邢台市房屋中介可以查房源情况


 发布时间:2021-04-17 10:52:09

此外,“中介机构行业自律组织的发展远落后于中介市场的快速发展,没有像律师协会那样的行业自律组织,有些地方即便有中介行业协会也并无管理实权,无法对其进行约束监督,最多也就开开会。”李晓斌说,行业自律的缺失不仅造成了对行业内机构和人员约束监管的缺乏,也失去了对行业良性发展的一重保护。

在历下区经十路沿线一家房屋中介,挂出的待租房屋信息已经覆盖了六成的玻璃外墙。据中介经理宋女士介绍,房屋租赁合同的期限多以春节为界,许多来济工作人员赶回单位的第一件事就是续签租房合同或者寻找新落脚点,刚性需求令租金走高。出租方喜看行情,求租房颇为焦急。在槐荫区腊山立交桥附近一家房屋中介,不时有工作人员在为原本待售的房屋贴上“可租用”的标签。据刚办完出售转出租手续的房主季女士介绍,自己待售的138平米房子租赁起来并不吃香,但过年后已经接到了不少求租的电话,索性出租一段时间。

据介绍,近期租房市场较多发生的“意外”主要有两种,除了房客携物逃走,还有就是房客在借租到房屋后将房子高价转租,这类情况一般发生在租房合同将到期时,有些房客在租房合同到期前,自己寻找租房者,私下签订一个“二次租房合同”,将原本就是租来的房屋再次转租趁机套现,如果房主不上门查看,一般很难发现。手续登记要齐全“多上门查看,总是没错的。”李镇彬提醒房主,为了防止租房时的各种麻烦事,除了在签订租房合同时,要求租房者提供有效的证件信息以外,最好还是定期上门“拜访”租客,随时掌握租住房屋内的情况。记者从有关部门获悉,租借房屋的行为,最好还是通过正规的房屋中介公司,在介绍房屋租户时,房产中介公司有义务保证双方的知情权和利益,房主在签订租房合同时,有权利要求中介公司提供租户的基本资料,如果中介公司拒不出示资料,房主可以向房产管理部门举报,有关部门将视情节严重,给予中介公司相应处罚。(记者 王翔)。

充满戏剧性的是,本以为房子将到手的李先生却被告知:刘先生2012年6月已独家委托链家公司出售房屋,如果将房子卖给李先生的话,将对链家公司构成违约。经协商,刘、李二人双方只好私下解除了合同。然而,让李先生想不到的是,他竟被家和伟业公司以拒绝支付3万元中介代理费告上法庭。“房子没买成,还惹上了官司。”李先生越想越气愤,“家和伟业公司没弄清楚刘先生已独家委托链家公司出售房屋,就让我和卖房人签合同。房子没有买成,为什么还要我支付中介费?”而家和伟业公司中介人员则辩解:“我提供了中介服务,双方签订了买卖合同,不管结果如何,只要付出了劳动,就应当获得报酬。

合作仅限“过冬期”?房屋中介同楼盘项目的合作在南方出现较多,但在滨海市场才刚刚起步,双方的合作缘于房地产市场低迷时期,更多的希望能够合作、“抱团”过冬,事实证明,优质楼盘同品牌房屋中介的合作是成功的。但房产中介业内人士也表示,他们肯定市场的抱团,从整个行业看,这也是大势所趋。但在市场回暖后,楼盘开发商可能不再将利润转移给他们,必然会进行合作模式的调整,而在此过程中,他们的谈判筹码明显减少。目前,在房屋中介机构代理销售的多是本地区地理位置偏离中心城区的楼盘,有的甚至只代理销售大面积高端户型,留给准购房者的选择空间还比较小。因此,需要提醒购房者,选择房屋的过程中,在听取专业人士建议的同时,也要充分考虑到自身的使用问题,做到理智消费。此外,也有房屋中介机构的管理人员提出在新房市场的业务上,必要的情况下,他们不排除外地楼盘的本地推广销售,但从目前滨海市场来看,本地投资和自住购房消费情况还比较好,市场时机还不成熟。(记者 韩蔓)。

比如,《办法》规定,委托出售、出租房屋的,应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书,但现实中,绝大多数租房中介并没有也无法向客户出示房产证。《办法》明令禁止改变房屋内部结构分割出租,但在北京等房屋供需两旺的城市,分割房屋多租客户以增加利润的行为比比皆是,其表面的好处是适当降低了人均居住成本,但显然,这是以客户的人均居住质量和安全系数(尤其是消防)的下降为代价的。《办法》规定,不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价,然而二房东式的房屋代理公司如过江之鲫。

谁让你有这么多爱占便宜、不守契约的同胞呢?到了该为中介公司平反的时刻了。他们虽然在市场的夹缝中生存,但同样是通过为他人服务创造财富的企业,他们虽然没有乔布斯那么伟大,但也同样值得尊重。如果你尊重市场,那就请你,也尊重为你提供服务的中介吧。文/王志安(央视评论员)信息服务有价,中介收费合理5月初《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,市民最多的意见指向中介费用过高。其中一条建议称:“应大幅度降低中介服务费。由于现在很多城市的房价已经很高,北京现在一套房屋动辄三四百万元,中介服务费一次就能收取好几万甚至十几万元,而中介的工作付出远远不值这个价格。

“等于让人白住了房。”朱阿姨无奈地说道。手续不全难寻“归乡房客”昨天下午,朱阿姨找到了当初介绍房客的房屋中介公司,但让她意外的是,中介公司所有的房客登记表上,只留下那名房客的姓名和一个手机号码,除此之外,再没有其它任何信息,想要找到这名“归乡房客”,几乎成了不可能的任务。“生意难做,谁还会在乎这些手续。”房屋中介公司的李镇彬告诉记者,由于受经济影响,房屋中介市场大幅萎缩,房源供应量远远多于市场需求量,大多数公司的营业额都下降了3成左右,许多公司为拉拢生意,不仅预押保证金一减再减,而且提供一种“快速租房”的服务,根本不会登记房客的资料,一旦发生房客携物逃走的状况,房主几乎不可能再找到房客。

但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,“房产评估实际上是在为银行自己控制风险,所以,费用自然该由银行承担。”昨日下午,国家发改委价格司环境与房地产价格管理处工作人员表示,有关房产评估费由谁付的问题,可参考1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。记者提出该通知并未对此问题做出说明,该工作人员说,通知不可能规定那么细,具体可以问地方物价部门。郑州市物价局公用事业价格管理处工作人员表示,金融服务性收费的原则是“谁委托谁付费”,但按照行规都是购房者出。

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