房屋中介为什么房源那么多?


 发布时间:2021-04-13 14:49:28

同“租房难”相对应的是,许多房客在合同到期并准备续租时发现租金的上涨已超出了他们的承受能力。相关数据显示,郑州市住房租金连续8年保持上涨,自2011年以来表现更加明显,年上涨幅度均达到15%。面对租金持续上涨,房东称依据市场行情,管理部门及业内人士称有一定的必然性,且未来两年还会

比如,《办法》规定,委托出售、出租房屋的,应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书,但现实中,绝大多数租房中介并没有也无法向客户出示房产证。《办法》明令禁止改变房屋内部结构分割出租,但在北京等房屋供需两旺的城市,分割房屋多租客户以增加利润的行为比比皆是,其表面的好处是适当降低了人均居住成本,但显然,这是以客户的人均居住质量和安全系数(尤其是消防)的下降为代价的。《办法》规定,不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价,然而二房东式的房屋代理公司如过江之鲫。

昨日,北京市工商局12315、市消协96315公布,4月份房屋中介公司不履行合同约定引发纠纷95件,占合同投诉近三成。戴先生通过一家房屋中介购买二手房,在办理过户手续时,定购的房子开始拆迁,最终合同无法履行,交易未成。戴先生要求退还信息费佣金,对方拖延直到工商介入调解,才退还了16000元的服务费。市工商局12315负责人提醒,4月共受理合同问题投诉317件,而房屋中介公司不履行合同约定引发的纠纷就有95件,占到近30%。(记者廖爱玲)。

据郑州某品牌房屋中介公司员工赵明(化名)说,在他们门店按揭买二手房者,九成以上都被按照5‰收取评估费。猫腻房屋中介和利益第三方吃回扣赵明介绍,评估公司、房屋中介称标准是5%。,这是行业潜规则,“蒙住一个是一个。”很多二手房购买者,会让房屋中介代办按揭。“后者要吃回扣,自然糊弄购房者,违规按5‰预算评估费。”赵明说,很多购房者不懂,做了冤大头。现在,评估公司很多,相互竞争激烈,而购房者资源掌握在房屋中介和银行手中,前者话语权较低,“表面上评估公司收费,但大部分流进房屋中介和利益第三方的腰包。

“谁说买房子就必须买理财产品?”周某对此要求颇为不解,拒绝购买理财产品。中介工作人员于是拖着不给办理过户手续。随后,周某拨打12315投诉。上清寺工商所立即调查,经联系银行证实并未要求中介方搭售理财产品,且在调查中也未发现中介方与消费者所签订合同中有购买理财产品的内容。该工商所工作人员认为,根据消法第9条关于消费者享有自主选择商品或服务的权利,中介方应立即停止强行搭售行为。经调解,该房屋中介方撤销搭售理财产品行为,并办理过户手续。重庆晚报记者 张水红 见习记者 何浩。

另一方面是因为经过去年中天置业倒闭的教训,购房者越来越倾向于选择信誉好的品牌房屋中介,由此导致买卖单向品牌中介集中。本来今年买卖单生意就不旺盛,又集中流向大型品牌中介,中小型中介的日子着实越来越不好过。但是房屋租赁业务方面,情况却不完全相同。“房屋租赁方面客户需求相对较低,租房者自身的经济条件也相对有限,对中介企业不会挑剔,而且由于经济承受力等原因,但他们有时倒是愿意到中小型中介租房子。”鉴于此,肖小平认为,把租赁业务称作中小型房屋中介渡过楼市寒冬的“救命稻草”可能并不为过。

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