未要求中介方搭售理财产品,且在调查中也未发现中介方与消费者所签订合同中有购买理财产品的内容。该工商所工作人员认为,根据消法第9条关于消费者享有自主选择商品或服务的权利,中介方应立即停止强行搭售行为。经调解,该房屋中介方撤销搭售理财产品行为,并办理过户手续。重庆晚报记者 张水红 见习记者 何浩。

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